​​以前有句俗话是这样说的：以不变应万变。但是在淘房掌柜来看，这句话未必客观。世间万物皆在变化中，如果你不变，那也许就会落后。

青城山板块就是这样，如果一直坚守十年来发展的老路，靠贩卖自然资源来坐等客户上门，相当于守株待兔。市场在变，板块定位在变，购买客群在变，产品形态在变，度假生活理念在变，这些变化也让整个板块的价值发生了变化，价值决定价格，青城山售价两万也就不足为奇了。

度假物业不仅仅是满足自住 也是资产配置的一种方式

在国内经济增速的放缓，带来的是资本回报率的降低。在一线城市房价高企而又持续限购的当下，越来越多的高净值人群转向对旅游度假地产产生了浓厚的兴趣。

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​青城山度假物业群

他们认为：“在城市里，你拥有了写字楼、公寓、商铺，但你的不动产太同质化，资产附加值效益也会受限。这时候配置一套度假房，既可以最大化你的资产扩容效益，也可以给你的生活增添别样的品质。度假资产成为新时代成功的标志。”

新一代的客户构成已开始从家族式朝家庭式甚至个体式转变，而这一类客户通常都有着不错的经济收入以及较高的受教育背景，热爱生活并且乐于享受生活。对比传统的酒店式度假选择，他们更愿意购置一套小型的私密度假物业，力求达到私有化专属化，并将之纳入到自己的常规生活中，短居或者常住，可让自己自由支配。

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​青城山新一代度假物业获得较高关注度

“以前喜欢住酒店，但是后来发现酒店配置再高也无法做到自持物业的私密性，酒店并不会让你有真正的归属感，所以我们选择购置度假物业，一方面是更好的提升度假体验，二则是把它当做一项投资物业来持有，酒店不是你的，但度假物业是我的。”在春山可望售楼部一位客户这样说道。

市场需求的转变也刺激了开发商，他们进一步研发出了更契合这部分人群诉求的产品。用心研究需求，用心定位受众，用心打造产品，成为了开发商们更为关注的焦点，正因如此，在群雄逐鹿的青城山，才会有精彩不断出现。

从大而空到小而美 度假产品的升级之路令人欣喜

以青城山两大头牌项目为例。

春山可望从商业精装度假公寓开始切入，凭借产品设计和装修风格圈粉无数，紧接着推出的升级版驷马屋别院更是令人惊艳，驷马屋采用双层的独立庭院设计，3.6米的层高让整个空间在视觉上更加开阔，空间的动线上更注重生活的冥想空间，避免了琐碎的分割和隔断。

​开发商匠心独具的采用了两房设计，上下层各设置了一个房间，分而不离又动静明晰，更加契合奢享度假的主题。面积控制在了80-90平方米之间，但每一户都配置了气派的大院子，实得面积那是相当喜人。

绿地无舍也是卖点突出，首先因为占地面积的优势，整个园区景观打造得相当气派，如置身公园之中，首批次住宅产品以77平方米和97平方米的和风院落为主打，户户有院，观山水，见天地，但又告别了传统别墅类产品的大而空，实用性及居住舒适度大大提升，再加上整体景观气氛的营造，卖出2万元的高价，似乎也不那么突兀。

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​绿地无舍青城实景图

“对于这个项目的售价，您怎么看？”在绿地无舍青城的销售中心，淘房掌柜随机采访了一位购房者。“其实还好，虽然单价不低，毕竟面积不算大，总价上还是可以接受的。成都的房价都奔着三万去了，在青城山买个别墅住起又舒服，一两百万还是可以接受的。”购房者侃侃而谈，似乎并没有表现出对于价格有太大的抗性，这一点还是颇出乎淘房掌柜的意料。

最后，淘房掌柜想多说一句，虽说靠山吃山，但房子这种产品也讲究一分钱一分货。虽然这两个项目助推整个片区提档升级，但区域内有些老项目想“吃巴片”涨价的话，还是要再掂量掂量，毕竟客户又不傻。

软硬件提升，再加上大片区的打造，青城山也会越来越好，趁着现在还有可选择的空间，小伙伴们也可以多去走走看看。