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先看看国家统计局公布的在岗职工平均工资，看看长春和其他城市比。
长春全年7.35万，大多数省会，也基本就这水平。但是房价呢，长春1万左右，低于大多数省会，甚至低于贵阳兰州海口这种弱省会。目前看，长春的房价收入比还是很良心的，涨是还是会涨，可以参考和长春发展水平差不多的省会的房价
应该会稳定到1.5万
大长春崛起
长春市的房价会涨到哪里？未来，长春市的房价会涨到“南京，杭州”那里。但不会涨到“北京，上海”那里。现在已经到了“哈尔滨，沈阳”那里。但在2019年，2020年这两年还只能是涨到“成都，西安”那里。
我的话，象绕口令，你听懂了吗？我国有四个直辖市，京沪津渝，长春比不了。我国还有四个一线城市，北上广深，长春也比不了。这八个城市加在一起，是六个。这数学怎么算的？是六个，因为有两个城市直辖和一线是重复的！
我的看法。在中国，排在长春市前面的只有这六个城市。房价亦是如此。这六个城市的房价从二万元到十万元不等，早晚要达到五万元到十五万元不等。长春市只能是望其项背！
除掉这六个城市，我国还有十五个副省级城市，其实是还有十三个，因为，六个中已经有两个是副省级城市，也是重复的问题。这十三个城市是长春，沈阳，哈尔滨，大连，济南，青岛，成都，西安，武汉，杭州，南京，宁波，厦门。虽然良莠不齐，但长春市现在还是基本排在最后。令人高兴的是，长春市近两年，经济打破了瓶颈开始大发展，现在GDP已经超过了沈阳和哈尔滨！房价和经济紧密相连，当然会跟上。长春市居于东北的中心点上，是东北的真正中心城市，这是不能自封的。有地理优势，产业优势，吸引人才的优势。房价上涨是肯定的，也有优势！
两年内，我们的经济形势就会和成都西安差不多，依据房价和经济相关的理论，我们的房价在2020年就会涨到成都和西安那里！
未来五到八年，长春市保持经济发展强劲的势头不变的话，房价就会涨到南京和杭州那里！
东北会向好，长春市更会向好。长春市的人口吸引力会越来越大。在未来，在将来，南方“千万人口重新闯关东”並不是神话。到那一天，长春市的房价就会涨到北上津渝广深那里也说不定啊！
最后的回声。有人耽心房价高是坏事，会买不起房。我说，房价高是天大的好事！你们说，有房的多？还是没房的多？可以说95%以上的人都有房。房价上涨，坐地生财。而且是大财，现财，真财，名符其财。
第二个回声。略举一例。在北京，有一对老人，七十岁。无儿无女。有房一套，100米，变现金，1000万元。和一个公办高档养老院签属协议。钱由养老院管理，利息每年40万元，支付养老费用。包医包养。直到老人去世。本金不动，最后捐给慈善事业！这就是高房价的特殊价值。你那里的房价如果高，老人们还愁养老吗？
盛广学杂家杂论
非常感谢能够回答这个问题
关于长春房价到底涨不涨，涨到哪里，这和很多因素有关系，包括地理位置，经济发展重心，整个长春市的工作机会等等。那么我们就具体来分析一下之后长春房价的走向。
首先，既然是在这个时间点上回答这个问题，那么我们就要以2019年来作为一个分界点，就是说2019年以后近几年内的长春房价，另外一个就是2019年以后很多年之后。
即短期内和长期内。
先从短期分析：
第一个因素：土地的拍卖价格并没有明显的降低，因为很多人都知道，土地价格作为衡量房价的一个重要因素，在很大部分上决定着房价的走势。
第二个来说，我们从实际出发，身边的人和一些新开盘的销售状况都表现出来了很高的购买力，就算是贷款买房，也会有很多人选择这种方式。特别是很多人乘着这个房价上涨的机会，都想赶紧入手一套。就连很多原本不想买房的人，看到持续上涨的房价后，都会加入到购房的大军中，这也是国人一贯的跟风习惯。
第三：说点大实话，所有的房价上涨都和政策有关，其实说白了只是将老百姓的钱从银行借给房地产开发商，然后开发出来之后又让老百姓从银行贷款买房，钱转了一圈又生出了好多钱来，而且为了加大大家的购买力度和购买热情，各种巧立名目的房子层出不穷，什么学区房，品牌房，精装修，不得不说，很多人都是认这一点的。就单单拿学区房来说，价格比一般的房价高不少。那么也不能断言没有新的一波圈钱的策略等着广大民众。反正一句话，自古深情留不住，总能套路得人心。若是这些开发商找些媒体，宣传一波，那很多不明真相的吃瓜群众估计也会行动起来吧。
第四点：基于第二点和第三点，开发商手里其实并不缺钱，现在的房地产行业已经形成了一个完整的资金链，那就是从银行抵押贷款盖房，然后消费者贷款买房，钱一进一出，就把老百姓沦为了房奴。那么这样的风险其实都给到了银行，房地产上手里并不需要多少资金，所以没有资金压力的开发商们，并没有降价销售的可能，甚至不捆绑销售车位你就偷着乐吧。
那么从长期来看：
第一点：很多年之后，当长春的人口达到一定程度，那么购买方力度就会相应下降，因为所有的城市人口都会有一个饱和点，等到它本身的吸引人才也好，外来务工也好，闯关东也罢，等到达到了人口上限之后，那么房价就会趋于平稳，甚至有可能会回落。
第二点要说的是，有一些老旧的房区，如果在日后跟不上时代的发展，很多新时代的产物无法满足日常生活的需要，简单来说供暖，现在一般都是采用地暖，分户，也有自己烧的，若是老旧的集中供暖和暖气片的形式被淘汰了，那么这样的房子估计还是会进一步下跌。当然了，这些东西也未可知，只是在分析。
第三点：如果不幸遇上了进一步完善的房产策略和政策，比如最近比较火的套内面积，房产税等等，还有本来存在感比较低的物业，也大有提高收费标准的姿态，所以这样就会劝退一些有意愿但是并不是刚需的一部分购房者。
那么房价到底会涨到哪种程度呢，估计今年内，会和成都西安房价持平，再往后大概就在天津石家庄等一个等级，顶天了也可能就和现在的北上广深的程度，记住，是现在的北山广深。在进入第二个阶段后，房价趋势回落，但短期内应该不至于掉出北上广深的房价圈。
好了，以上就是自己的一些拙见。
蔡梓康
长春的地理位置和发展愿景就不多描述了，长春的房价一直随着全国的房价趋势在上涨，只不过长春的走势总比发达地区慢三拍，但这也有好处，就走势而言可以有个参照，长春近两年的房价有个小爆发，高薪、净月、北湖等几个区域，已学区房为核心，进行了一番猛烈炒作，目前趋势暂时平稳，回过头来看长春已经有超过一百多个工程，房价每平米过万了，长春房价整体过万已是个时间问题了。对于房价没有必要抱怨，总纠结收入，根据自己的状况作出选择，其实北京、上海中心位置每平米早就超过十万了，他们也买不起。长春的房价其实处在补涨阶段，是在大环境推动下走出的一波补涨行情，随着长春轨道交通时代、五环时代的来临，未来还会有一波，那就是地铁房，记得500米以内叫地铁房，800米是准地铁房，超过一千米叫地铁区域，别被卖房的忽悠了，希望各位好运🍀
隐士01
长春的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，
小编我关注房地产也有3年时间了！主要是自己也要成家立业了！对于房价特别敏感。
要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！
先分析长春的优势所在
长春是吉林省省会、副省级市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一。既然是中心城市，大量人才的剧集，是能很大程度支撑长春房价的。
作为我国重要的工业基地、国家历史文化名城和全国综合交通枢纽。显然长春的房价不会是白菜价！
小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！
上半年长春房屋成交均价最新数据出炉！8425元/平方米，环比上涨了13.87%！同时，上半年商品房市场需求量创近5年表现最佳
“总体上说，房价依然在上涨，尤其是考虑到过去一年持续限价，房价单纯下跌的可能性不大，高新北区尤为突出，成交价已逼近9000元/平方米。
所以，道理和上涨趋势一样，一旦趋势确立，就会延续。2018下半年的长春房价，会稳下来。
长春这样的房价并不算高！对于月收入1万及以上的人来说，不是难事。这样的房价在厦门一个厕所都买不到，不是我说！
甜甜圈爱好者
14-16年全国猛涨的时候，长春明显慢半拍。以至于从17年由北湖带头开始补涨的时候，一下给涨过头了！
现在的长春房价形势是：
1、大牌房企的新楼盘都保持在1.4左右的高冷，你爱买不买；
2、本地和小品牌的定价多在9000-1.1之间，还可以接受；
3、像什么合隆、范家屯之类的该边子都标榜自己属于长春，总拿北湖说事，骗人去投资，房价在5000-6000左右；
4、二手房，良莠不齐多少钱的都有，遍地是中介装修出来的婚房，水很深～
做人要学黑胡子
我虽是长春人并于18年买了20年交付的期房。但不管从哪个角度我都不看好长春的房价，也并不期待它有更多的上涨。因为房子涨跌取决于这个城市总体收入水平及城市后续发展。虽然近期东北经济有一些松动，但真正能落实到实处并真正发力尚需要一个艰难而漫长的过程。如果不是炒房客房子涨跌跟我们没有半毛钱关系，我只想余年居一隅，安静的生活。
用户1737910946068
完全没有成交量，我有房产，我倒是希望他涨，但是长春确实不具备涨的条件，长春阔城太快，吉林省的人口只有两千多万，还在不断减少。以农业为主，所以不可能多数人进城。支柱产业只剩汽车业，但是并不景气，商业收网络冲击衰退严重。绝大多数人的收入只有两三千元。全市前期拆迁占地越来越少了，能拿出一笔钱买房的屈指可数，长春房价一万多，有消费能力的要么是公务员，要么是少数国企正式工，这几年做生意的举步维艰，该买的都买了，剩下的买不起，怎么涨？
春雨987654123
多数评论看不下去。提高智商和眼界简直太难了，科学尚未普及。
随便举个例子来说吧，还在谈收入比，何必开口必谈工资水平？动过脑子吗？工资水平是决定房租的重要条件，跟房价没有关系。唯一决定房价的是供需关系。长春作为省会，房子是留给吉林省全省，部分黑龙江，小部分辽宁省，小部分其他省份移民的；长春的好房子是留给上述人群有钱并有需求的人的。跟你们这群眼里都是刚需房或者老破小的屌丝，指望着工资还月供的底层p民，没有一分钱关系。别做梦政府会发给你改善型，让你满意的房子，这个窗口不会太久了。
只要你暂时负担的起月供，别犹豫，买套自己满意的房子。东北主要城市房价已经开始回归正轨，真正回归正常轨道时，你付出的要多的多，并且有可能好房子，你是真的再也买不起了。
省会城市消灭两万均价会很快速。
5年内，沈长哈大，房价321，最保守的估计。
用户5659270519659
长春是一个容易让人遗忘的省会城市，具体原因我也不清楚，每当提起吉林省省会城市，总是要想半天才能想起是长春！ ![]()
长春，简称“长”，别称与昆明相同“春城”，长春是吉林省省会城市，副省级城市，东北亚经济圈中心城市，也是我国的重要工业基地和综合交通枢纽！
长春是东北的中心腹地，分别于哈尔滨、四平、吉林市等城市接壤。常住人口约为750万人，也算是人口大型城市！
长春的著名企业有中国第一汽车集团工地、长春轨道客车股份有限公司等。2017年，长春市规模以上工业总产值突破1万亿元，工业总量居东北第一！
一下是长春是地铁规划图：
随着地铁建设的发展，长春市未来发展前景较好，地铁的开通也必回提升长春市的房价！
下面是长春是房价走势变化：
从以上数据显示可以看出，长春是房价基本全线上涨，平均房价涨幅较大，在过去的一年里其房价涨幅幅度可达50%左右，预计未来长春是房价稳定区域会在15000—18000元之间！
