菠萝蜜不甜
惠州
居然还有人在问临深有什么价值，你去看看临京、临沪、临深东莞的房子均价，哪一个环一线城市周边没超2万？科院报告预警：11月27日，中国社科院财经战略研究院发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，核心城市房价由较快回升到止涨趋稳，二手住房成交量冲高回落。同时，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。并对北京、天津、廊坊、保定、张家口等十个城市提出（一般下跌）的预警预报。
核心城市房价由较快回升到止涨趋稳，二手住房成交量冲高回落

《报告》显示，2019年，核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月，核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹；2019年5-7月，“小阳春”逐步消退，核心城市房价涨速下降。2019年8-10月，市场进一步趋稳，核心城市房价稳中略降。2019年10月，核心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。
从二手房成交量指数看，在核心城市房价止涨趋稳的同时，二手住房成交量也冲高回落。2019年10月，10大重点城市二手住房成交量指数为135.61点，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其它条件不变的情形下，二手房成交量的持续下降，表明短期房价上涨动能减退。
一线城市房价反弹力度较弱，仅深圳环比上涨
从一线城市近一年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，2019年1季度房价反弹力度较弱，后弹过后随之先后开始下跌。只有深圳2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。一线城市纬房指数监测显示，近一年来广州房价同比下跌3.37%，北京同比下跌3.99%，上海同比微涨0.81%，深圳同比上涨5.58%。

从2019年10月环比变化看，一线城市房价平均环比下跌0.025%。其中北京环比下跌1.33%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大；上海环比下跌0.70%；广州环比微涨0.12%；深圳房价环比上涨1.81%，涨速比上月扩大0.91%。
此外，从准一线城市近一年的房价走势看，天津、重庆房价相对低迷。准一线城市纬房指数监测显示，近一年天津累计下跌3.78%，重庆累计下跌2.55%。杭州房价基本稳定，近一年杭州房价累计微涨0.66%。苏州房价上涨较快，近一年累计上涨20.71%。
过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌
从近一年二线城市房价走势看，过半二线城市稳中趋涨。上海周边的宁波、南通、无锡，以及东北沈阳、哈尔滨、长春等同比均有上涨，昆明、厦门房价也有回升。二线城市纬房指数监测显示，二线城市房价平均同比上涨1.647%。其中，近一年宁波同比上涨10.41%，沈阳同比上涨9.79%，南通同比上涨9.18%，昆明同比上涨8.20%，厦门同比上涨8.15%。成都、南昌分别同比略涨2.35%和2.32%，年度涨幅相对较小。青岛、济南、长沙、武汉房价相对低迷，其中青岛同比下跌11.67%，济南同比下跌8.89%，长沙同比下跌6.62%，武汉同比下跌3.9%。

北京、天津等十城房价有下降风险
《报告》指出，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。
分城市看，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍可能上涨。
此外，中国社科院财经战略研究院基于大数据对城市房价进行了预警预报。数据显示，深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波的城市房价在三个月内有一般上涨的预警预报。北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等城市在三个月内有一般下跌的预警预报。
陕西乡党创惠州
大家都知道我国的一线城市：北京、上海、广州、深圳。
当然除了一线城市还有每年由第一财经周刊所评选的15座“新一线城市”。2019年的15座新一线城市分别为：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。
要说2-3年最有可能成为一线城市的城市，还是这15座新一线的几率最大！下面我们就来做具体分析，选出最有可能成为一线城市的城市。
成都市：
简称蓉，四川省省会。是“首批国家历史文化名城”和“中国最佳旅游城市”。人口1605万，GDP15342亿元，同比增长8%。对于成都这个城市大家肯定都有所耳闻，随着歌曲《成都》的一炮走红，这个美丽的城市也进入了大家的视野甚至是旅游计划，新一线城市中排第一位，2-3年发展成为一线城市还是有难度的。
杭州市：
简称“杭”，浙江省省会、副省级市。曾获得中国最具幸福感城市美誉。人口949万，GDP13500亿元，同比增长7%。上有天堂，下有苏杭。杭州有着人间天堂的美誉，有着冠绝天下的美丽风景。新一线城市中排第二位，2-3年发展成为一线城市难度很大。
重庆市：
简称巴和渝，别称巴渝、山城、渝都、桥都，雾都，是我国直辖市、中心城市、超大城市。人口3372万，GDP20363亿元，同比增长6%。重庆在抗日战争时期被中华民国定为战时首都和永久陪都，也是极具历史色彩的一座城市。新一线城市中排第三位，2-3年发展成为一线城市同样难度很大。
武汉市：
简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会。\t是我国重要的科研教育基地。2016年被列为超大城市。人口1112万，GDP14847亿元，同比增长8%。说到武汉，大家都能想到有着‘天下第一楼’美誉的黄鹤楼，古代很多诗人都为黄鹤楼谱写过美丽的诗句。新一线城市中排第四位，2-3年发展成为一线城市也是难度很大。
西安市：
古称长安、镐京，现为陕西省省会、副省级市、是我国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育和\t工业基地。人口1255万，GDP8349亿元，同比增长8.2%。西安是我国四大古都之一，同时还是“世界历史名城”，也是美媒评选的世界十大古都之一。新一线城市中排第五位，2-3年发展成为一线城市难度很大。
苏州市：
古称吴，简称为苏，又称姑苏、平江等，是国家历史文化名城和风景旅游城市，国家高新技术产业基地，长江三角洲重要的中心城市之一。人口1068万，GDP18597亿元，同比增长7%。人均GDP全国排名第五！俗话：“上有天堂，下有苏杭”中的另一城市。风景秀丽。新一线城市中排第六位，2-3年发展成为一线城市难度也不小，但是个人认为苏州是最有优势的！
后边的城市就不一一为大家列举了，2-3年成就另外一座一线城市的难度是巨大的，但是5G将出，时代又将被改写，所以一切皆有可能，大家一起拭目以待吧！
恒泰财经
苏州还有可能，杭州、长沙、武汉、成都都没有可能。
一线城市的标准是什么？经济总量？还是人均GDP？还是两者 皆有？
2018年中国GDP排名前十的城市分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、苏州、武汉、成都、杭州。如果要选一个城市未来能够成为一线城市，也只有从前十名的城市当中去挑选了。毕竟第十一名的南京的GDP只有1.32万亿，只相当于一线城市中最弱的广州的57.4%。
假如以GDP的绝对值规模来评定一线城市
我们把广州设定为最低的门槛，2.3万亿就是一线城市的门槛，那么未来3年时间至少有3个城市是可以进入这个门槛的，那就是重庆、天津、苏州。
1、重庆
重庆2018年的GDP是20363亿元，名义增速5%，过去3年重庆的平均名义增速是9%，而过去2年的平均名义增速是7%，由于重庆近两年的GDP在放缓，我们在未来三年取7%的增速，那么3年后，重庆的GDP将达到2.49万亿，这个规模已经达到了2018年深圳的经济体量。
2、天津
天津2018年的GDP是18810亿元，名义增速1.4%，天津的GDP挤水分也是出了名的，过去3年的平均名义GDP增速是4.4%，过去2年的平均名义GDP增速是2.6%，假设未来3年天津的GDP名义增速平均为4%，那么3年后天津的GDP为2.03万亿。没有达到广州的水平。
3、苏州
2018年苏州的GDP是1.86万亿，名义增速是7.5%，过去3年GDP名义增速为8.7%，过去2年GDP名义增速为9.9%。我们假设未来3年苏州GDP的名义增速是8%，那么3年后苏州的GDP为2.34万亿，刚刚超过广州目前的经济规模。那么苏州也是能达到一线城市的水平。
4、武汉
2018年武汉的GDP是1.48万亿，名义增速是10.4%，过去3年的GDP名义增速是10.8%，过去2年的GDP名义增速是11.6%，假如未来3年武汉GDP的名义增速为11%，那么3年后武汉的GDP将达到2.02万亿。这个规模距离现在的广州还有一段距离。
总结：在以上上个城市中，武汉的增速最快，但是3年后也达不到目前广州的水平——2.3万亿，只有重庆和苏州在3年后能够达到目前广州的经济规模。
如果以人均GDP为评选标准
2018年中国城市人均GDP排名如下，深圳最高，为19.33万元，排名第二位的是山东东营，为19.27；排名第三位的是内蒙古的鄂尔多斯，为18.19元。作为一线城市的广州以15.77排在第7位，北京以13.97排在第11位，上海以13.51排名在14位。
只有苏州的人均GDP是以17.41排名第5位，都超过了广州、上海和北京，所以，如果是只以GDP总量已经人均GDP两个指标来评定一线城市的话，3年后苏州就能够达到目前广州的GDP规模，人均GDP超过广州更多。南京、杭州的人均GDP都超过了北京和上海，但是GDP规模还是偏小。
总结：一线城市是各个城市在长期竞争中形成的，首先是经济上处于领先地位，然后是政治地位、科技地位等等，重庆和天津作为直辖市，但是全国影响力有限，人均GDP也偏低，科技方面更是没有什么能够拿来竞争的。杭州这几年在科技上有不少独角兽企业诞生，甚至超越了广州，但是经济规模体量偏小，这个是人口决定的。苏州在经济上非常强劲，规模大，增速也快，但是政治地位不够，只是依靠制造业，在商业上的影响力仍然不够，如果非要选一个的话，苏州勉强可以划进去。
壹号股权
我们最熟悉的一线城市有北、上、广、深，四个，可是不熟悉的一线城市却有，成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市，这十五个！
不过后续的这十五个虽然在2017年被定性为新一线城市，可是它们的排名只是比二线城市靠前，但是与北上广深这四个标准的一线城市相比，还是有不小的差距的！
这些新一线城市，想要在2―3年就升级为准一线城市，像北上广那样的城市，说实话他们市长的压力将会是巨大的！
因为这根本就是不可能的事情，当然我说的只是2―3年不可能，因为随着社会的发展，总会有新的城市崛起跻身准一线城市的，但是2―3年有点难！
城市的建设和发展是有地域局限性的，而且时间也是最主要的因素，某企业或个人2―3年发生飞跃发展很容易，可是想要让一座城市短时间飞跃有点难，因为很多建设并不是短时间就会建设成功的！
以后中国肯定会出现很多的准一线城市，但是2―3年之内，有点勉强！
怕回家的人
房价肯定要跌，且为时不远了。其实算一笔账就一目了然:比如买100平米的房子，每平15000元，总价150万，产权70年。首付30万，需贷款120万，分30年还完，假如利息约共计150万，则此房共花300万。按住满70年算，每年为4.3万，每月3571元。就是说，等于你每月花3571元租房住。更何况，房子不可能住70年，撑死住50年，那么平均每年6万，每月5000元。等于每月花5000元租房住。那么试问我们到底是买的房还是租别人的房。难道我们租银行的房，租开发商的房？有14亿分之几的人能保证50年连续不断每月顺利还款5000元？有几个人，请出来走两步？
小时候逛西安
只有武汉
工业强，一切强
本来重庆不错，地理位置比武汉差
天津也不错，是北方，发展也就到头了
杭州工业差
杭州就是一个小而美的旅游城市
淘宝倒闭也就到头了
淘宝有可能还有几年时光，互联网企业都是这样
有键盘侠不负气
凭什么是大武汉
工业
教育
医疗
交通
第一，第二产业都发达，第三产业发展也会的
武汉都是有竞争力
德国，日本，就是榜样
工业强一切强
德国1945年.失败重新发展也成为世界经济大国，一个好的制造工业对城市发展是多么重要，
上海美容老兵
要成为一线城市，肯定最重要的一条是看经济。
而经济当中，GDP则是一个非常重要的指标。
GDP达标了，未必能成为一线城市，但是，如果GDP都不达标，或者差距太远，那肯定是不可能成为一线城市的。
所以，我们先来看看各大城市的GDP排名：
如上图所示，上海、北京、深圳、广州和重庆是第一梯队的，GDP破2万亿了。
接下来的天津、苏州、武汉、成都、杭州，依次排名第6到第10.
这个是前些年的。
最近的则是天津跑到了重庆前面，成都跑到了武汉前面。
所以，从GDP总量来看，未来有望变成一线城市的，也就这么几个。其他可能性更小了。
当然，未来2-3年，我觉得都不太可能，这么短时间，不太现实。
从人均GDP来看。
除了GDP外，更重要的其实是人均GDP。
上图是2018年中国城市人均GDP排行榜。
深圳排第一，但是排在第二、三的却是很多人都不知道的东营和鄂尔多斯。
无锡和苏州则是排在第四、第五。
结合GDP和人均GDP，未来有望成为一线城市的，苏州有蛮大概率。
但是，苏州其实对于外资经济的依赖还蛮严重的，而现在大环境是外资在“撤退”，所以，未来2-3年是不太可能跻身一线城市的。
综上，我觉得，未来2-3年可以跃升为一线城市的，一个都没有。
冯起升
未来有可能跃升为一线的城市，首选必定在15个新一线城市当中脱颖而出。该榜单标准依托商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性以及未来可塑性五大指标来评选，根据公布的2018年榜单显示，15个新一线城市分别是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞以及无锡。未来2~3年最有可能会跃升为一线的城市有哪些，因为时间比较短，2~3年时间内可能不会有一线城市产生。
按成为一线城市的潜力，我给出的排名是成都,重庆,天津在第一等级，武汉，郑州，西安在第二等级，杭州，南京，青岛在第三等级。但是未来的2-3年内，应该没有太大希望，有某个城市从新一线城市晋升为一线城市，未来5-10年或许还有希望。 因为从目前来看，四大一线城市的领先地位还非常明显，不那么容易接近。相对看好成都，因为一方面成都超过1500万人口，另一方背靠着一亿人口的四川省；软实力上川蜀文化正发挥越来越大的影响力，甚至形成了蓉漂一族。
任何一个城市的发展都要看综合实力，单一指标指好无法走远。郑州虽为国家中心城市，人口已超千万，经济规模也刚刚迈入万亿俱乐部，但综合实力无法与西安相比。况且，西安有一带一路加持，又贵为西北龙头，近两年已开始复苏，后劲十足，增长潜力巨大。
综上所述，个人认为未来十年，成都、武汉和西安最有机会成长为一线城市。当然，只是个人综合分析判断，斜刺里杀出一匹黑马也未可知。希望中国在城市化进程中诞生出更多的一线城市，甚至世界级的国际化大都市。
金龙果财经
1、三年以前还只是北上广！
记得有部电视剧，叫北上广不相信眼泪？北上广作为一线城市的说法由来已久，但是自从2017年开始，深圳的GDP跃居广州之上，一线城市就变成了四个，北上广深，毕竟北上广喊了那么多年，你不好把人家广州给甩一边去吧，所以名额就增加到了4个（话虽如此，也有不少人喜欢说北上深，这个依然是按照GDP进行排）。
2、只有GDP超越广州，才有可能成为一线城市！那时一线城市会有5个！
我们看下最新统计数据，今年上半年的各城市GDP排名和增速。
如果按照这个排行看，只有天津、重庆、苏州三个城市有可能，不过从发展势头看，这3个城市里重庆最猛，苏州最稳，天津则有点滑落了。
至于题主提到的那四个城市，杭州、长沙、武汉、成都，别说2-3年了，就是5-6年也没有可能。
遁逃者
不要说未来两三年。就算是10年，也不会出现新的一线城市。
一线城市主要还是通过经济层面来界定的，因为这本身就是商业领域的一个概念。
那么先看经济总量。现在的四大一线城市的经济总量早已突破2万亿。而二线城市当中，除了重庆以外都没有达到这一点。重庆能够突破2万，凭借的是其接近一个省的管辖面积和人口。重庆的经济质量不要说和一线城市相比，在二线城市当中都是相对靠后的。二线城市当中，最接近2万亿的两个城市是天津和苏州。但是和一线城市中的最后一名，广州相比依然有相当大的差距。可以说，在10年以内这两个城市也赶不上广州。
再看资金总量。这个指标大体上反映了一个城市的金融业发展水准和对周边地区的资金汇集能力。同样是四大一线城市遥遥领先于其他城市。二线城市当中表现最好的是杭州。不过和广州相比依然有比较明显的落差。南京的表现也不错，相对来说，武汉和成都的表现就很一般了。至于长沙的表现就不是太尽如人意了。天津的表现也不是很好。苏州由于政治地位较弱，在这一个领域当中是表现比较差的。
接下来看社消总额。这个指标反映了当地的消费能力以及商品流通的集中程度和对周边地区的市场辐射能力。在这个指标上，广州远远优于深圳排名第三。深圳连第四都没有排到，表现还不如部分二线城市。这实际上反映了深圳作为一个新兴城市，在这一个领域方面的积累是比较薄弱的。尤其是临近广州和香港两大商业中心城市的情况下，是有较为严重的消费转移和抑制现象。从这个指标上看，重庆，成都和武汉凭借人口优势排到了前面。比较令人意外的是，杭州的表现不是很好，连苏州都不如。长沙的表现则是更差的。
由此可见，一线城市的一个特点是基本上在各个指标上都有非常优秀的表现，而少部分二线城市可能在某些指标上比较出色，但是在大部分指标上还比较落后，在短期内赶不上。
至于非经济资源的积累，这个很依赖于国家的政治布局，地方政府自身努力的影响非常有限。而且在短期内也不大可能出现重大变化，因此也不需要加以讨论。
就目前来看，综合实力最接近于一线的二线城市应该是天津。而以天津目前的实力，要想赶上广州，在10年内是做不到的。而其他城市要想达到天津的水准，在短期内都不是一件容易的事情。
