深圳市摩丹女裝批發
買房的時候，大家最擔心的事情是什麼，自然是房子爛尾拿不到房產證了。前兩年如果說哪個樓盤會爛尾，估計根本沒人會相信。因為房子賣得太好了，開發商根本不愁賣房子。 但是，從2018年開始，自萬科這樣的龍頭房企都開始出現質量問題後，樓盤爛尾的風險也是越來越大。
那麼，在如今的樓市環境下，房企的生存壓力有多大自然是不需要跟大家多說的。大牌房企還能有其他的方式撐著，那些中小房企能把自己或者房子給賣完已經算是不錯的結局了。還有很多中小房企根本就賣不出去，多數都得選擇跑路。所以，如果我們不小心碰上樓盤爛尾了，相比於能做些什麼，不能做的事情往往更加重要。
萬一樓盤爛尾我們要怎麼維權?
如果說已經確定樓盤爛尾的話，作為買房人的我們首先要做的就是找開發商維權要求開工建房，並且給與爛尾停工的補償。但是呢，樓盤既然出現爛尾了，那就說明開發商要麼已經跑路了，要麼根本沒錢。所以，我們最終還得走法律維權的道路，才是行之有效的。不過，在法律維權道路中呢，有這麼一些事大家最好不要做。
樓盤爛尾不能做的那些事
第一、不要聽開發商的話，不能一直等
上面也跟大家說了，樓盤項目既然出現爛尾， 就是兩種情況要麼沒錢要麼跑路了。不論是哪一種，我們都不能聽開發商的話，說回去等等很快就能開工然後交房了。這麼聽話去等，肯定是等不到房產證的。如果開發商那裡不能明確答覆，那麼直接走法律途徑維權了。只有這樣才能切實有效快速的解決問題。
而且，如果大家不早點維權的話，等到銀行將開發商的房子給全部查封了之後，大家維權就更加困難了。畢竟，房產證沒下來房子的產權仍然屬於開發商，銀行也不會說只查封個把套的，肯定是全部查封。所以呢，大家要積極維權不能一直等。
第二、樓盤項目爛尾也不要斷供
有些朋友可能會說，這房子都爛尾了開發商也跑了，我為什麼還要供著房子。等開發商回來了重新開工我再接著還貸，現在都爛尾了就不還貸了。這種方式是肯定不行的，因為開發商和你以及你與銀行之間都是獨立合同，不是說開發商不蓋房子，你就可以不還貸了。如果你真這麼做了，那麼只會是得不償失。
第三、不要相信政府可以託底
有些朋友認為樓盤項目爛尾，政府會去託底的不用過於擔心。面對樓盤項目爛尾的情況來說，政府一般基本不會選擇直接出資託底，如果每個爛尾都這樣。首先政府也沒有那麼多錢， 其次市場也就亂套了，開發商一點責任都沒有。
對於這種爛尾情況，政府首先肯定是多方協調，要求開發商繼續開發。如果開發商跑路了，就會尋找下家來接盤繼續開發。所以，大家有時候看到一個樓盤項目頻繁改名的情況。但是，這種接盤的下家不是那麼好找的，還得看當地的市場狀態。當然，如果市場狀態好，原來的開發商也不會跑路了。因此呢，大家還得是積極維權，不要幻想爛尾的房子可以自己好起來。
房產置業老張
您好！這個問題比較難處理，因為廣州有個樓盤爛尾了20多年。
當然您也要維護自己的合法權益，可以找的部門有，房管局，建設局，規劃局，土建局，政府部門領導等等。謝謝[祈禱]
長三角地區房助手
讓媒體關注，把相關人員揪出來
