yizhen33
房屋抵押，扣证其实是错误的做法。抵押的事实记载在所有权证书的他项权栏内，并登记在房产登记部门。
教育与法律之一
你的这个行为应该没有什么原则性的错误。在执行抵押贷款买房的事情上，各个银行执行标准不一致，有的银行要求低押房产证，有的银行没有这个要求，实际上，无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经在登记部门办妥了抵押登记手续，都是在押状态，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解除抵押的，抵押的房屋是不能买卖，不能过户的，因此，你就是让买房人拿着房产证，他也不能买卖，更不能过户，房产证在他的手中没有什么用处
一束小草
你是新手吧，看我们老手操作，当场和打证窗口说让她暂时不要归结档案，然后和客户协商归还产证，说明不按时归还将出现违约，及违约条款，银行起诉法院传单，如客户不听劝阻，直接窗口注销此证，重打。但这就要看长期的刷脸和混脸熟才行[呲牙]
她们都叫我壮士
贷款时需扣狎贷款人的产权证？这个有央行的政策规定？如果有规定，你的错你认，可向领导汇报，由领导安排保卫人员出面要回。实在不行，经请示领导同意后可停贷。也可依据央行规定处理。
9264802415148
不动产权证本就应该发给业主！银行也只留他项权利证书，用于保证债权的实现。换句话说，做了抵押登记，房主拿着证也办理不了过户。借款合同是主合同，抵押合同是从合同！扣不动产权证反而违规！
起个名字好难啊12345
产权证本就应该发给业主，银行只能放贷时只能取得他项权利证书，银行扣留业主产权证的做法违反物权法的规定。因此，你作为放贷专员将产权证交给业主，并不违法，何错之有？建议你们多学习法律，尤其是住建部和中国人民银行、中国银保监会的相关规定，不要再做实践中行之有效但却违法之事。
菅峰律师
银行贷款后不是取得了他项权利证吗，这个证原来也是城建系统发放的(现在是否归不动产了不清楚)，就是说原房屋产权证已无法交易更名，所以房产证交给业主(借款方)对你们贷款机构没什么影响啊。
长金老者
好好沟通，拒不办理抵押手续，相当于欠钱不还，起诉是可以查封房产的……当然走到那一步你的工作肯定黄了……
papa一二三
您是办理证件的～
您的业务什么程序、怎样合规、怎么纠错、怎样补漏、怎么负责我不太清楚～
以作答、祝愉快、祝安康、请签收～
