2020-01-06 11:36:23 佚名

此人打小不讲理

榆次北部新城潜力无限，一是那边区域的定位是山西省大学城，所以未来山西所有优质教育资源一定程度上会向大学城倾斜，有了优质教育资料的坚实基础，人文，科研等项目会聚集扎根；二是就太原而言，想成为地地道道有影响力的二线城市，必须将榆次纳入自己的发展范畴，这样不论从人口还是城市面积上都可以扩大，就榆次而言，榆次属于晋中地区的首府，所以晋中地区肯定会将比较多的发展资源带到榆次北部新城，这样也会提升榆次的城市竞争力；三是从这次二青会举办来看，太原和榆次都加足马力，共同为外界打造一场展示山西良好形象的窗口。所以与小店区比，榆次绝对的优势。再说小店区的土地性质大多是工业用地，引进企业来发展会有个模样，引不进来优质企业，未来十年还是一片荒地。

与时光赛跑983

未来20-30年，你认为太原小店区和晋中的榆次区哪边的发展前景更美好？我的回答：当然是小店区无疑。接下来我从三个方面来分析一下：

首先是区域划分，题主应该是没有搞清楚小店区的实际范围，把它跟小店镇那个局部区域搞混淆了，其实小店区北到南内环都是它的地界，包括长风亲贤、南中环晋阳街、龙城大街都是小店辖区，这几个无一不是太原鼎鼎大名的热点发展区域，还有太原南站、武宿机场也是极其重要的交通枢纽，也都在小店区，其他就不一一列举了。而榆次目前位于晋中市，近些年来依托城际道路交通与太原协同发展效果明显，目前大学城片区、老城片区发展也比较好，但是跟小店区是没法比的。

其次是政策导向，太原的整体发展规划是南移，小店区可谓是占尽天时地利人和，在这一波政策红利中迅速发展起来，这一点从房价上可以得到验证，小店区目前是太原市房价最高的区域，没有之一，而榆次区是受南移政策辐射而发展起来的，目前发展较为迅速、房价比较高的是大学城板块，但就发展速度和房价来看，始终与小店区保持一定的距离。

最后就是经济发展，2018年小店区的地区生产总值为919亿元，为太原六城区最高，而榆次区仅为300亿元，为小店区的三分之一，基本没有可比性。而且小店区是山西唯一一个入选中国百强区的城区，整体实力和发展速度都是有目共睹的，未来20-30年，也将保持强劲的发展速度。而榆次区就算将来20-30年内划归太原，发展速度也跟不上小店区，能赶上万柏林区就不错了。

综上所述，未来20-30年，必然是太原小店区的发展前景更美好。

围观太原楼市

我感觉应该是榆次区吧，尤其是榆次北边大学城周边。我掌握的一些信息来看，政府一直在规划以武宿机场为中心的山西科技创新城，在这个科创城圈子里，覆盖了榆次北边和小店的一半区域，包括了武宿机场和太原南站。

山西省以煤炭发家，又以煤炭没落，必须是要经济转型的，具体怎么转型我不太清楚，但是作为北京天津的周边地区，会有机会消化一些科技产业的，而科技创新城就是为了接纳这些。

为什么说看好榆次北边大学城附近呢？

我从2013年来到榆次大学城，见证了这里的一步步扩张，万科的地产曾经也就是5000左右一平米，现在已经是9800/㎡了，除了万科朗润园，还有田森汇、伊甸城、汇通风情等其他商用购物广场，目前大学城的人数保持在15万左右，未来几年可能不会有太大的变动。没有研究过经济，所以并不了解这十五万人的消费能力是否能带动这周边产业的发展。不过只是以过去几年的发展来看，榆次大学城的潜力并不会止步于此。未来的十年、二十年是否会引来更多的大学入驻呢？等到这边的高档小区成型入住，是不是又可以带来新的生机？