2019年，已经落幕。
回首过去一年，广州楼市既有迎来大湾区规划利好的消息，也曾有过中央会议重申“房住不炒”后楼市调控趋紧的时期，更有年末频频传来的各区人才限购放松的政策，广州楼市的量价也在政策的严控与放松中起起落落，充满变数。
沧海横流，方显英雄本色。在这样的背景下，仍然有楼盘凭借其过硬的品质与特色脱颖而出，深受购房者的喜爱，在2019年收官时取得骄人的成绩。
克而瑞数据统计，2019年广州有4盘销售面积超30万平，5盘揽金超50亿元，更有单项目历史性地突破百亿，一鸣惊人！而在豪宅市场、刚需市场等细分市场方面，虽然市场竞争空前激烈，却也同样各有一批楼盘有着精彩演绎，笑傲风云。
下面，让我们一起来关注克而瑞重量级发布的：2019年度广州商品房项目销售排行榜、2019年度广州十大豪宅盘、2019年度广州十大刚需盘，一起见证2019年广州楼市的“出新出彩”：
广州项目销售金额排行榜
克而瑞数据统计，2019年广州商品房销售金额TOP30的销售规模达1240.48亿元，同比增长13.47%，占比商品房整体销量的34.71%！
其中，亚运城以123.20亿的成交额高居榜首；南海滨海花园以99.78亿紧随其后；科慧花园排名第三，销售金额72.51亿。前三甲成交金额均破70亿元，成交总额超295亿元，占比成交总额TOP30的18.27%。
2019年成交金额超50亿项目
同时，2019年项目销售金额过50亿项目有5个，相比2018年减少了1个，不过虽然超50亿楼盘规模减小了一点，但今年的TOP1广州亚运城单盘销售规模首破百亿大关，同比去年上涨了57.69%，规模创历史新高！从企业层面来看，前五项目均为粤系房企操盘。
备注：合作开发楼盘以在售操盘口径为准
此外，拉长到TOP30各房企操盘项目上榜情况来看，保利发展一马当先，共有6个项目上榜，分别为荔湾区的保利和光晨樾、保利碧桂园公园大道、保利花海湾、白云区的保利紫云以及黄埔区的保利鱼珠港和保利罗兰国际。而越秀地产与万科地产，也分别有3个及2个项目上榜。越秀地产上榜的项目为南沙的巨无霸组团项目南沙滨海花园以及与广州地铁联手开发的品秀星图；万科地产上榜的项目为万科幸福誉与万科海上明月。
广州项目销售面积排行榜
克而瑞数据统计，2019年广州商品房销售面积TOP30的成交总额达480.31万平，与2018年基本持平。
其中，南沙滨海花园以50.05万平的成交面积登顶2019年广州项目面积榜冠军；广州亚运城紧随其后，其成交面积达47.97万平；科慧花则以35.16万平的成交面积，位居第三。
2019年广州成交超30万平的项目有4个，与去年相比呈持平的状态。
2019年成交面积超30万平项目
从操盘方来论，保利、碧桂园，万科、越秀、珠投等粤系房企的操盘项目频频上榜，优势明显。其中，保利发展和碧桂园操盘的项目上榜项目最多，分别有4个以及3个上榜项目；而外来房企中仅绿地控股有两个项目上榜。其余如融创、阳光城等外来房企均只有一个项目上榜。
备注：合作开发楼盘以在售操盘口径为准
年度十大豪宅盘出炉
在粤港澳大湾区规划的全新起点之上，广州这座千年商都作为湾区的核心引擎城市，散发出愈发迷人的都市魅力，豪商巨贾，荟萃云集，高品质的居住需求与日俱增。
克而瑞数据显示，2018年，广州1000万以上的豪宅（口径：住宅+别墅）成交量累计885套，到了2019年，这一数据剧增到1214套，增长了37%，豪宅市场在今年迎来了一次小高潮。
在此背景下，克而瑞首度以千万豪宅为门槛，综合城市价值、自然价值、人文价值、产品价值、市场价值五大维度及细分的二十余项产品标准，秉承克而瑞的第三方专业立场，由资深分析师对入围楼盘进行综合打分，最终评选出2019年度广州十大豪宅排行榜，分别有汇悦台、星河湾海怡半岛、天誉半岛花园等10个楼盘领衔入榜：
从统计数据中不难看出，广州富豪的选择，仍然是珠水云山。在上榜的十大豪宅中，天誉半岛、汇悦台、星河湾海怡半岛等多个项目，均享有一线江景；而首开龙湖天奕、华远云和墅、新天半山等项目，则坐拥云山叠翠。
此外，上榜的豪宅项目，还各有其鲜明的特点，如汇悦台坐落于广州城市新中轴线上，周边均是广州的地标建筑，区位十分优越；星河湾海怡半岛位于番禺洛溪岛东端，三面环江；天誉半岛则是坐落于三江汇聚之地，采用270°弧形玻璃墙最大化观赏江景。
年度十大刚需盘发布
顶豪的市场风起云涌，而刚需的市场也是战况激烈。
据克而瑞数据显示，2019年广州共成交商品住宅79330套，其中总价段在150-250万之间的房子最受购房者欢迎，共计成交33813套，占比整体成交42.62%。可以说，广州每卖出十套住宅，就有四套的总价在150-250万这个总价区间。
在此背景下，克而瑞根据2019年度广州商品住宅网签总价段情况，选取最主流的刚需产品总价段150-250万元，按照该总价段物业的成交套数进行排行，成交套数排行前十位的楼盘，最终筛选出2019年广州十大刚需盘！
从上榜的项目来看，增城区上榜项目最多，共有4个项目上榜；南沙与黄埔则各有两个项目上榜，上榜项目成交套数均突破900+。值得一提的是，南沙上榜项目均挤入TOP3。刚需榜冠军为成交了2876套的南沙滨海花园，增城的科慧花园紧随其后，仅有几套只差，共成交了2871套，第三名则是阳光城丽景湾，今年成交了1490套。
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