人世间的所有相遇
经常路过这个楼盘，一期好像卖完了！位于紫云路与宿松路交口向北200米，周边的交通很方便，有习友路、宿松路、徽州大道、紫蓬路在、紫云路和锦绣大道！规划中有地铁7号线，其中距离地铁1号线紫庐地铁站约2.5公里！G3京台高速入口距离项目约1.5公里，自驾出行可通过京台高速便捷到达全城。小区周边有多条公交路线，像62路、63路、115路、602路、18路、26路等，乘坐公交出行很方便！
购物休闲到世纪金源购物中心、悦方等都很方便。周边有绿地滨湖幼儿园、上海春雷幼儿园等多所幼儿园。其次有莲花小学、清华附中、四十六中等！世纪金源对面是三甲医院滨湖医院！
名小明
你好，我是看遍合肥楼市。
经开区邦泰科技城
1、位置和周边
邦泰科技城位于经开区宿松路和紫云路交叉口，东边是滨湖新区。周边有南艳湖，世纪金源购物中心，滨湖医院等。位置地段还是不错的，配套也比较完善。
2、小区规划
邦泰科技城，规划住宅6栋，分2期开发。一期1.2.5三栋，均价16500，交房2021年7月。二期3.6.7三栋，均价16700，交房2021年12月。精装交付。
二期的备案价差比较大，正常价格都在17000-18000。
小区规模小，开发商实力弱，精装修标准低，价格不便宜，而且首付还要求5成起。
3、房子能不能买？
邦泰科技城，不论从小区规模，品质和地铁配套等方面，都是非常差的。
但为什么还需要提高首付呢？
最重要的原因：地段+学区
（1）经开区新房稀缺，造成需求大于供给，之前的万科皖投，海尔云玺等都卖的不错。
（2）学区是168玫瑰园学校南区，一个新组建的学校，依托168玫瑰园学校资源，我觉得整体还是不错的。
我想很多人都是冲着这两点买的。我觉得有此需求，周边也没有合适的新房楼盘对比。
我的建议：
1、看看周边同学区的好的二手房。
2、看看滨湖的新房，比如金鹏和荣盛。
3、看看周边滨湖的二手房。
4、没有更好的话，就选择邦泰。
