河西幾乎每個片區都有標杆盤，比如濱江的卓越中寰，梅溪湖的梅溪華府，麓谷的萬科金色夢想，月亮島的潤和湘江天地等。
這些火盤的共同特點是佔據著片區裡的核心地段，擁有完善的交通，環境，商業，教育配套資源，並且價格實惠。
▲河西各片區代表樓盤
其中最驚人的當數潤和湘江天地，這個很多人眼裡的天花板項目，賣得非常好，短短的45天時間裡，五開五捷，次次開盤去化率都在80%以上。
現在購房資格比黃金還寶貴，大家購房也越來越理性，出手謹慎，只會選擇自己心中的好房子，這麼多人選擇潤和湘江天地，說明是個好盤。
核心區域
潤和湘江天地位於月亮島文旅新城核心區，湘江新區重點打造的片區，由先導控股開發。
▲區位圖
先導控股實力強悍，先後成功開發了洋湖和濱江，現在連高鐵西城也交給了先導操刀。
先導對月亮島文旅新城的定位是文旅產業與高端居住相結合的生態、低碳城市示範區，假以時日，必將刮目相看。
▲先導控股官微文字介紹
文旅高地
月亮島今年已經部分開園，明年將實現整體開園，去月亮島看過的人都豎起了大拇指。
人氣爆棚的月亮島視頻
▲點擊播放月亮島視頻
月亮島光上島橋就有3座，比橘子洲上島還方便，以後的湘江遊輪也會開到月亮島，月亮島將和橘子洲一樣，成為長沙的城市名片。
▲月亮島效果圖
除了月亮島，還有一座大型漢長沙國考古遺址公園，現在第一期“桃花區域”已經啟動開發，古色古香，非常有特點。
▲效果圖
現在中國傳統文化越來越流行，街上穿漢服的人越來越多，月亮島文旅新城還規劃了一條漢文化街，等考古遺址公園和漢街建成後，將成為長沙文化旅遊新名片。
▲示意圖
科技高地
光有文旅產業還不夠，先導還在月亮島引入高科技產業，與濱江的金融產業形成互補。
目前月亮島新一代半導體科創園已經獲批， 正在動工，打造科技企業總部基地和研究院，以後將有大量高科技企業總部入駐，甚至可能會有國家級的研究機構。
▲效果圖
預計5至10年持續發展，力爭將長沙建成新一代半導體材料技術及產業發展中心，打造新的千億產業，月亮島未來有望成為半導體產業科技高地。
隨著大量高科技人才進駐，必將產生高端居住需求，潤和湘江天地就是半導體產業配套項目，擬打造為高檔小區，滿足以後月亮島高科技人才居住所需。
價值低估
在河西整體向三環外進軍的格局下，三環內的月亮島文旅新城，一線臨江，有地鐵，好環境，是一塊寶地。
現在濱江的最高限價地12900，洋湖最高限價地12600，定位“高端居住區”的月亮島，只有9800，未來發展空間不小，也可以說是“價值低估”。
再看潤和湘江天地，不管是江景大平層還是江景複式，都是9字頭，極具“性價比”。
核心地段
湘江天地位於月亮島文旅新城正中央，正地鐵口，距離江邊約300米，是月亮島妥妥C位盤，9字頭毛坯，是剛需也買得起的好房子。
有多條城市主幹道直達濱江和市政府，還有規劃的銀星路過江隧道，以後去河東也就幾分鐘的事，往西還可快速抵達麓谷和高鐵西站。
▲交通配套圖
▲銀星路過江隧道示意圖
項目距離4號線-月亮島西站零距離，有3#4#雙地鐵口，可坐地鐵直達濱江、大學城、嶽麓山、河東市中心、高鐵南站。
▲4號線-月亮島西站
最新規劃的12號線經過潤和湘江天地，以後這裡將建成雙地鐵口，增值潛力大。
商圈中心
項目自帶商業，計劃引進一座購物中心，對面還有越秀商業體，以後這裡將成為月亮島西商圈，潤和湘江天地就位於商圈中心。
旁邊還有砂之船奧萊，婚慶園等商業配套，吃喝玩樂一站式搞定。
▲周邊配套示意圖
▲月亮島西商業中心示意圖
雙名校教育
對於望城的教育，其實不必太擔心，因為望城也在努力，比如之前大家一直擔心的教育並軌問題，明年6月就可以實現，動作如此之快，放在一年前都是不可想象的事情，並軌後就和內五區沒區別。
現在望城也採用梅溪湖的模式，大量引進名校掛牌，加入名校集團的學校在教學和升學方面具有天然優勢。
潤和湘江天地周邊已經建成了兩所師大附中系小學，湘江天地會配建一所品牌中學，正在和四大名校洽談，一般來說，由樓盤代建的學校，學位會比較穩定。
▲師大附中系小學
人人買得起的好複式
即將開盤的是3#棟和5#棟，總共232套，這也是湘江天地沿江最後兩棟可以看江的複式樓。
▲位置圖
5#棟樓間距約150米，3#棟樓間距約60米，視野開闊，高樓層能看到星悅湖公園和湘江。
▲視野效果圖
預算少的朋友可以考慮這個112㎡複式，買一層得兩層，陽臺7米多，可以做4房，每個房間都不小，居住空間堪比140平的大房子。
▲112平戶型圖
預算多的朋友可以考慮買130㎡和147㎡，南北雙陽臺，首層南北通透，客廳開間7米多，完全可以容下一個茶室，大陽臺，經創意改造，可以做到大四房，居家非常舒適，令人愛不釋手。
▲戶型圖
▲複式樣板間
前面說過，潤和湘江天地是半導體產業的高端配套項目，打造成月亮島的城市地標建築，因此項目的建築和園林都非常高檔。
▲園林效果圖
本次開盤的3#棟和5#棟，除了做到“一軸一環三進四園”的景觀，還配備了兒童活動場地、鄰里戶外交流平臺、健身運動場地。
▲效果圖
經過五輪熱銷，目前東區（S9地塊）的複式只剩下了3#棟和5#棟，總共232套房源，毛坯9字頭，人人買得起，賣完就沒有了。
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