古方明眸視力修復
不巧的是這三個地方我都有去實地看過
固安，離北京市區交通不是特別方便，新機場的原因致使價格漲的挺快，規劃一般。不在新機場或者周邊上班的就別往那邊看了。
涿州，沾了雄安新區的光，小漲漲，目前有少許回落，就算雄安真發展起來，涿州也使不上太大力。
香河，著重看看燕郊和大廠，燕郊先建設後規劃，建的有點亂，只要一下大雨燕郊就在汪洋裡。大廠先規劃後建設，目前居住人群也越來越多，就是沒什麼配套。
只要你在北京上班，在京外居住都逃不過檢查站，上班路上會消耗很大一部分時間。
2020年北三縣限購就要滿三年了，想想北京2010年開始限購的，2015年市場什麼樣。因為政策調控，當然不是說北三縣也會那樣，但有15年北京的零頭，也會有不小波動。
燕郊環衛已劃歸北京環衛了～～～
高子文
住在香河安平鎮，工作在望京，每天早上坐當地班車去北京，可400元包月包座位，來回。6點10分左右從家門口出發，大概7點十分到達北工大地鐵站附近，然後一路地鐵到公司，一般全程一小時40分鐘到達。晚上還是在北工大附近上車，6點40左右。剛開始覺得早起很辛苦，一週左右就習慣這樣的作息，早上不用鬧鐘自然醒，神清氣爽，因為是包座位的，所以不必擔心搶不到座，你完全可以優雅的上車，坐下，開始晨讀（不是背英語哈），早上精神狀態很好，思路也清晰，我一般會看兩三篇技術性的文章，然後思考一下當天的工作安排，效率還是挺高的。雖然每天通勤時間已達三小時左右，如果能合理利用這些時間，反而是一件有益的事。早起的前提是要早睡，我每天11點基本就入睡了，5點40起床，雖然不足7小時，但也差不太多，中午偶爾會趴一會兒，全天不會有很困的時候。相比以前住在北京，晚上1點睡，早上9點起卻還全天迷糊的日子，還是現在的作息更舒坦。
水心summer
我是涿州人，覺得涿州一般吧，不如廊坊。好多人說涿州高鐵可以通勤，根本做不到。早晨8點半前就三班高鐵，車票不太好買，經常賣光。那時候留給你的就是一等座和商務座。這有什麼發展啊，沒太大意思，我們本地人看著看的明白，外地的從2000年開始就往這轉戶口，說劃北京。我上高中的時候，班裡有8個不同省份的。真是可笑。18年過去了，一切還不是一樣。
香河賣肉餅和傢俱的地方，不是熱門地方吧，一般都是住燕郊，或者大廠，去北京上班通勤還行。小區裡有公車直接到國貿。
固安，也就一般吧。以前超級窮。現在就是靠賣房，估計其他基礎都很差。
三個地方都沒太大意思，還不如燕郊和大廠，還不如廊坊市呢。固安可能強點吧，廊坊有個大公司叫華夏幸福，中超有個俱樂部，就是他家的，可能未來主場要搬到固安去。
我不賣房，愛買哪買哪，不買最好。
保定大土豆
我眼界不夠長→_→無法預測在這三個地方買房有沒有發展，只說個身邊的實例，有一個同事，北漂族，長期市中心工作，工作穩定，婚後想有個家，於是雙方老人首付，夫妻兩人貸款，在河北（具體哪裡忘了，只記得是與北京一河之隔），自此，早上不到6點出門上班，晚上8，9點到家（開車），當時她還懷孕了😓，感覺那個家除了睡覺，幹不了什麼別的了，非常辛苦～
還有，買房時一點要考慮孩子上學的問題，我身邊很多人，為了買大房子，買便宜房子，選擇了北京稍微偏遠的地方，但現在為了孩子能上個好點的學校，都又回到市區租房住～
小馬七九零
這三個地點首選是固安，個人看法原因如下:
1:北京的南部是北京發展最慢、最遲、最差的。國家最近才提出南部發展規劃，今後是會加速發展的。
2:固安是離北京市界最近的，城市發展的很不錯。離北京新機場很近，隨著新機場的建成，固安還會有很大的發展。
3:進京的交通也相對方便，這是其他兩個地方無法比的。這點是非常重要的，北京到新安新區的高鐵正在建設中，固安是其中的一個車站，到北京市區的速度最快。北京新機場至麗澤金融商務區的地鐵建成後，也是固安連接北京市區的一條方便快捷的出行之路。北京永定門長途汽車站發往固安西站、白溝、雄縣、霸卅等地的車在固安都有站，車很多，十來分鐘就一趟，且車上人(目前)還不擁擠，基本往返都有座，車輛走高速沒有幾站就可到達，行駛時間不足一小時，很快的。
3:大興區的空地很多，新機場周邊也會受新機場的影響，一些單位企業會向其周邊發展遷移的。中央政務區的設立，也會有一些單位企業向外疏解，就業機會就要增加，上班離家近的可能性就會增大。
買房是每個家庭中的大事，在買房前多走走，多看看，多問問，相互比較一下，多分析一下，經家人協商後再做決定，以免後悔終身。
這是我的看法僅供參考，希望對你有所幫助。
上善若水59663
您好，非常高興回答您這個問題。您說的這三個地方，其中固安在北京南邊，涿州在北京西南，香河在北京的東邊。如果買房的話，那麼就要看這些城市的發展潛力了。固安、涿州、香河分別有不同的概念。固安主要是大興機場概念，這個機場未來的貨客吞吐量會是現在首都機場的兩倍多，而這個機場的位置在北京的南六環外，南七環裡，也就是說這個機場離北京的市中心更遠而離固安更近。
香河主要是北京市屬主要機構東遷的概念，以及受北京通州與河北的大廠、香河、三河整合規劃的利好影響。香河是北三縣的一個部分，未來能夠充分受益北京東部發展的利好。最後是涿州，涿州地處北京西南地區，其本身的旅遊度假資源不錯。同時，這三個地方也都會受益於北京的產業外移和人口外溢。而且這三個地方都是京津冀一體化的核心功能區，所以從長遠看都是不錯的。當然，相比之下也有差異，從目前的均價看，固安的價格在1.45萬左右，高於香河與涿州的均價，這也是市場給出的答案。因此，綜合考慮，三個地方都是看好的，其中最看好的是固安。
聞道老張
這三個地方有幸我都去過，還都是因為房才去的。
首先我們看地理位置的優勢順序是，香河，固安，涿州。香河在北京的東邊，臨近現在被規劃為北京市副中心的通州區，又和大廠三河燕郊是鄰居，是最有升值價值空間的地區，進京到國貿京哈高速公路大概也就是1個小時左右。公交線路只有2條，一條到通州，一條到北京站和國貿。目前沒有鐵路到香河。固安在北京的南邊，臨近大興區，北京新機場附近，是京津之間的要道。從北京到固安的公交有很多條，交通很便利，但到達北京中心區需要2個小時左右，也可以到大興換乘地鐵會更省時一些。目前也沒有鐵路從北京到達固安，只能先到霸州市。涿州相比固安和香河就差遠了，無論是發展前景還是交通位置都不佔有優勢，進京只能坐鐵路到達，長途車自駕車忽略不計。
然後我們在看樓市的成熟度，如果你走進香河還是固安，你會明顯看到，一個小縣城處處都是樓盤，不管新的舊的，蓋好的沒蓋好的，都在大興土木的蓋樓蓋樓蓋樓。新小區是一茬接一茬的拔地而起。大的小的開發商地產商都有其項目樓盤。房價固安是一路高漲，從2010年的5000到2016年的2萬，沒有曲曲折折。香河緊隨燕郊是廊坊北三縣裡漲幅最快的，也曾達到2016年的最高點1萬8左右。如果你承受不起固安和香河那比一些一線城市還好高的房價，涿州就是你退一步的選擇。
最後看發展前景，香河挨著城市副中心的通州，又有燕郊把控樓市。固安挨著大興新機場，又是北京城南的重要發展區域，天安門往南100公里的口號喊的很高調。涿州相比之下就只能是退一步的選擇。
行走雨後彩虹橋
近期隨著京津冀大戰略的逐步提升，環京始終能引起人的關注。現在有人就會不知如何選擇:涿州？固安？香河？燕郊？
其他城市我不瞭解，涿州略有了解，現跟大家分享一下。
首先，涿州有2300多年的歷史，名人也很多:劉備，張飛，趙匡胤，酈道元等。
再說，涿州一直經濟發展不錯，人民購買力比較強（有研究說涿州在縣域購買力排名第一）還有就是央企國企眾多，這是政府發展非常寶貴的資源，所以在教育跟醫療方面引進解放軍301醫院，北京兒童醫院，北京東直門中醫院等。
具體來說北二環位置優勢明顯，以凱旋門舉例位置非常有優勢:向東走1公里有涿州重點建設的德信公園；向南走5百米是北京東直門中醫院、走1公里是宜家旺購物廣場、君悅廣場；向西走1公里是涿州最大的永濟公園、涿州中學、雙塔中學、涿州博物館、西丁小學、涿州體育中心；向北走是花田路直達中船重工科技園、涿州北高速口、京白公路等。
順便說一下，2020年保定第二屆旅發大會在涿州舉辦，到時候可以關注一下哈。
京津冀一體化是國家戰略，所以國家會下大力氣的，現在看起啥都沒有的環京縣城以後高鐵、地鐵、高速、教育、醫療、城市綜合體都會有的，就是那一天到來時你是說現在挺幸福呢還是當時我想過呢，，，，，，
自我奮鬥之人
買房順序：固安>香河>涿州
一、首先我們說一下首選固安置業的原因：
1、固安地處首都地區“一軸三帶”京津發展軸的軸心區，是河北省實施“一線兩廂”戰略的“一線”前沿地帶。固安與大興區僅有永定河相隔，距北京天安門50公里，比延慶、懷柔、平谷、密雲、房山、門頭溝等六區縣還要近，驅車到北京南三環僅需25分鐘。
2、首都第二機場助推區域配套升級
在建的首都第二機場緊臨固安，第二機場的啟用必將帶動周邊區縣的經濟、交通等配套設施的的升級優化，配套設施將日趨醇熟。
3、緊鄰雄安新區，未來受新區經濟輻射作用強勁
固安縣南邊與雄縣接壤，臨近規劃的雄安新區。在新區的經濟輻射範圍之內，未來新區的發展並將帶動固安的聯動發展，因此固安未來的發展潛力也不言而喻。
二、其次是置業香河的原因
1、香河位於北京東部，和燕郊、大廠合稱為“北三縣”，受京津冀一體化和通州副中心的影響，香河才逐漸受到購房者關注。之所以說第二選擇是香河，是因為香河位於北京市中心約50公里，交通還算便利，自駕走京哈高速，還有938路公交車等，加上富力、萬科、鴻坤等名企入駐，香河還是有一定優勢存在的。
2、但香河不作為環京置業第一選擇，一是因為香河沒有產業，沒有產業就吸引不了人才，沒有人口輸入，購房需求就會小，如果你將來買了房，不會想當最後一個接盤俠吧。
3、香河作為一個縣城，配套基本都在縣城中心，而在北京上班的話，沒有直通北京的快速公交車，即使自駕，五一路的堵車情況也不容樂觀。所以多數在北京上班的人會選擇在京哈高速邊上買房，也就是所謂的香河新城區，這個區域新建樓盤多，多數還沒有交房，周邊也沒有生活配套，生活起來著實不便。
三、再次是置業涿州的原因
1、涿州為什麼排在最後一個，其實原因就一個，遠啊。如果不介意每天早上5點就爬起來上班，那就不要顧慮盡情買吧，京港澳高速早高峰堵車的情況，可謂是屢見不鮮。
2、還有一個原因為什麼把涿州排在最後，其實環京能不能發展起來，鄰居的帶動效應也很重要哇，固安臨近大興、香河臨近通州，涿州臨近房山，房山一直都不受重視的話，那涿州怎麼能快速發展起來呢。
北京房來啦
北京城市向東，北京副中心（通州）那麼副中心生活區就是北三縣（大廠，香河，燕郊）
副中心後花園，教育資源，醫療資源交通。
固安，空港經濟區，周邊輻射也是空港生活區，（想想T3機場，方圓20公里發展情況。）固安地理位置要不順義優。那麼承接人群可想而知。
先是北三縣，第二是南三縣，第二才是涿州區域。
