666確實6
每個人的需求都不同，每個人的個體體質都不同，每個人的家庭環境也不同，你覺得不好的，可能對於他來講，就好的很。
來看看優點和缺點。或者叫特點
四室。。。優點''1---戶型方正，可能戶型方正，對某些人來講，不大在意，覺得與我何干?
它意味著，①結構上更安全
②設計師水平更高，房型更合理的可能性更大
③舒適性更佳
去看一下，全國排名前五的房地產公司，萬科，中海等，你就發現都是很方正的
2---動靜分區很好，客廳看電祀，不影響書房學習。
廚房作飯，不影響臥室休息
3---比三室多一室。
假如這家是兩口子，生了兩個孩子，那麼，一孩一房還有個書房。
三屋
優點。。臥室面積大。
缺客1。。。戶型不方正，會影響好多方面
2---電梯入侵房型內，很少見
3---客廳跨度過大。
4-----動靜不分區，客廳在兩臥之間，中間看電視，三臥卻受影響。
5----.進門不見廳
6-----入作飯的地方先穿廳
7---雙廁夾臥
所以，兩種房型，三室的適合特別喜歡熱鬧的人。
四室的則不挑人，喜歡靜的，動的都無防
楊瑾623
貌似我只看到了一個戶型，不過你這個戶型整體還行，雙臥室朝陽，採光不錯，，戶型方正，我只說一個小問題吧，在乎不在乎看你了……我家買房時專門諮詢過，看風水，入戶門正對陽臺，風水中講有漏財一說，穿堂風漏財……這點不好，我老婆信風水，我跟著學了點……如果不介意這個，就沒啥問題了……
藏起來把自己
關於戶型比較的問題，有段時間沒談過這話題了，藉此題重開這話題；
老規矩，先上原始戶型圖！
為了便於觀察比較，將兩戶型放在一起並給他們命名了；四房的命名為戶型A，三房的命名為戶型B；根據題主所透露的信息，戶型A建築面積為130㎡，套內面積106㎡，為總高18F的2T4產品，可推出得房率81.54%；戶型B建築面積133㎡，套內面積115㎡，為總高11F的1T2的小高層產品，現在市場把這種產品也稱之為洋房，可推出得房率為86.47%；說實話，這兩個戶型在它們各自的產品系裡面，得房率都處於較高水平；兩個戶型屬於兩個不同定位的產品，戶型A被定位為剛需型產品，針對的是四房需求的剛需客群；而戶型B則被定位為改善型產品，針對的主要是改善客群！
理論上這兩種產品很難正面直接比較，因為它們面對的是兩種不同需求客群它們所追求的東西不一樣；剛需型追求的是戶型的高性價比，講究空間利用率，追求低面積高配置，因此其各空間自然相對緊湊；而改善型看重空間舒適度，自然其空間利用率會相對較低，各功能空間相對會大；所以，如果直接拿這兩種產品正面比較容易產生如下情形：
戶型A：我房間數比你多，我比你好！
戶型B：我空間比你大，比你舒適，當然是我更好！
…
是個公說公有理，婆說婆有理無休止的爭論！只能從戶型設計角度來衡量！
從設計角度看，戶型A沒啥毛病，只有一個疑惑，餐廳窗外那是個啥？！那裡怎麼會有個天井？！超出我的認知，其它一切都好，與其它同類產品（剛需型四房兩廳兩衛）相比，配置和格局都達標，還有個遺憾就是它的結構，斷絕了改成大橫廳的可能性；戶型B呢，格局沒大問題，配置有點沒跟上節奏，11層133平的三房兩廳兩衛，可以做的非常舒適，主臥套（帶衣帽間和主衛）和U型廚房是標配，好點的再來個大橫廳雙南陽臺也不是問題，而戶型B在配置方面卻有點不到位，換句話說就是，與同類產品相比，戶型B還是要差點的！
選擇上的話，還是結合自己的需求來選擇，有四房需求者果斷選A，但追求各功能空間舒適度的改善客群，可以考慮選B；但是呢，對於四房需求者而言，選A沒毛病，它屬於市場上較好的產品了；但對於三房改善型客戶而言，選B之前可以先多瞭解周邊市場，相信還是能找出不少更好的產品的，除非你所處地區太小！
夏日冷霜
1.第一個戶型相對來說比較方正，沒有缺角。但是進深太長了，因為南向屬於採光面，陽光根本照射不到那麼長的距離，家裡餐廳比較暗，白天吃飯時得一直開著燈
2.第二個戶型的話，缺西南角。從風水學上講，西南為坤，昆為老母，對家裡的女性不好，容易不孕不育得一些絕症！
綜合上述兩點，非要選擇一個，我建議選擇第一個，打頭房，南北通透，南向兩個臥室採光沒問題，就是餐廳發暗！
買房專業指導
客廳陽臺不屬於凸出陽臺，採光不夠充分；玄關不能安排鞋櫃，進門脫鞋怎麼辦；廚房和書房應該調位置，書房放置在入戶門邊這裡，可以安排鞋櫃也可以做入戶花園，報建把此位置設置為花園用隔刪網架出圖，報建後變成樓板，變成贈送面積，利於銷售；廚房要帶小陽臺，設置在公共衛生間窗後面，注意空調板設置特別是客廳的空調板，客廳空調板一般在客廳陽臺邊
求真1314
你這第一個戶型和我前幾天發表的戶型一樣，就是主臥換到左邊了，你看看裝修完實際效果圖吧。你也可以點擊我發表過的文章。
平面圖
廚房顏色淺了點
主臥飄窗女朋友比較喜歡
主臥衛生間
次臥兒子的天地
書房也改成臥室了
次臥衛生間
浴室乾溼分離
飯廳空間比較小
空間都被客廳佔據了
小狼快訊
幫忙看看這個戶型怎麼樣，謝謝
念恩99
這兩個戶型怎麼比較呢，各有優劣吧。只能逐個分析。
△第一個戶型
優點:
1、開門見廳，客餐廳以通道分開。入戶鞋櫃比較彆扭，使用起來稍顯不變。
2、客廳外有大陽臺相連接，進一步拓寬視野，使客廳感覺更寬敞。
3、有生活陽臺，洗衣區和晾曬區獨立。
4、三間臥室，兩間臥室朝南，居住舒適度比較高。臥室都帶有飄窗，從視覺上可以進一步拓展空間感。
5、兩個衛生間都有窗，不用擔心臥室採光通風的問題。
缺點:
1、客餐廳雖然算南北通透，但是客廳朝北，沒有朝南的佈局舒適。
2、餐廳比較小，餐桌擺放稍顯擁擠。
3、廚房比較小，沒有放置冰箱的空間。如果將廚房空間擴大到陽臺，就可以放置冰箱，但陽臺的洗衣空間需要移動到客廳陽臺。
或者將冰箱放置在餐廳。在後期裝修時，根據居住者的需求選擇冰箱的擺放位置。
4、主臥室朝北，舒適度會差一些。但有單獨的衛生間，在功能上比二個戶型高，使用也更方便。
△第二個戶型
優點:
1、整體戶型比第一個戶型方正。
2、入戶區獨立，給入戶一個緩衝空間。
3、客廳餐廳相連，客廳與陽臺相連，這和第一個戶型基本相似，但這個戶型的客廳朝南，比較舒適。
4、三間臥室，和第一個戶型一樣都帶有飄窗臺，可以擴展空間感。
5、有生活陽臺，洗衣區獨立。
6、一個衛生間，帶窗。比第一個戶型少一個衛生間。
缺點:
1、廚房小，如果放置洗衣機需向生活陽臺擴展。
2、如果家庭居住人口較多，一個衛生間比較擁擠。
總結:
兩個戶型，從朝向來看，第二個戶型更舒適一些，動靜分區更好，主臥和客廳都朝南，更舒適。但是第一個戶型主臥帶衛生間，又給主臥增加了功能性的優勢。
如果常住人口不多，比如三口之家常住，第二個戶型更適合。如果一家三代居住，第一個戶型更方便。
遊弋三月草室內設計
很高興為您解答
買房子是家裡的頭等大事，因為畢竟要住好久，而且也不是想換就能換的，所以在選擇戶型的時候，一定要非常慎重，下面就這兩種戶型給大家簡單說一下。
戶型
從戶型來說，第一種戶型屬於南北通透的狹長戶型，整個格局更完整些。而第二種戶型，按理來說是方形戶型，但是卻缺少一個西南角，看著不夠不和諧。而且對於瞭解房子學問的人來說，乍一看就會排除第二種戶型。
格局
從房間的格局來說，第一種戶型要比第二種戶型更好一些。三個臥室分別位於西北角、西南角和東南角，保持一定距離，避免家裡有打鼾的人打擾到其他人。南北兩個陽臺也是不錯的空間。除了比較好的空間佈局外，餐廳離衛生間距離過近，建議稍微挪一下地方，就會避免就餐時廁所有異味的尷尬了。
而第二種戶型，臥室離得太近是一個問題。東北角臥室門正對洗手池鏡子，也不是很好。總體來說，第一種戶型相對好一些。
但是無論是哪種戶型，只要自己住著滿意就是最重要的。
空間收納大師
暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！
這兩房型從裝修的角度來分析，建議選第二個。因為第二個房型優勢明顯好於第一個的，接下來就來進行分析對比。
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- 戶型構造，第一個戶型看著好像很規整，但是沒有做到南北通透的，應該是單元樓的中間戶型，三室朝南，採光很好，但通風效果不佳。第二個戶型電梯雖然說是公用的，但基本上變成自家專用的，也可以稱為電梯入戶的設計了，而且戶型南北通透，通風和採光俱佳，是難道的三室兩廳好戶型。
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- 臥室規劃，從表面上來看第一個戶型擁有四個房間，第二個戶型只有三個房間，但實質上第二個戶型的套內面積還大9平方，除非說購房對居房的房間有著硬性的要求，必須要有4個房間，否則都不建議將套內只有106平的房子做出4個房間，每個房間都不大，住著總感覺不舒服，而第二個戶型三個房間的大小，正對符合現在住房對房間的要求，居住的舒適感非常高，即使是二孩家庭也能輕鬆應對。
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- 裝修效果，第一個戶型是中間戶，入戶無法做出玄關效果，玄關是裝修時大家非常關注的一個點，另外就是餐廳位置也不大，裝修時整體效果會受限制。而第二個戶型入戶就有玄關，符合有房有玄關的購買理念，另外就是每個區域分佈明顯，客餐廳和走廊每個位置設計都能突出其優勢，效果更加明顯，更容易出亮點。
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