小冷说热事
说个事实，我租住的小区，是个老小区，房子只有7层，没电梯，小区内路边都被占地种菜，路边停车，院内车多，停车困难，原来物业干了10来年了，因为停车这事，好像物业让外面的人停车了，或者别的事，小区投票成立了委员会，罢免了物业，说是招标新物业，其实是业委会那帮人弄的物业公司，就这样，现在被业委会那几个把控，管理，原来小区新安了大门门禁，停车费原来40元一个月，现在100多一个月，先前租户的车不让进，说是业主都没地方停，后来再问，说租户停车200多，我没办法，车停别的小区了，一年才1000。几个月过去了，这帮人搞了很多事，电车充电设施更换，最近楼下贴条，内容就是，1：小区电表老旧，更换电表，2：小区60%投票同意安装供暖，要交钱，这个不得而知，3:小区有商户房出租，说是被之前物业霸占，告知商户租房要经过新物业同意，并签合同，否则后果自负。我总感觉是这帮人在想方设法捞钱，业主委员会当家并不是好事，成为某些人捞钱的地方。反正我是租户，感觉那些业主是自作自受，换了物业之后，交更贵的停车费，充电费，停车也没改善，并且事还多。
katiy911
取消物业，实行居民自治，我十分赞同，我们小区实际上已经实行两年了，两年来也没发生过什么大事。没有物业的日子里，太阳依然早出晚归，天塌不下来。
回想10年来有物业管理的日子，一次次被物业管理坑惨了，受尽种种折磨，刁难，真正体会到了房奴的滋味。
为了住自己的房子🏠，我还跟物业管理人员拍过桌子。两年前，我们单元的水管漏水了，通知物业公司，叫他们帮忙维修，连续说了两个星期都没有回应，12家人漏了400多吨水。我们只好提出自己请人来维修，物业公司说只能由他们请的人维修，一听报价是我们自己找的那家的3倍。我们坚决不要，最后物业公司提出要自己修也可以，要交8000元保证金。我们自己修自己的水管，要向你保证什么？最后，我们不交钱，我们自己买材料请人来换，物业公司就堵在大门口不准我们拉材料进来，我一怒之下差点跟他们打起来了……物业公司无奈的放我们的材料进来，换了几根水管，总价没超过5000元。这样的物业管理要它何用？
这家公司在合同没到期之前3个月就卷款跑路了。小区只好自己自治，自己打扫卫生，自己收缴水电费，自己维持治安。两年来，自己的事情自己做，大家相安无事。
春哥1
我们那个物业非常奇葩，拉网线只能拉广电的，别的不允许！已经三年多了，业主们只能认倒霉，跟哪反映也没用，真是每年花钱养一群大爷！小区里的井盖高出地面三四公分，也不说给弄平，大门口经常有汽车乱停乱放，遮挡视线不说，进出都费劲！楼下有个夜市摊，每年夏天晚上都有人喝醉了发酒疯，大喊大叫的，楼道只扫到四楼就不给扫了，五六楼常年业主自己打扫。人员出入很随意，从来没有登记，还有很多的事，一言难尽呐！
又想一下
现在的物业钱字当头，业主钱要交，物业事可以不管，举个例，我小区露天停车，自个找地方停，有的腐朽树枝在大风雨天砸在车上，划痕很多，和物业沟通，对方说我们怎么能管到天上呢？那请问下，腐朽树枝平时怎么不处理呢？物业费收了总得做点事吧。
用户1675218634313
取消物业管理服务企业，实行小区业主自治，并不是一个解决物业服务问题的好方法，缺点一：管理体系不完善，与国际专业体系和市场竞争不挂沟，沒有竞争力，造成员工普遍专业素质水平偏低；缺点二：监管体系和考核方法不透明，有裁判和球员兼一的后疑症；缺点三：服务标准不能按行业标准执行，专业培训人员缺乏，服务满意度不高也不能换企业；缺点四：出现重大责任问题（如消防、电梯等责任事故），由于业委会不是法人组织，成员都是业余人员兼职，没法追究法人责任；所以专业责任心差；缺点五：没有企业运转的后勤保障，由于单盘管理，缺少资源共享，人员支援等优势，如人员缺编快速性补充，经常性的专业培训和考核，旬月专业性的综合大检查等，都没有计划性和执行力。
其实国家和地方针对物业管理，都有非常完善和相应的法律条款，如《物业管理条例》、《物权法》、《物业企业收费标准》，《货物招投标法》和物业行业《物业企业服务标准》，地方性的《物业小区管理办法》等，只要住建局物管科和业主监管到位，物业企业财务透明，服务到位，严格按服务标准执行，努力提高业主的服务满意度，才能建立一个舒适、文明、高尚的和谐小区。
怡情76468248
我认为「不同意」
山中无老虎，猴子称大王。这个浅显的道理还需要再讲吗？
物业在的时候，服务不到位，还可以投诉，再难听点，骂物业，自治了以后呢？
你试试说下自治的人员，都是业主，谁敢说，一说就干架，结局如何呢？拘留所里吃几天清淡的？
这个就像郭德纲的相声，你出的票价里一半就是让你骂他的钱（郭德纲原话）。物业也是，服务行业都是这样，永远不可能满足业主的需求。
正是因为有了抱怨才有改进的空间。
我承认有差的物业，大不了换一家，淘宝买东西还有假的，劣质的，也没见你换个淘宝，自己开店呀？不要一朝被蛇咬，就要扬言吃光所有蛇！！！
失落的俄罗斯电影
争议的焦点问题是什么？收钱不干事儿，停车收费不合理，说到底，觉得物业费贵是核心，对吧？问题还是需要有人协调解决的，需要有人做服务，无非是代价高低，对吧？自治的结果依然是，专门的服务人员，专门的职业经理人，需要付报酬，无非是，自治可能比第三方物业公司收费会更便宜…这个方案，就太可行了…
主页经济人
我认为「同意」有些物业公司做的确实不尽人意，乱收费、不做为、经常和业主产生矛盾。象这种物业应该取消。一个好的物业公司应该处处为业主着想，应该人性化、科学化、精细化、透明化及小区的安全化的工作太度来经营物业管理，只有这样才能得到业主的认可和支持，才能跟业主和谐相处。
顺其自然土申
自治物业只是物业管理的一种，所以不存在是否统一。我只认为，首先是政府必须马上组织协助成立业主委员会，无论是聘用专职物业公司还是自治物业，都需要业委会通过业主投票来决定，决定服务范围，决定服务质量、费用与监督，才是小区物业的必然途径。因为无论是聘用物业公司还是自治物业都需要出钱，都不会有人免费给你服务。所以这个题目我不投票。
空谷居士
我认为「不同意」，因为如果这个小区都是没文化且又自私的人，他们会把管理权占为己有，把好处占为己有，把坏处推向大家，如果再出几个山大王似的恶邻，你们好日子算到头了，不祸祸个天翻地覆才怪！……总之只要人群素质差，搁那儿都不行，比如:乱占绿地、道路，私搭乱建，养狗扰民，装修打承重墙，偷电偷水……所以说我情愿多花钱找个厉害些物管，买个安心！
