小冷說熱事
說個事實，我租住的小區，是個老小區，房子只有7層，沒電梯，小區內路邊都被佔地種菜，路邊停車，院內車多，停車困難，原來物業幹了10來年了，因為停車這事，好像物業讓外面的人停車了，或者別的事，小區投票成立了委員會，罷免了物業，說是招標新物業，其實是業委會那幫人弄的物業公司，就這樣，現在被業委會那幾個把控，管理，原來小區新安了大門門禁，停車費原來40元一個月，現在100多一個月，先前租戶的車不讓進，說是業主都沒地方停，後來再問，說租戶停車200多，我沒辦法，車停別的小區了，一年才1000。幾個月過去了，這幫人搞了很多事，電車充電設施更換，最近樓下貼條，內容就是，1：小區電錶老舊，更換電錶，2：小區60%投票同意安裝供暖，要交錢，這個不得而知，3:小區有商戶房出租，說是被之前物業霸佔，告知商戶租房要經過新物業同意，並籤合同，否則後果自負。我總感覺是這幫人在想方設法撈錢，業主委員會當家並不是好事，成為某些人撈錢的地方。反正我是租戶，感覺那些業主是自作自受，換了物業之後，交更貴的停車費，充電費，停車也沒改善，並且事還多。
katiy911
取消物業，實行居民自治，我十分贊同，我們小區實際上已經實行兩年了，兩年來也沒發生過什麼大事。沒有物業的日子裡，太陽依然早出晚歸，天塌不下來。
回想10年來有物業管理的日子，一次次被物業管理坑慘了，受盡種種折磨，刁難，真正體會到了房奴的滋味。
為了住自己的房子🏠，我還跟物業管理人員拍過桌子。兩年前，我們單元的水管漏水了，通知物業公司，叫他們幫忙維修，連續說了兩個星期都沒有回應，12家人漏了400多噸水。我們只好提出自己請人來維修，物業公司說只能由他們請的人維修，一聽報價是我們自己找的那家的3倍。我們堅決不要，最後物業公司提出要自己修也可以，要交8000元保證金。我們自己修自己的水管，要向你保證什麼？最後，我們不交錢，我們自己買材料請人來換，物業公司就堵在大門口不准我們拉材料進來，我一怒之下差點跟他們打起來了……物業公司無奈的放我們的材料進來，換了幾根水管，總價沒超過5000元。這樣的物業管理要它何用？
這家公司在合同沒到期之前3個月就捲款跑路了。小區只好自己自治，自己打掃衛生，自己收繳水電費，自己維持治安。兩年來，自己的事情自己做，大家相安無事。
春哥1
我們那個物業非常奇葩，拉網線只能拉廣電的，別的不允許！已經三年多了，業主們只能認倒黴，跟哪反映也沒用，真是每年花錢養一群大爺！小區裡的井蓋高出地面三四公分，也不說給弄平，大門口經常有汽車亂停亂放，遮擋視線不說，進出都費勁！樓下有個夜市攤，每年夏天晚上都有人喝醉了發酒瘋，大喊大叫的，樓道只掃到四樓就不給掃了，五六樓常年業主自己打掃。人員出入很隨意，從來沒有登記，還有很多的事，一言難盡吶！
又想一下
現在的物業錢字當頭，業主錢要交，物業事可以不管，舉個例，我小區露天停車，自個找地方停，有的腐朽樹枝在大風雨天砸在車上，劃痕很多，和物業溝通，對方說我們怎麼能管到天上呢？那請問下，腐朽樹枝平時怎麼不處理呢？物業費收了總得做點事吧。
用戶1675218634313
取消物業管理服務企業，實行小區業主自治，並不是一個解決物業服務問題的好方法，缺點一：管理體系不完善，與國際專業體系和市場競爭不掛溝，沒有競爭力，造成員工普遍專業素質水平偏低；缺點二：監管體系和考核方法不透明，有裁判和球員兼一的後疑症；缺點三：服務標準不能按行業標準執行，專業培訓人員缺乏，服務滿意度不高也不能換企業；缺點四：出現重大責任問題（如消防、電梯等責任事故），由於業委會不是法人組織，成員都是業餘人員兼職，沒法追究法人責任；所以專業責任心差；缺點五：沒有企業運轉的後勤保障，由於單盤管理，缺少資源共享，人員支援等優勢，如人員缺編快速性補充，經常性的專業培訓和考核，旬月專業性的綜合大檢查等，都沒有計劃性和執行力。
其實國家和地方針對物業管理，都有非常完善和相應的法律條款，如《物業管理條例》、《物權法》、《物業企業收費標準》，《貨物招投標法》和物業行業《物業企業服務標準》，地方性的《物業小區管理辦法》等，只要住建局物管科和業主監管到位，物業企業財務透明，服務到位，嚴格按服務標準執行，努力提高業主的服務滿意度，才能建立一個舒適、文明、高尚的和諧小區。
怡情76468248
我認為「不同意」
山中無老虎，猴子稱大王。這個淺顯的道理還需要再講嗎？
物業在的時候，服務不到位，還可以投訴，再難聽點，罵物業，自治了以後呢？
你試試說下自治的人員，都是業主，誰敢說，一說就幹架，結局如何呢？拘留所裡吃幾天清淡的？
這個就像郭德綱的相聲，你出的票價裡一半就是讓你罵他的錢（郭德綱原話）。物業也是，服務行業都是這樣，永遠不可能滿足業主的需求。
正是因為有了抱怨才有改進的空間。
我承認有差的物業，大不了換一家，淘寶買東西還有假的，劣質的，也沒見你換個淘寶，自己開店呀？不要一朝被蛇咬，就要揚言吃光所有蛇！！！
失落的俄羅斯電影
爭議的焦點問題是什麼？收錢不幹事兒，停車收費不合理，說到底，覺得物業費貴是核心，對吧？問題還是需要有人協調解決的，需要有人做服務，無非是代價高低，對吧？自治的結果依然是，專門的服務人員，專門的職業經理人，需要付報酬，無非是，自治可能比第三方物業公司收費會更便宜…這個方案，就太可行了…
主頁經濟人
我認為「同意」有些物業公司做的確實不盡人意，亂收費、不做為、經常和業主產生矛盾。象這種物業應該取消。一個好的物業公司應該處處為業主著想，應該人性化、科學化、精細化、透明化及小區的安全化的工作太度來經營物業管理，只有這樣才能得到業主的認可和支持，才能跟業主和諧相處。
順其自然土申
自治物業只是物業管理的一種，所以不存在是否統一。我只認為，首先是政府必須馬上組織協助成立業主委員會，無論是聘用專職物業公司還是自治物業，都需要業委會通過業主投票來決定，決定服務範圍，決定服務質量、費用與監督，才是小區物業的必然途徑。因為無論是聘用物業公司還是自治物業都需要出錢，都不會有人免費給你服務。所以這個題目我不投票。
空谷居士
我認為「不同意」，因為如果這個小區都是沒文化且又自私的人，他們會把管理權佔為己有，把好處佔為己有，把壞處推向大家，如果再出幾個山大王似的惡鄰，你們好日子算到頭了，不禍禍個天翻地覆才怪！……總之只要人群素質差，擱那兒都不行，比如:亂佔綠地、道路，私搭亂建，養狗擾民，裝修打承重牆，偷電偷水……所以說我情願多花錢找個厲害些物管，買個安心！
