不羁灰太狼
物业费按照购房人房屋面积计算是非常科学的，是经过论证的。因为，购房者买的房子面积越大，占用小区的空间就越大，而小区面积是开发商花钱买来的，购房者只买了自己房子面积那么大，其余没建房子的空地，即所谓“公共区域”，开发商必然还要让购房者花钱，即“物业费”。购房者即使没装修没有入住 ，也要照常缴纳房屋的“占院费”，即“物业费”。小区居民实际上在向开发商交“租院子钱”。这是一条潜规则，得到法律的认可。所以，一般业主不交物业费，物业公司起诉到法院，法院都会支持物业的。目前，这个问题底下民众虽然反映强烈，但是，作为制定物业政策的决策者无动于衷。因此，居民即使再吵吵也没有用。
对付闹吧123
是真不知还是无知？买房时你都没问过？平时你也没听邻居说过？依你的相象以什么算合理？可能你是想以常住人口对吧？交费时你家就没常住的人了，都是临时回来的了是吗？想逃费的什么理由都有，真佩服你！
蓝夕阳836
好无聊、太脑缺的问题又被提出来了！
题主能否搜搜老帖？这个问题头条上已经讨论了十次八次了！
2×5=I0，5×2=10，有什么区别？
羊毛出在羊身上，不会出在狗身上。
你想按公摊面积交物业费，人家把单价提高4倍，你能少掏钱吗？
物业费和商品房历史一样长，别以为只有你聪明！物价管理部门都不如你？20多年来几千万业主都是傻子？
快别丢人了！
执中bj1
不应该收，啥都不要钱才合理！按套内面积收其实跟按你所分摊的公共面积收是一样的，这只是数学算法不一样，结果一样。物业是只管公共部分，按套内计价1元/平方。按分摊公共面积计价核算下来4元/每平方米。还不是一样。一般情况下就是，你家面积大，装修面积大，使用面积大，消费水平高，垃圾就产生得多。这就是社会公平，你占用社会资源越多，就要付出更多，就比如买车，都是四个轱辘一个沙发，你买宝马就比买qq上的税多，你买4L排量就比买1L排量的烧油多，跑同样公里数光油钱你都要比人家多，如果你买飞机，买游艇贡献更大了。
制图员No33
这个提得好
地主用一套毛坯房就剥削完了这些奴隶的绝大部分积蓄
卖房时地主所有的成本
包括公摊面积
地上地下停车位都已经算在了房价上
这些奴隶虽然付了钱购买
但毕竟这些奴隶还有血汗可以榨取
于是地主成立个抢钱机构
名曰物业管理
这个机构卡住奴隶进出
卡住水电
奴隶不给租金不让进
这种事情地主不能直接做
他刚卖了东西给奴隶
售后啊服务啊啥都没有
再收租金
那就再傻的奴隶都看得出来
经过物业
那些傻奴隶就会想这租金是要交的
人家那么多人工
卫生什么的
要不就乱了
于是奴隶一直是奴隶
只不过地主给这些奴隶取了个好听的名字叫业主
柔子依人
取暖应该把公摊面积去掉，因为楼道，电梯等没取暖设施。
用户2442341293762
按面积收物业费不合理
青风613
住宅面积代表了你在小区的权重。如果不知权重为何物，先百度一下吧。
嘉树
买的跃层，凭啥要按建筑面积交物业费
福哥164058726
既然对物业存在意见很大，有必要另请它人，因原来物业也不是户主选的，经户主同意可罢免，规社区，或自冶，如此办法不成，可保留物业成立业主委员会监督个体物业代表户主行使权利，再不能象过去物业和户主有矛盾得不到解诀，物业是群众行政组，存在与罢免不需什么行政批，由户主大多数说了算就能定下来户主想法是谁管都行，就是物业应该管的管好，达到绝大多数满意就让你管如相反我们不交你物业费就拉平，
