95234776222684465
顶楼漏水应该整幢楼所有住都出钱修，因为都官面唐黄的顶楼屋面共有财产，是共有财产所有住户谁也逃不掉，所以全幢楼住户都出钱维修才合理
皋沉
但是有另外一种情况：我家有个阁楼，是从楼下手里买的，所以水受他家控制；这个房子质量不好，所以如果逢大雨天墙体漏雨，阁楼上不漏他家也漏，因为早期不了解情况，楼下让我家负责就就不犹豫的给修了，18年夏天这伙计又找我们，说是两个月起漏雨需要我们给处理，我们的阁楼是出租的，租户已经搬离，但联系上后才知道，下雨那天楼上天窗没关，楼上地面有水，但有水的地方和楼下漏雨的就不是一个房间，即使这样租户也答应给他修，但是这伙计不同意修，非得要一笔钱，租户只能不管他。后来这家伙想到了我们，我本意也是差不多的情况下就给他处理了，毕竟邻居，关系僵了没啥好处，况且他还控制着我们家的用水，但是他狮子大开口非得要一大笔钱，仔细研究了一下他这个漏雨和我家没有任何关系，所以坚决拒绝了，然后把水管改了不走他家，然后就不了了之了。邻居之间一般情况还是要本着和平相处的原则，但对这种无赖真得找办法治他。
念北
你说的情况说明你不是顶层客户，楼上是有住户的。碰上漏水告诉你正确的处理方法，首先记录自己家的损害损失情况，最好保留视频等影像资料；下来就去找物业解决。物业负责联系楼上，找出渗漏原因，一般渗漏原因有：1、公共管道损坏，但位置在楼上业主家里；2、装修导致的防水层破坏管道阀门等损坏；3、外墙渗漏；4、空调排水导致的渗漏。所以责任主体就是楼上业主，开发商，或者全体业主（公共管道损坏的话），如果在保质期内开发商该承担的就承担，过了保质期按照责任承担。不论是什么原因导致的渗漏，物业都要出面去协调，楼上做好配合检查维修的事情，检查出来谁的责任谁就承担检查、维修、恢复、赔偿的全部费用。
物业有协调的义务，肯定不能说不管，但不是说全管。弱势的物业在协调方面很被动，强势的物业相对开始就容易一些，但就出现一些在头条上天天喷物业的喷子。除了物业的渠道以外，你则可以直接找楼上协商，楼上通情达理还好说，胡搅蛮缠就不好弄了。所以类似的问题物业去做工作有一定的好处，可以通过停水等措施强迫楼上谈判。
上述都不行的话只能诉讼了，将开发商，物业公司，楼上住户列为共同被告人一起诉讼！
AMERISOM美肃
根据法律规定，楼上漏水房间的业主是谁，造成漏水的原因是谁的，谁就应该负责。
问题交代得不明不白。我们就来假设。
假设你楼上的邻居是顶层，漏水的原因是整栋楼的屋顶漏水，漏到他家里，然后又漏到你家里。
这种情况属于共有天面。在保修期之内的，由开发商负责维修。
过了保修期，要由业主大会双超过2/3的业主决定，动用专项维修资金维修。完全按程序走就是猴年马月。
现在变通的做法是业委会和物业协商先垫资修理，等到开业主大会的时候，合并拿单据来报修。
如果你楼上是中间层，那就是由楼上业主修理。
但实际处理上，如果楼上业主不讲道理，就没有这么简单。
当然是先找业委会找物业，让他们帮着协调。协调不成，如果还要认真，就要去法院起诉。
民事诉讼的规则是，谁主张谁举证。根据现有的案例，楼下业主要找专业的鉴定机构，证明你的漏水是由于楼上的房屋质量问题造成的。这个费用并不便宜。
有了证据，这种官司一般会赢。
赢了以后，对方如果通情达理会服从法院的判决，修理。
如果拒不执行，怎么办？
大上海，有个去年现成的案例，楼上的业主不常住在这个房间。他就是不执行法院的判决。楼下业主找到电视台曝光，对着记者控诉，如何如何的难以忍受。记住，这是在中国最大的城市，法治环境最好。
然后。就没有然后了。这就是现实。
现实当中。楼上住户讲理的，会自己出钱修，有些不讲道理，或者完全不讲道理的，有经过物业业委会的协调，楼上楼下共同出钱修理的。也有楼下出钱修理的。
要楼下出钱修，当然既不合理，也不符合法律规定。
但在遇到不讲理人的情况下，不想秋菊打官司，花钱消灾也许是代价最小的解决问题的途径。
上面说的都是韭菜的处理方法。
如果您是仙人球，那另当别论。
（问题重复，这是复制以前的回答）
醉太平II
就分享一下我的真实观点吧！
二十多年前买的房子，那时没有购房时预缴物业维修基金的之说！
所以说房顶漏水，看似是全集户的楼顶面，需要大家出钱来维修，可是谁也不愿出钱啊，就算是物业出面凑钱，也凑不起来，有的顶层户是愿意出钱，其它层的户你就是给他下跪他就是不出钱，你有啥办法？他们的理由很简单:你当时买顶层户型时就是价格低嘛，我们的楼顶又没漏水。
又有些朋友说恨话:又是顶楼顶开个窟窿，又是断水，断电的，这些回答都以为是楼上户漏水了，没弄明白你说的是楼顶漏水意思。
还有朋友也不知是看电视看多了，动不动就什么走法律程序，你以为那法院是你家开的？你能举多少个例子说法院判决修楼顶漏水各户分摊出钱维修的例子？谁先来起诉？就算起诉者胜诉了，又谁会真正给你钱？要就是凑不起钱来，法院能给你来强制执行嗎？快把你那点法律意识包包放起来吧，哈，听到了吗。
现在的新楼设计多数都是起脊的楼顶了，又是全浇筑的斜屋面，又有外防水，又挂瓦面，是不会再有漏水情况了，只是阴角和凸出部分偶尔会有洇水现象，也是好修的并且现在的新楼都有物业维修基金了。
维修办法:
凡是现在已经发现漏水的楼顶面，多为是楼板扣盖的，你即使是自家顶面重新做防水，也仍然会有漏水现象的。
只有将自家的原防水沥青层全部清理净，然后再把自家楼顶面用水泥沙灰抺高于邻家3厘米以上，(一定将加厚灰压光晒干)为的是不使用邻家的雨水流淌到你的楼面上，再后再做防水层。
当然以上各施工费用由你自家出了。(每平方米各项合计包括人工费在内約80元)
我所以啰嗦了这么多，是我在工作中的实际经验，找这个.找那个，一句话:不管用！还不够生气的！自己经济上紧把点吧，总归是自己的家啊，在哪里居住也是要有家庭维修的！
老刺猬14
我们小区楼顶都是业主自己维修，更本不去找物业，为什么，房屋维修基金不在物业，而在房产小区办管理，需要层层审批，时间长，等不起，所以都是自己掏钱维修，楼顶维修需要维修基金审批下来，物业才能有钱维修，物业只收物业费，而管不了房屋维修基金的事，你这题目也是村里来操城里的心罢了！
89261707张嘉宁
维收基金收了开嘛用？我买的商品房每户缴维修基金上万，这小区一千多户几千万的维收基金一个楼顶漏水维修基金都不能动用，维修基金维修什么，每年的利息就很可观，到最后还是到了物业及业委会的口袋，一个楼顶漏水维修要层层申批拖个几年？到底缴的维修基金维修什么用？
试试这个可以有
我遇到过，楼下墙面渗水，我楼上卫生间重铺，费用各半(因我没装修，己住了很多年了，而且我墙面也受损，主要是横梁因地震后512有间隙)。
顶楼的话，上面若属公共区，小区有维修基金的。
小鱼的世界
很多人以为：物业与业主的矛盾是主要矛盾……其实业主之间、邻居之间的矛盾才是原则性的根本矛盾……比如养狗、噪音、漏水、油烟，加上私占公共用地的违建，当然肯定有消防通道被占……[衰]
分析控
起诉也没用，老师家就是这种情况，官司打赢了，判决书却难执行。最后老师卖房搬走了！
