除夕到了！先和大家道一声，春节快乐~
新的一年，对于没有买房经验的小白来说，最重要的就是了解买房政策。
所以，下面小编给大家整理了很多买房干货，包含限购、贷款、税费、落户等等，可要认真看哦~
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限购、限贷政策
在买房前，我们得先知道自己有没有买房资格，这就得看当地的限购政策了。
从2017年3月29日起，杭州就已认房又认贷，规定了限购人群、限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。
限购范围：除了临安区，全部都限购。
限购人群：针对杭州户籍和非杭州户籍，实行不同程度上的限购。具体如下：
注：户籍由外地迁入三县市（桐庐、建德、淳安）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可享受杭州户籍购房政策。
当然，除了对人群有限制，杭州对企业也有限制条件。
1、企业在杭州限购区域内不可购房；
2、自2017年3月29日起，原购买住宅3年后才可上市交易。
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买房税费
购房者在买房交易是，主要的税费有：契税、印花税、个人所得税、其他费用等。
不过需要注意的是，购买新房和二手房需要交纳的税费是不一样的。
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新房税费
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二手房税费
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落户政策
近几年，随着抢人大战升级，获得杭州户籍变得更easy!
目前在杭州落户的方式有很多种，包括人才落户、积分落户、夫妻投靠落户、老年投靠落户、未成年子女落户、纳税落户、外商投资落户、留学回国人员落户等等。
而对于年轻人来说，人才落户和积分落户是比较常见的落户方式，下面小编重点介绍这两种落户方式。
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人才落户
申报条件：
1. 应届毕业生：毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位(与单位签定有效期一年以上的《劳动合同》或《聘用合同》缴纳杭州当地社保)。
2. 专科毕业生：年龄35周岁以下的全日制大学专科（含高职）学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。
3. 本科毕业生：45周岁以下全日制本科学历人才，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。
4. 普通高等学校硕士及以上学历毕业生：50周岁以下全日制普通高校硕士研究生、55周岁以下全日制普通高校博士研究生学历者，可享受“先落户、后就业”政策。
所需材料：
可以通过数据共享获得的材料可无需申请人提供。
办理流程：
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积分落户
申报条件：
1、持有本市有效的《浙江省居住证》
2、年满18周岁
3、具有完全民事行为能力
4、无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动。
所需材料：
积分分值以申请人提交的学历证书、专业技能、社会保险、就业情况、住所和居住年限、奖项荣誉及科技创新等各类有效证件、证书等相关证明材料为依据，按照《杭州市居住证积分管理指标体系（试行）》规定的相应分值进行累计。
办理流程：
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