OE紫气东来

小赵之前也是一个进城打工的农村人，大家都知道农民工一开始就是靠苦力吃饭，收入也就勉强糊口，后来看到路边好多那种三轮车卖蔬菜的，防着城管也要满大街卖菜，而且卖菜的小贩还这么多。挣不挣钱自己也试试。一开始是真不赚钱，但是也学习了不少经验，第二个月收入有几千块钱，然而第三个月收入竟然到万了。他这半年唯一不足的就是没有固定的卖点：街头，小区门口，工厂门口、公园门口，哪里人多就到哪里去。收入是比之前高很多，他觉得他这样每天来回跑，时间都浪费在路上了，于是就想怎么快速赚钱。

1.选址开店

他卖了将近一年的蔬菜了，城市那块地理位置适宜他都知道，于是就找到了一个相对合适的位置开了人生中第一个蔬菜小店，附近有好几个小区，人流量断断续续的也不少，当然一年的房租也是不少。

2新店开业做活动

为了吸引客户上门消费，他用日常的西红柿引流，成本价销售【1.5一斤】用醒目的大牌子挂在外面，当客户咨询购买的时候，他就会告诉客户，会员买西红柿是1.5元一斤的，非会员是照原价卖3.5。关注公众号平台就能成为我们家会员，享受1.5元一斤的会员价，不过每一位客户最多只能买2斤。你想啊关注平台号就能成为会员，而且还不花一分钱也不用充钱就能成为会员卡，还能买这么便宜的西红柿多好呀！小赵也不傻，不能让自己亏死啊！

3.线上线下同时赚钱

他用了西红柿引流，店铺的人不会少，来人只要买西红柿就基本上就关注了公众号，你像蔬菜每家都会当天买当天吃，所以很多人买西红柿还会捎带着买点别的蔬菜，短短半个月的时间公众号粉丝已经有不到2万了，为了自己赚的更多钱，他专门把一些销售量最好的蔬菜包装在一起卖出，然后在自己的公众号上发消息，大家要知道成本不同这种卖法利润更大！而且自己的平台号下单子没手续费还免费派送，而且这些人都是附近的派送也方便！

4.结账

称蔬菜的时候一定要记得从少加到多，而不是从称多了往外拿！好多人不理解，举例当你买东西要1斤，结果人家放多了，然后从你袋子里一直往外掏，你心里会怎么想？要是人家放少了，然后从筐子里往袋子里放，你会不会感觉就不一样？要是像之前放多了半斤几两还一直反反复复的往外拿的话，你肯定就不高兴了，是不是就和学校食堂打饭的阿姨一样，一勺菜弄起来还斗斗斗！这样客户体验极差。

客户来店里买东西，第一就是你能为客户解决他的需求 第二客户锁定他长期到你这里消费，产品是最重要的，还有就是想来你这里占便宜的，比如今天的蔬菜15.8算了你给我15就行，客户是不是感觉这个老板很实在！下次肯定还会过来

另外就是可以给老客户一些小优惠你像一些经常来店里消费的客户，凡是店里有当季新下来的蔬菜，老客户到店里买东西，每位客户来店里都多放一两个，大气点！当他们来店里不可能只为了你这一点送的吧，肯定也会捎带手买点其他蔬菜回去，这也是销售的一种策略！

开业4个月过去了，他不仅平台粉丝有了将近4万个，而且业绩也逐渐稳定起来，比起来回各个地方跑着出摊收入更多，也没必要像其他商贩那样还要防着城管！小赵说他的下一个目标要再开一家分店，不能只局限性的在这附近！

商业模式咨询师

我们小区交房一年多了，开的店不少，但是生意好的，还是和老百姓生活息息相关的。以我们小区做例子，给您说说生意好的几种店。

1.装修公司：这个不用说了，每个新小区的一楼基本都会被装修公司占据。小区里的业主其实也爱找这里的公司，方便，有事好找。不过，像我们这种入住一年多的小区，装修公司基本已经去了更新的小区了。

2.蔬果日用品超市：大概交房两三个月以后，蔬果日用品超市的生意开始越来越好。因为新小区，所以周围配套设施肯定都没建起来，没有菜市场没有超市。卖蔬菜水果、卖酱油醋、卖香皂牛奶之类的这种小区一层或小区外的底商的小卖店就特别火。

4.花店：主要就是卖绿箩、虎皮兰、这种大众绿植，又有除甲醛效果的。我见过他们经常一车一车的拉过来。不过今年卖别的花多一点了，毕竟大部分都入住一段时间了。

大致就这么多。至于开什么，就看题主擅长哪方面了。

旅行摄影小达人

刚交房的小区，入住的人还不是特别多，虽然是生意和人气积累的时候，但是人流量还不是特别大，贸然在新小区开店，就需要谨慎了，客流量很少，如果不是资金充沛，前期很难耗得起。

1.五金店：

鉴于是刚交房的新小区，这时候的新住户都会需要维修或则更换五金件。还可以额外搞各种安装，只需有简易的安装工具即可，投入小却能额外挣到不少钱。

2.超市或便利店

超市和便利店是每个小区都要必备的，是刚需。只要产品品质有保证，价格公道，在店面的布局和装潢上让人感觉舒适。不拥挤，人们很乐意买你的东西。还可以搞快递代收之类的，可以很有效的增加客流量。

3.小餐厅

现在很少有人愿意自己做早饭，可以尝试卖早点，主打健康、便捷。只要食材新鲜、口感好，生意应该不会差。

4.水果店

现在谁家能少的了水果，每天都要吃的东西。但是要是真想盈利，只靠卖普通水果是不够的。可以考虑适当的采购一些进口水果，增加盈利。

5.干洗店

现在洗衣店的经营范围很广，从衣服、鞋子到家居清洁，再到皮具护理、奢侈品保养，大到酒店宾馆的布草。

\n

{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 636, "file_sign": "8f00c048da1108cde0819bfc9e43a019\

合伟说

这个问题要考虑的因素有很多。首先是小区规模和周边居民区分布情况。因为地段很大因素会决定适合做什么生意。刚交房的新小区，若是几百户的小型小区，附近没有其他居民区，估计什么生意也不太好做，因为人流量肯定不会太大。像我本人所住的小区就属于这种情况，小区大门两侧临街门面，随着小区的交房，陆续开了便利店、日杂店、理发店、餐馆、西饼屋、蔬果店等。但是因为小区才交房不久，入住率不高，附近也没有其他人流量，各个店铺整体生意都不是很好，甚至可以说是惨淡经营。不到一年，其中的餐馆、理发店就已贴出门面转让的告示。这种新小区开的店，投入都不会很小，毕竟仅新门面装修的费用就起码在10万元以上，再加上其他硬件和软件设施和存货，开个小区店就得投资20万以上，在这种几百户的小型小区，不管做哪种生意 ，恐怕都很难在短期内收回投资。

其次，要考虑的是你适合做什么生意？古人说得好，“不熟不做”！在我以前居住的老小区里，有家专门制作月饼的家庭作坊，经过多年的积累，其制作的月饼名声在外，每天都有很多慕名前来买月饼的人，一年四季都是如此，根本就不需要考虑销售问题，每天当天制作的月饼都能售罄甚至供不应求。当然，其制作的月饼也确实很好吃，色香味俱全。一招鲜，吃遍天，在当今天竞争激烈的各行各业，依然适用，特别是各类小本生意，更是突破的好选择。如果你有自己的独门秘诀，很多生意都可以由小到大，从弱到强发展壮大。

最后，大型小区的便利店确实很好做，当然这也只是针对便利店经营经验丰富的人来说的，因为便利店本大利薄，新手进入此行，恐怕也很难做开，所以还是要慎重考虑为好。

希望这点浅薄意见，能给想开店的朋友们一点启示。

常德潮生活

估计有很多人都想过这个问题，刚交房的新小区究竟做什么最挣钱最合适，那么我个人有一点小体会和大家分享一下。

一个新小区无论周边地区生活配套设施如何，小区内一定要有自己的商店和蔬菜粮油综合店，这两样都是生活不可缺少的一部分，家里缺什么了一般都会下楼去买一点，很快捷方便，除非需要大量采购或者有特别的需求目的才会去其他地方采购。而这两种店投入资金也不会太多，根据我的经验（我在郑州因种种原因住过3个档次各不同的小区），商店和蔬菜店每天客流量都很多，客流量有了那么生意自然就会很好。

其二，如果小区够大的话，做一个菜鸟驿站也是不错的，菜鸟驿站只需十平方的房子就可以做起来，每天只管收发邮件包裹，很轻松的一个小生意，但是不要小看这个，生意足够好的话每月净利润1万元还是有的（这个是我的一个朋友说的，应该是真的，要不然他都做一年多了还在做，而且有计划的在另外小区也再开一个）。

其三，餐饮店，尽量是快餐型的，比如：面馆，黄焖鸡，川菜馆之类的，尽量是一些有特色的，价位比较平民化的，小区里面每天都有各种原因下楼吃饭的，又或者是小区办公的人员，所以餐饮在小区也是个不错的选择。

我比较认可的就是这四类，大家感觉怎么样呢？欢迎在下面讨论留言。

乡豫中原

相信很多人第一时间就会想到做便利店。是的，在便利店竞争激烈的成熟区域，不仅面临着高额的房租，而且还面临一铺难求的局面，所以，将便利店开到新小区无疑是一个好的选择方向，不过，里面还是有一定的门道。

便利店的选址里面的确有提到居民区，商业住宅区等，简单来说就是社区型便利店。但是新小区并不是所有商铺都适合做便利店。

在新小区一定要占据一个最好的位置，便利店选址一定要选在目标顾客的必经之路，开在人流量最大的那个出入口旁。

“金角、银边、草肚皮”

以金角为例，即指商铺位于两条道路的交汇处。这样可以享受两条道路四个方向的客流，具有良好的展示、广告作用，是商铺最容易成活的地方。

既然是新小区，就一定要观察入住率。

有过开店经验的大多懂得“数灯看入住率”这种套路：一到晚上，灯火通明，家家户户亮灯，证明入住率不错。人这么多，便利店大多也有市场。并且有人延伸出来其他细节，比如，还可以观察窗帘安装率、空调安装率等。

同时，开社区便利店之前，观察小区居民的衣着和交通工具，由此来判断居民的消费能力。

由于新小区一般都会有一个等待的过程，所以一定要做好心理准备。

便利店掌柜

这个问题思考了好久， 便利店、水果店、蛋糕店、蔬菜店等等需要人流量大的行业都不能做，因为新交房的小区，入住率低，流动人员远远大于长期居住人员。特别是保质期时间短的，更不能做！

建议做——快餐店！新交房的小区，有物业管理人员、开发商部分人员、承包商人员、装修人员、部分业主、部分销售人员等。他们是消费的主力。

快餐店主要做一些早餐（油条、豆腐脑、包子、米粥）、午餐晚餐（面条、饼、水饺、鸡蛋汤、家常菜）等种类。再配一些烟、酒、饮料、啤酒、白酒等。切记种类不要过多，有一定的选择余地就可以！但是要保证食品安全！

快餐店投资小（普通装修保证干净、卫生就可以）、利润高、人员配备少、成本低等特点，一定量的客流就能保证盈利，并且具有持续性！

于大厨3221

新小区做生意无非不是用的就是吃的。

第一建材。刚交房肯定要装修，不论是简单的还是精装，建材是少不了的，瓷砖、墙纸等，这些都是要的。

第二装修设计。刚交房免不了装修，那些精装修的人，不差那点钱，这个利润还是可观的。

第三厨卫用品。马桶、洗浴用品、厨房用品这些都是刚需，少不了的。

第四灯具。这也是免不了的。

第五饭店。饭店和小区是天然的标配。

第六便利店。这个可是长久生意。

第七水果店。水果的市场永远都不会过时。

其余的例如药店、幼儿园、理发店、早餐店等等太多了，只要入住率好，有很多可以做的生意！

爱在段段

我建议开便利店，你去观察每个老点的小区都有便利店，说明有市场，有生意可做，位置好的店铺一天流水可做到10000以上，毛利20%左右，一年下来收入也是相当可观。烟酒定要上，有条件还可上水果生鲜。当然具体还得看周边玩境及位置才能决定做什么，但请切记位置是第一重要要素，其他都可以通过努力加智慧补足。祝好运(网图)

楚湘一梦

抱歉，一时给不了题主好的建议，不妨和大家一起分析下其他答主们的建议。

1、开蔬菜，生鲜或生活便利超市之类的，可以很肯定的说，你所在的这个小区，所在城市的那些做连生活锁超市的早就去瞄过了，并看好时机进入。对这些连锁超市来说，他们绝对有资金熬，也就是说，从小区开始零星有人入住，可以熬到入住满，并且，还有其他品牌的连锁超市过来竞争，你如果开一家，你熬得起吗？你能斗得过这些连锁的吗？

-----

2、小餐饮，新小区，如果周边商业已经成熟，是可以考虑的，如果周边商业氛围还不成气候，坦白说，也是一个字：熬。

-----

3、有粉丝说，开跟装修有关的，因为新交房的业主都要装修，其实从因果关系来说，因为是新房，所以，要装修，所以做点跟家装有关的生意，感觉是有需求的，但实际呢？任何一个城市，都有专业的家装市场，种类齐全，选择性大，可以说，所有需要装修的人，都会选择专业的家装市场，而不是找小区周边的某家店，哪怕找，一间小店也满足不了，毕竟一间小店能卖多少东西呢？其实更关键的是，一两年后，小区里的业主都装修好了，你怎么办？是不是又要改行了呢？

-----

4、蛋糕店，尽管蛋糕店的利润高，但也是需要大量客流才能赚钱的生意，在一个刚交房的新小区就更难做了，很简单，因为小区目前入住的业主不多。

-----

5，水果店，跟蛋糕店一样，需要有一定的单客流量才能赚钱的生意，并且水果的保存麻烦，周期短，比如有些水果品种，上午进货回来，晚上如果卖不完的话，第二天就不新鲜了，两天三天，甚至第二天有些就坏了，所以，相比其他生意，水果店生意是越熬越亏。

-----

6、菜鸟驿站，相比之下，个人感觉不错，首先占地不大，投资不大，除了交点加盟费，之后也没有过多的维护费用，为什么说菜鸟驿站更适合，因为1，小区的入住业主会越来越多，因为2，从消费习惯看，网购会越来越频繁，特别是在新交房的小区，周边各种生活服务还不完善的情况下，网购会更加频繁，哪怕一年半载后，各种生活服务都齐全了，也不影响生意，因为网购的人不会少，相反会越来越多，所以，类似菜鸟驿站这种生意，是值得熬，并越熬越好做的生意，越熬赚得越多的生意，投资不大，风险不大，收益相对稳定，操作相对简单的生意。

-----

做什么生意好，这样的问题，答案都没有绝对的，你觉得不好的，很多人在做，并且在赚钱，你觉得好的，也很多人正做，也很多人亏钱，所以，做生意，还真的需要天时、地利、人和，更需要个人的眼光和能力，还特别需要资金，需要熬得起，坚持住才有钱赚，大家觉得呢？

-----

欢迎讨论。

關鍵字: 满大街 苦力 创业