六哥点评
这么说吧，牟平自然环境要好于福山，但福山的配套要好于牟平～看看福山的商业跟学校，再看看牟平，牟平也就剩下自然环境略好了～但如果说你真打算在牟平买房子，一定要考虑好孩子教育问题～就拿牟平西部来说，是最靠近高新区的了，跟高新区就隔一条河～为啥高新区就八九千甚至能卖到一万多，牟平这边就五六千～难道人都傻，就差这三五百米，房价能差这么多，你可以想象牟平是什么环境～你在查查烟台五区这几年新建学校的新闻，福山芝罘莱山都有，牟平有什么，牟平大手笔，出售十宗地，牟平大手笔出售七宗地~再就是画饼～配套会有的，会有的～所以自住的话，尤其是考虑到孩子教育问题，我觉得还是选福山～或者干脆在芝罘或莱山买个小点的～投资的话，那牟平福山都行，毕竟牟平都房价这么低了，还能跌到哪去～
明
牟平近两年在房地产开发上面表现非常抢眼，众多地块出让，基本都是以建设商品住房为主，而且牟平近段时间在商品房交易面积上也是非常可观，龙湖、融创、中冶、招商、中粮等地产大咖纷纷入驻牟平。但是牟平区长期处在烟台市中心往东，距离市区遥远，即便房价相对便宜但因为牟平的工作岗位少且购物娱乐设施配套相对较少，所以年轻人购房主力军还是很少选择牟平。
福山区近两年的房地产项目表现的中规中矩，更多的是体现在旧居改造上面，其实按道理福山区是烟台的工业副中心，除了开发区，烟台的工业发展就属福山区了，而且福山区与芝罘区、开发区相交界，去往市区更加方便。在开发区、芝罘区的房价节节攀升的时候，福山区的房价并未表现出大规模增长，只是顺应烟台整体房价的增长而增长。
福山区和牟平区各有各的好，福山区的好处在于离烟台市区更近，未来在烟台持续发展的过程中更容易受到辐射带动，医疗和教育更容易分得资源，如果是年轻人买房，考虑到未来子女的教育可以考虑福山区，加之未来烟台经济中心会向西移，也会刺激福山的就业，但是福山的城建形象目前给人的感觉还是有些差强人意。 
牟平区的优势在于离海更近，烟台本身是一座沿海城市，沿海风光秀丽，牟平区北部有漫长的海岸线，沿海城市楼盘目前价格比之莱山沿海便宜很多，如果考虑未来居住环境，那么牟平是一个不错的选择，尤其高速公路和养马岛之间的区域，风光秀丽，但是牟平目前相对缺少就业机会，如果未来高新区发展壮大，工作在高新区，居住在牟平区也是一个不错的选择。
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福山区和牟平区是距离比较远的两个区，两个区有明显的区别
1.福山区-烟台的工业副中心
福山区是烟台的工业副中心，与开发区紧紧挨着，福山区的大企业很多，福山区也是烟台的美食中心，有著名的福山大樱桃还有很多美食，还有著名的烟台夹河与福寿山，福山区目前正在进行城市改造的积极上升阶段，并且2018年烟台新旧动能转换福山区也是非常重要的一块，房价上升比较快，幅度也比较大，目前在福山买房的居民估计心里偷着乐呢。
2.牟平区-烟台医疗养老中心
牟平区最著名的就是养马岛和昆嵛山，环境美的不要不要的，牟平区未来的规划是医疗养老中心，所以房价应该不会出现大涨的局面，房价上升是一定的，如果在养马岛附近买套房子，每天面朝大海春暖花开也是不错的。
买房需要考虑的蛮多的，首先工作要方便，还要考虑离家距离、亲戚朋友之类的，如果是为了投资买房我建议福山区，如果是想多点工作机会也应该选福山区。
城市百科
文明小区老鼠多，一月内多次光顾居民家中
山东省烟台市牟平区慢城宁海小区老鼠多，一月内多次光顾居民家中，致使家中孩子因害怕老鼠不敢回家，严重影响了居民的正常生活。
2019年临近春节之际，家住山东省烟台市牟平区慢城宁海小区的一居民家中的厨房内有一只老鼠通过下水管道进入居民家中，扫荡了厨房里所有的米、面等食物，不能食用，被迫丢弃被老鼠咬过的用品及食物。当晚找人抓住老鼠，并将下水管道口封以地漏。2019年节后的3月8号，又一硕大老鼠顶开已封住的下水管道口的地漏进入该居民家中，9号晚才被多名男士将该大鼠抓住处理掉。10号上午该居民打电话告知该小区物业，该小区物业却告知业主老鼠进入业主家中与物业没有任何关系，让业主自己解决，并对此事一直不管不问。11号又一老鼠跑入居民家中，真是抓一个来一个，真有点防不胜防的感觉。小区老鼠之多难道小区物业没有责任吗？
作为业主的我们一直按时交纳物业管理费，并一直支持该小区的物业工作，我们能解决的问题从不麻烦小区物业，可小区老鼠多的往居民家中跑，不是我们业主自己能解决的问题，对于物业公司当他们收取业主物业管理费用的哪一天起，已经和业主形成了服务与被服务的关系，他们得知以上此事后有责任到业主家中查看老鼠从小区哪个位置进入到该居民家中，做以处理，杜绝以上类似情况再次发生。可直到现在该小区物业无人问津此事。
该小区老鼠多的已经跑入居民家中，明显表示该小区的卫生质量与居民生活的周边环境差，并且严重影响了小区内居民的正常生活。求转发，谢谢了!
可人教练
牟平和福山各有特色，但本人比较喜欢💕牟平。首先牟平离海边比较近，海岸线比较长，离烟台行政中心区莱山区也比较近，去威海也非常方便，半个小时的路程。著名景区有养马岛。
养马岛是位于牟平的著名旅游景点，因为当年秦始皇东巡在此给马🐎暂歇而留名。
养马岛的海水特别清澈，海鲜大排档非常好吃。牟平区还有著名景点，避暑胜地昆嵛山。
昆嵛山还是著名养生之地，负氧离子非常丰富。
至于福山在吃就不多赘述新型的工业之地，许多国内外著名企业在落地，如果买住宅楼本人还是偏向牟平。以上个人意见仅供参考。
娄建政
福山想对比能好些，主要原因如下：1、福山是老城区，以前发展比牟平好，牟平原来不是五区之内，为了增加烟台城市人口，后来规划的。2、福山距离开发区、芝罘区比较近，商圈比较多，牟平距离高新区、莱山区，高新区商圈还需要发展，牟平商圈更小，相对升值空间小。3、我目前住福山[大笑]
萧萧谈心
这俩地方都挺好，福山是鲁菜发源地，吃的这一块妥妥的，而且房价物价不高。发展潜力巨大，但是工业多，环境一般。牟平房价比福山能便宜一些，物价血便宜，宜居。发展潜力不好说，实业不大行，但是国家也有政策扶持。靠海。环境相对好一些。教育医疗能跟上，适合养老。
惊蛰134230951
建议，还是去福区买房好。烟台市五区之间的四个区(芝罘，福山，开发区，莱山区)都已相连在一起，无论是出行上班购物办事游玩都十分方便。而牟平区是唯一个没有与市区(与最近的莱山区未连在一起，且相隔距离较远)相连在一起一个区。同样，对比五区房价也能看出:牟平区的房价是五区内最低的。
诚臣4
首先我不知道你买房子是自住还是投资，接下来我粗略给你分析一下自住还投资房产概念属性。
如果你是自住不管是牟平还是福山，你要买距离你单位近的小区一手房，如果你老婆在牟平上班，你在福山上班，那么就买牟平和福山中间，距离或者距离你俩任何一个上班距离近的区域买新房。这样会节省时间成本，生活方便便捷。购买一手房更可以享受到良好小区环境和很好的房屋质量。
如果你要投资这两个区域我是坚决不建议你购买，烟台近些年不管是规划还是发展速度是很不理想。房地产和城市建设有着不可分割的概念，一个城市建设发展好，房地产是必涨，但是烟台确少良好城市规划和强有力的城市建设，所以如果投资烟台房产是不能投资的。
我们要把我们的资金投入到更大的池子中，这样你的财富才会不断升值。
资本寻宝
福山除了大樱头，一无是处，别说卤菜发源地，垃圾，有几个好饭店？
