蠔事美食O霞淮001
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根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%
小昊探討生活事
一、目前泉州房價分成幾個區域我大概給你羅列一下，泉州以一手房為例子，以下數據為大約預計，非準確數據
1、泉州市中心（老城區鯉城豐澤）房價均價在16000—19000
2、泉州東海房價在12000—13500
3、江南新區房間在9500—12500
4、洛江城東片區17000，洛江陽江新區8000—11000
5、清蒙經濟開發區8500—10000
6、晉江橋南片區12000—12800
7、晉江池店片區10000—13000
8、臺商投資區9000—13500
二、下面講解泉州貸款與首付比情況
1、目前泉州大部分樓盤這邊接受商業貸款首付20%
2、部分樓盤只接受30%首付比（泉州樓盤會逐步加大首付30%比率）
3、泉州目前公積金貸款，以家庭為例接受45萬公積金，可以使用公積金商業貸做組合貸款
三、分析一下目前所說的首付30萬，小房可以選擇區域
1、江南新區
2、洛江陽江新區
3、清蒙經濟開發區
（安裝房不算再內，如果以安裝房來說，基本上泉州各位置都有樓盤可以達到目前你的標準）
四、分析一下達到條件的三個地方情況
1、江南新區，鯉城未來的商業新區與擴城要地，目前樓盤以江景為主，離老城與動車站近，但是公共交通不發達，需要自有車輛，教育配套是目前三個可選區域最好的
2、陽江新區，洛江開發新區，非常合適人居，目前再售樓盤價格也完全達到要求，教育配套目前比較弱，一部分樓盤只山上，後期發展可遇見性比較差
3、清蒙經濟開發區，周圍都是工廠，教育有配套，規範開發前景目前是三個可選項裡面最低的
五、總結一下
目前手裡有三十萬，在泉州樓盤20%首付情況下，可選樓盤還是很多的，所以完全可以去看看這些區域樓盤，選擇合適自己的才對。
陳二飯
買套房子，首付30萬，如果是首套房，那麼總價100萬以內的房子，都是可以買的，80平米左右，12000到13000之內的房價，都可以考慮，目前，泉州的房子，市中心都在15000以上，部分地區能達到一萬八九，肯定是買不了的，當然，買房子除了首付之外，還有其他的一些，隱形的費用，也要考慮進去，否則只准備了30萬，那就尷尬了。
一方面，只能選擇在郊區，選一個相對比較好一點的地方，真正的市中心，已經很難了，房價就在12000左右，你是可以選擇的，再高了，可能就承受不了了，若是再低了，可能就是郊區的郊區，所以，選擇合適的位置，才能有合適的價格。
其他的費用，除了首付之外，應該還有，按揭的保險，契稅，住房維修基金，這些至少還要準備3萬到5萬，還有就是裝修款，至少也得準備十萬，所以買一套房子，除了首付本身之外，還有其他的一些費用要支出，這些也要考慮進去，一般情況下，30萬首付的房子，最後住進去應該準備45萬左右，這才是正常的預算，所以要提前預備好現金。
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樂福居
一、目前泉州房價分成幾個區域我大概給你羅列一下，泉州以一手房為例子，以下數據為大約預計，非準確數據
1、泉州市中心（老城區鯉城豐澤）房價均價在16000—19000
2、泉州東海房價在12000—13500
3、江南新區房間在9500—12500
4、洛江城東片區17000，洛江陽江新區8000—11000
5、清蒙經濟開發區8500—10000
6、晉江橋南片區12000—12800
7、晉江池店片區10000—13000
8、臺商投資區9000—13500
二、下面講解泉州貸款與首付比情況
1、目前泉州大部分樓盤這邊接受商業貸款首付20%
2、部分樓盤只接受30%首付比（泉州樓盤會逐步加大首付30%比率）
3、泉州目前公積金貸款，以家庭為例接受45萬公積金，可以使用公積金商業貸做組合貸款
三、分析一下目前所說的首付30萬，小房可以選擇區域
1、江南新區
2、洛江陽江新區
3、清蒙經濟開發區
（安裝房不算再內，如果以安裝房來說，基本上泉州各位置都有樓盤可以達到目前你的標準）
四、分析一下達到條件的三個地方情況
1、江南新區，鯉城未來的商業新區與擴城要地，目前樓盤以江景為主，離老城與動車站近，但是公共交通不發達，需要自有車輛，教育配套是目前三個可選區域最好的
2、陽江新區，洛江開發新區，非常合適人居，目前再售樓盤價格也完全達到要求，教育配套目前比較弱，一部分樓盤只山上，後期發展可遇見性比較差
3、清蒙經濟開發區，周圍都是工廠，教育有配套，規範開發前景目前是三個可選項裡面最低的
五、總結一下
目前手裡有三十萬，在泉州樓盤20%首付情況下，可選樓盤還是很多的，所以完全可以去看看這些區域樓盤，選擇合適自己的才對。
南城以北戀佳人
如果中心市區沒辦法，市區的話，泉港也算市區，都能買一套了。周邊買安置房是可以。
牧羊的蝸牛
可以的，池店如果可以接受，可以入手
金門高粱酒牧高葡萄酒
嘉琳廣場的二手房首付三十萬差不多
龍哥173471349
泉州市買房要5年前買！現在買遲了很貴
山城八零後
你好！很高興回答這個問題，首付30萬要買市區的可能會有點難度，如果說個人接受高評的話，倒是🈶可能，如果是正常評估，可能要考慮周邊區域，例如洛江區這邊部分小區30萬首付還是可以買的。還有要看是否個人為本地戶口，滿足限購條件，而且需要是首套房。
小彭說房產
我住常泰的，這裡一平6000多的有的是，80平50萬左右。首付30萬妥妥的
