早消息
上上週有個樓盤開盤，去湊了一下熱鬧。總共有40幾套房子出售。選號排隊的也就三十幾個。主持人和賣房顧問把氣氛搞得很激動。面紅耳赤的。確實佩服其敬業精神。非得拉著你要選個房子。
言歸正傳，濰坊不是一個外來人口非常多的城市，單純靠當地的老百姓買房子還是力量欠缺的。
不過看看附近的幾個城市，濰坊的房價還是中規中矩的。沒有那樣高的嚇人。幾年前買的還是沒漲多少。
如剛需，現在買也是可以的。畢竟短時不會出手。
要是投資。濰坊房子🏠我覺得不是一個好的地方。漲的幅度不會很大。
時間走的那麼快
淮坊市，是位於山東省範圍內，是山東省下轄地級市，位於山東半島中部，與青島、日照、淄博、煙臺等城市相鄰！常住人口約為940萬，也算是大型城市！
淮坊市世界箏都，擁有國家環保模範城市，中國優秀旅遊城市等美譽。也在國家新一批創新型城市建設的名單之內，未來發展潛力不可估量！
下面是淮坊是人口分佈情況：
淮坊市在交通方面也佔有重要地位，鐵路方面形成連通北京、天津、臨沂、上海、煙臺、青島等多個方向的區域性高鐵網絡格局。航空方面，淮坊機場是全國四大航空郵件處理中心之一！
淮坊是在經濟方面也處於穩定高速增長期，2017年統計，淮坊市地區總值5858.6億元，同比增長7%；淮坊市城鎮居民人均可支配收入36286元，同比增長8%；城鎮居民人均住房建築面積40.2平方米，農村居民人均可支配收入17434元，同比增長8.3%。從這些數據中可以提現出淮坊市在經濟建設方面作的比較成功！
下面是過去一年裡淮坊市房價走勢情況：
從上圖可以看出，在過去的一年裡淮坊市的房價呈現上漲趨勢，漲幅不大，但與周邊城市房價相比，淮坊市的房價還處於較低水平！
淮坊市從各個方面來看都屬於未來發展潛力較大的城市，預計未來淮坊市的房價會向周邊城市房價靠攏，上漲概率很大！
蜜魚生活
濰坊市的樓價在全國是最低的，但質量和設計方面在全國是最好的。為什麼這麼低呢？這是有原因的，我來說說吧，濰坊市這幾年沒有什麼大的發展，總體來說，就是太小了。發展空間不足，我有個哥們開出租車，從新華路到青年路才12元錢，堵車堵了兩個小時，白忙活了，從坊央路到西外環不用半個小時就到了。才三十元錢。真沒意思。而有時打回空。你說濰坊大不大，所以說樓價永遠跟不上，濰坊的發展空間不在內部。而在外圍，由外向內發展才能解決經濟不足的短板，你看濰坊的現在，擠的地方那人是太多了。人都過不去。更不用說車了。稀的地方連個人影都看不到。找不到個人，濰坊的發展大多是小打小鬧。動靜大。雨☔️點小。咱不說別的。說說站南廣場這個小地方，站南站南你得站在南邊向北瞭望，南邊在那裡，濰坊之南便是南。只要把濰坊發展空間變大了。
666的半仙我是小粉絲
分角度看，濰坊的房價與收入相比已經不低，購房壓力不小。但如果你在濰坊買不起房子，還能去哪裡呢？跟濰坊經濟差不多的地方，房價都遠超濰坊，收入未必能漲很多，難道就買的起留的下了？聊城德州這些經濟不如濰坊的，房價都要高好多，你能逃過去？濟南青島收入可能多個一千兩千的，房價貴了一兩萬，你確定壓力會減小？房價虛高是全國性的問題，已無處可逃！但最近全國熱點城市的房價有所下降了，受其影響，濰坊的房價也會降溫，之前虛高的會回落，成交量短期會大降，房價微降，持續到19年中應該會達到新的平衡。就跟之前幾年一樣，穩定下來，迴歸正常。大降的前提是國內熱點城市都大降，作為比較優勢，濰坊才會大降，否則只會微調，之前漲的過猛的調低，之前低估的稍漲。下面是2018年前三季度濰坊的經濟數據
水煎美人魚
1.濰坊的定位、產業結構近期沒有人口流入的趨勢；2.經濟趨冷，居民收入增長後勁乏力，平均工資不高，且往往是一個高收入拉起若干低收入；3.公務員和高收入群體的購房力已在上一波購房熱中消耗殆盡，另外6個錢包也可能已被掏空；4.貨幣棚改政策到期，大量政府資金直接入市已不可能；5.棚改後催生大量空置房產待消化；6.還有大量二手房入市，待消化；7.新生代的婚房，基本他爸媽都備好了。
實在看不到房價上漲的市場動力，也就是中介的用心用力哄抬和一味上漲的地價算是上漲積極因素吧
沙琪瑪沙琪瑪
請放心，房價絕對不會上漲，說上漲那就是忽悠人，給人造成一種心理？現在房子的閒置律己達到百分之三十了，很可怕。炒房的資金都壓在房子上呢。炒房時代過去了。下一步每平四千也是可能的。
月光明560
我大濰坊還有36年的土地消化週期，怕啥，怕過誰，看看坊子，看看濰城北，看看倉南街那一片片的土地，都拆好了等我們開發
菠蘿2017
房價都是對比人家超一線城市幾萬一平好像現在幾千塊到那個空間還很大，但是考慮一下濰坊有什麼環境？人口少，大多在縣級市或農村，農業大市！濰坊市區有啥？商業也就那麼一兩個芝麻大的地方，工廠有兩個濰柴和歌爾，有幾人收入高，大多是工廠工人。三產幾乎沒有！教育資源好？好在哪？醫療好？
房價一直不高是有原因的，不要以為房價不高就是寶地！
啟正信息
關於房價上漲的文章多部分是開發商和炒房者的偽宣傳，為了個人利益，蒙起耳朵偷鈴鐺的把戲！刺激購房，抬高房價，現在濰坊壽光等地有價無市，標價和實際價格水份很大，在國家房產政策的宏觀調控下，及剛需下降的情況下，房子會穩步下降！
壽光吳永傑
濰坊房價不會跌！也不會大漲！每年的漲幅會高過銀行利息並且維持相當長的時間。
