開心果40798
我在高新區已十年！親眼看著高新區長大的，也經歷了高新區這三年房價的倍漲，我說說自己的看法～
首先高新區房價上漲的動力是年輕高學歷人才在高新區聚集！人才是一個地方經濟發展的基礎，經濟發展才能帶動房價！
不得不承認濰坊的房價在山東乃至全國地級市裡算是低的了，高新區的房價才應該是濰坊正常的房價！
所以是不是可以得出高新區房價會繼續上漲的答案？
非也！
大家知道高新區的房價已經到了8000多，16年才4000多，兩年上漲一倍，而工資漲幅有限。結果就是很多人選擇離開高新區，甚至離開濰坊去青島，甚至北上廣深發展！
和高新區相鄰的奎文、寒亭、坊子房價都很低，濰城區甚至只有5000多。濰坊是的小地方，在高新區上班，在濰城區買房通勤時間也可以接受！
而且高新區還有很多棚戶區，還有很多土地供應，根本不會出現供小於求！
所以高新區房價上漲幅度有限，反正我是準備去奎文區或者寒亭區買房子了！
提哥亞的驢
通貨膨脹也會漲！房價不漲是幻想！土地、建材、人工、稅費，還有小區品質越來越高，觀景、配套越來越好，價格不漲不知道有幾個能相信的。我雖然也是窮人，也買不起，但我很客觀。
環比周邊城市，具體數據我這不提了，濰坊的房價也該漲。
最後說最重要的，房地產是我國經濟的支柱產業，國家需要土地收入。房價不漲我不相信，但房價一定不會像17年那樣瘋漲了
大山深處的泉
唯一能降價的就是公務員限薪，早日實施全國房地產聯網。現在能支撐房價的就是沒有互聯網聯網，按理說聯網不存在技術問題。為什麼就是不聯繫呢？答案就是大批的房子還沒有出售，你在看看高新區的入住率？糊弄外人可以。如果你們不信晚上出去看一下，特別是外面涼臺掛燈的樓，遠距離看全部住滿了，你要是仔細看基本入住率百分之六十吧。再說濰坊市也不是什麼旅遊景點，加上週邊總共才八百多萬人，沒有哪些人口怎麼大幅上漲。濰坊市的房價不會太低，也不會太高，合理的價格也就是7000左右，高不到那裡去。大觀天下有人說吵到1萬五六，現在7000多都沒人買。如果結婚買也無所謂，炒房的時代過去了。大部分人都沒錢了，除非來路不明的錢。
暖男37115976
房價肯定不會向17年那樣瘋長，這是政府控制導致樓價瘋長，漲價是必然的，因為以前濰坊樓價不高，但是漲幅太高就是是病態的，現在濰坊樓價大概會穩定下來了，也有可能會出現跌的狀態，變相的跌比如交兩萬頂五萬等，但是大跌是不大可能的。政府不會讓地賣便宜了。地是越來越少了，各種耗材也沒降價，前段時間看文章以後房子的鋼筋要比以前房子要多，這就造成成本增加。成本增加了你讓他大跌，開發商大概會留著等房價漲了再賣，羊毛出在羊身上，都是消費者買單。
城中村改造，雖說是房子多了，但是普通老百姓基本沒有賣房子的，有錢的只會儘可能的買房子，畢竟這是固定資產，老百姓沒啥投資的，大概會買房吧。我就是本地人，村裡的人基本沒有賣房子的，賣了也是上別的地方去買，手裡錢不夠，只能賣一套。我們村基本改造完了，去年部分多層拆了還沒等放出風賣，接著就定沒了。濰坊有錢的大有人在。公寓整層十幾套的買的大有人在。
我的貓貓我的貓貓
上去一個月，高新區碧桂園外甥買了一套高層，8000多還送車位！比起去年的架勢，房價回落一點
沐雨珊
濰坊的房價不會太高！因為濰坊的產業結構缺少高端、高收入的群體，主流人群收入也就在三、五千上下，支撐高房價的源動力遠遠不足！這樣的收入房價在六、七千/平尚屬正常，超過這個價開發商一定是賣不動！(一七年的漲價是貨幣化棚改與抄房客造成的，是非理性的)看下圖:
船漏人人補
我就發張圖片，不想說話。
邁克爾弄啥嘞
現在濰城的都漲到13000了，估計還要漲
順其自然42756657
漲個屁，等拆遷戶都回遷了，那一個不兩三套，我都四套
光興旺
高新寶通街濰縣中路東恆信寶通御園，，，，買的時候高於市場價，，，，現在沒有大門口，三期多層變成了高層，，，承諾的地下車庫沒建，綠化變成了車位，，，
