李立胜小伙伴
买房是人生大事，结果交了定金付了首付却不能贷款，确实很让人恼火，因为之前刚买房，根据个人经历和了解到的情况您提几点点建议，仅供参考。
1、为避免交了定金首付以后，银行不批贷款这种事情发生。购房之前，最好先去有贷款意向的银行，拉取个人征信报告，个人征信没有问题，然后再提交银行流水等其他材料，让银行预审一次。然后再交定金、签合同、付首付和申请贷款。
2、在签订购房合同的时候，对定金做个约定，最大程度保障个人利益。如约定非个人原因导致不能贷款，定金可退。
3、改善原因，重新贷款。银行拒绝贷款肯定时候原因的，根据银行拒贷的原因，如材料不足、银行流水、征信不合格等原因，有针对的改善，然后重新申请贷款，或者换家银行继续贷款。如果能贷下来，那就最好了。
4、找担保“曲线救国”。如果个人无法从银行贷到款，可以找担保公司担保，增加从银行贷款的筹码。或者从担保公司借款，房子过户以后，再从银行抵押贷款。
5、全款购房。如果自己经济实力允许，或者借助亲戚朋友的帮助能凑足房款，可以选择全款购房。
6、与房东或开发商协商退款。如果银行拒绝贷款，自己也没有其他途径凑足房款，就只能与房东或开发商协商退款了。至于退多退少，根据合同中的约定，如果没有约定，那就看你的沟通能力和房东或开发商是否刁难了。
希望以上几点能够帮到您。
宝妈小朵和宝贝九九
首先在确认买房前可以先去开发商合作的银行提交一下贷款资料包括征信报告流水等，经过银行初审，具有贷款资格以后再确定买房，否则一旦缴纳定金定房，开发商可以拒绝退定金，所以提前确认好。如果定房以后仍然出现这种问题，那可以与开发商沟通更换银行办理贷款，或者添加担保人，抵押房产等其它的手段，尽量避免出现贷款下不来又全款不了而退房的航尴尬境地。
东方伊甸园66
无理由退款，要不全款买房。
安徽房产报道
中国有句古话，解铃还需系铃人
既然不能办理，你就应该问清楚为什么不能办理。
中国人很聪明的。各个产业链都是相对完善的。
提出问题的人，肯定会为你解决问题。如果他解决不了问题，就去找可以解决这类问题的人。前提不要被人骗了。捷径很容易受骗的。但是也不能否认它的价值。
得道张和尚
一般情况会是你个人证信有问题，个人收入流水帐不过关，或者其它地方有啥问题！
小憨憨的点点滴滴
看清协议，视情况而定。
折叠别墅陈俊虎
要问清楚什么原因，是征信有问题还是收入证明不够，要知道具体情况！
