123456琵琶语
大家好！我是“借借技巧”，作为银行从业人员，我专注于金融问题的解答。
关于现在买房合适不合适的问题，之前许多人的从房地产市场走向及房价走势等方面作了回答，我就从另外一个角度，结合题主的实际需求来回答这个问题。
一、购房，其实是选择一种生活方式
你在哪里买房子，买什么样的房子，这些就决定了“你有什么样的生活方式”。例如，你在一线城市买了一个大房子，这就决定了你要过的生活是“努力工作，拼命赚钱，节俭供房”。相反的，如果你选择了在城市的边缘购买价格相对便宜的房子，那么你选择的就是要每天远距离的乘车（开车）上下班的耗时的生活。
二、购房，不能单单考虑经济上的划不划算
对于许多人来说，房子是用来住的，不是用来投资的。所以，我们在购房的时候不能仅从经济上考虑划不划算，要从实际生活需求上来考虑要不要购买。
就题主现在的情况来说，自己在这座城市工作，小孩子又面临着在这个城市里上学，这就要求要有住房。这个时候，在经济许可的条件下，就要从实际生活需要的角度出发来决定是不是要购买房子，而不是从“经济上划不划算的角度”来考虑要不要购买房子。
三、购房，具有强制储蓄的作用
对于许多人来说，不购买房子钱也没有剩下；反而是购买房子之后，才会逼着自己每个月省下一部分钱来还月供。因此，从这个角度来看，购房具有强制储蓄的作用。没有储蓄习惯的个人或家庭，可以通过购房的方式逼自己强制储蓄，从而更早地拥有一处财产。
最后，祝大家生活愉快，万事如意！
借借技巧
房子是一种固定资产，在中国这个人口大国，在好一点的城区，如果是刚需的，什么时候都是合适的。
随着国家对房价调控，很多城市已经很难贷款，房价也受到一定程度的压制，没有急上急下，让人火烧火燎的。但有一个事实必须知道，现在买房难度加大了，对投资者来说不容易了，也不敢轻易买房了。
但是有一个问题，买房一定要清楚，钱永远都是贬值的，国家对房价只是调控，不是降价，而是让它慢慢来，让水分流失一些而已。在我了解的一些城市已经有了对策，房价还在内部涨，外部跌的。为什么这样呢？一个是地方政府的经济发展需要，另一个是开发商需要。
现在，政府对一些地区房价进行了限价销售，表面上看房价已经下來了。其实不然，如2万元的房子，限价为1万五千元。开发商将房价写成了1万五千元，另外5千元变成了装修，而且装修款次付清。这种双合同销售模式成了下面都知道并且胜行的潜规则，买家不仅没有降价，而且已经上涨了。
所以，只要自己条件容许，房子确实适合自己的话，还是可以下手的，买到就是赚到了。
我将与你同行
你的想法是站在哪个点上呢？炒房还是勾划未来？在政策的作用下，回报率不可能像以前那么丰厚了，想在这节目眼上赌的，除非你抱着大不了自己住的想法，也就是勾划未来；比如：房子几年后才建好，自己的资金暂没啥多大作用，孩子几年后刚到婚育年龄，为将来打算；货币存放是一直贬值的，因为社会发展需求那样；抵抗贬值最有效的方法就是，找出同步点，实时的价格是市场决定后而存在的，黄金白银是储备金，钱是政府发放的，土地是政府的，包括你我都是一个大家庭里的人，正确的消费比较正确！
带上望远镜
急着房子用就买，不急着用等到2020年左右
所谓的急着用，就是小孩上学需要房子、要结婚了等等这种比较紧急的情况，刚需买了就买了，也不要太在乎房价的小涨小跌。
那不急着用，为什么是2020年左右买呢？
1：经济学家的预测
以下五位专家所做的预测在此之前都相当惊人的准。
A：作为中国最贵经济学家的任泽平，多次预测对宏观经济走势的他，表态：那很简单，17、18年炒股票，19、20年买房。17、18年炒有基本面的股票；19、20年买人口流入地方的房子。
B：作为房地产的多头，在前十多年预测房价每次都准的任志强，被人们称为：听志强，住洋房的他，这次也改口说：2018年，更多的城市房价要跌
C：周期天王，已经去世的前中信建投首席经济学家周金涛曾经做出预判：2017年中期、三季度之后，将看到中国和美国的资产价格全线回落，2019年出现最终低点，那个低点可能远比大家想像的低。
D：以房地产研究的全球著名房地产周期专家，准确预测对了美国07年和英国92年房地产崩盘的哈里森，表示房地产周期在18-20年，而2019年会是中国房地产周期的地点。
E：华尔街商品天王罗杰斯曾对未来表示悲观，认为下一次崩溃马上就要到来，而这一次崩溃将超过史上任何一次，时间节点就在2019年。
2 国家楼市调控
如果仔细观察中国房地产市场，每次国家鼓励购房时，房价都会出现大涨，而每次进行楼市调控时，房价就会由大涨变回小涨，最后出现小跌一点。
从下图可以看到，与之前楼市调控对比，这次调控后房价远远还没到位。
3：国家去杠杆政策
下图是全国居民购房杠杆率和房价的关系图。从2009年杠杆上升，房价涨等数据可以看出：杠杆增加，房价涨；杠杆减小，房价涨幅减小，直到出现下跌。从图中数据可以看出，杠杆下降的趋势还没结束，也就是房价必然会出现0%涨幅以下的，也就是出现下跌。时间大概出现在2019年底，2020年初。
4 货币政策
美联储进行缩表加息，中国央行最后必然跟随。其实将房贷利率提升就是定向加息的一种。房地产行业是由钱堆起来的行业，市面上钱少了，房价根基就不稳了。
再者，房贷利率从一年前的85折变为现在的1.2倍。贷100万，30年算的话，房贷每个月多要1100多块钱，总共多要38万利息，这对于刚需是个沉重的负担。
综上：不建议现在买房，2020年左右会出现一个不错的买点。
思享视界
不知道你是哪个城市，什么需求，但是按照套路先回答一波，记得点个赞再走！
你说的“房价一直回落”，我们先看看哪些城市房价在回落？按照国家统计局发布的2017年12月70大中城市住宅销售价格统计数据可以看出，一线城市价格同比涨幅回落，15个重点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，仅有4个城市环比房价下降，降幅在0.2~0.3%之间，4个城市分别是福州、厦门、广州、深圳；同比去年12月，北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都房价下降，最高下跌幅度为深圳3%。
二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。
通过上面的数据，我们可以清晰的看出“房地产长效机制”正在逐渐起作用。2018年初，南京、武汉、合肥等10多个城市，以“人才引入”为契机，疑似“放松调控”。无论现象还是数据，我们都应该明白，调控并不是为了“房价大跌”，而是保持在一个相对平稳的价格区间内。
配合长租房、公租房、租售同权等一系列“租”的政策，让每一个“有房住”，但并没有承诺让每一个人“有住房”。
房价回落，现在买房合适吗？
“房价永远都是去年最低”——马光远。
按照你问题的语气，我认为你是有买房需求的。如果你仔细读了上面我的分析，你就会发现，寄希望
“抄底”房价并不现实，并且人的欲望是无止境的，很难给自己设一个止盈点，这也就是很多人买涨不买跌的原因。作为刚需，买房是“结婚、生子、养老”比较靠谱的一条路，当然如果你可以忍受房东随意涨房租、强制退租、克扣押金等麻烦，并且丈母娘、老婆、孩子都愿意和你一起挤在出租屋里生活，那么我也无话可说。
关注我，和我一起聊房产那些事！
疯狂太原人
2003年，我在南方6线小县城的房子800一平，2008年，我这里的房子1500一平，2009年，新开发的房子1800一平，2011年，我弟买房子已经是3500一平的，我因为已经是有一套旧房子了，一直觉得房价会下降，等到合适的价格再出手，所以一直没有买，去年6月到新开的楼盘问价已经是4300一平，到了去年12月，新开盘的房子4200，我没犹豫就马上买了，今年6月，我买的楼盘二期已经是4800到5800的价格了，买房子最好的时光就是十年前，其次好的时间是现在，有钱马上买。
七衯靠咑拚
买房为了居住的不得不买的还是该买，买房为了等升值的手里资金允许可以买，比买别的理财要升值的快！我们这一个5线县级市房价1万3一平米。8千的房价，5千的装修费。因为物价局不能让房价高于8千！我家是农村的，半个小时内可以到达市里的任何一个地方！结婚时非要买，2012年3350，现在9千多！会卖吗，要是我肯定会，到家里人不同意。说卖了你还是买不起。我说卖了就不买了，在家自建一个2层别墅不过20万！观念不同！市里的楼房居住率60%啊到！现在中国的楼房供大于求了，但还是买不到楼房！既开盘既售光！哪说理去！买不买看自己！买的起就买，买不起就不买，买不买看自己的经济实力！
H好名字Z
不是，北京已经开始跌了。
中介又开始在各小区门口站街了。
16年17年我们小区门口的链家和我爱我家一个小门店至少养了50多号人。20来个坐在店里当客服谈业务接散客，30多个带客户看房。直到晚上9点大多数业务员都是坐在店里加班的。门口停了好多好多电动车。
如今过了8点店里都收拾好了剩一两个人玩手机。裁了多少人不知道，只是看见链家前几年画的电动车停车位只停了之前的3分之一。
以上只是我看到的。
我的推断是，站在中介的角度出房子不好卖了。
月见风听
我们这是这样一种情况，04/05年的时候，房价大概1600左右，06年就涨得很凶猛，一个月涨两百多，一直大概到08年，房价就挺贵的了大概2000多，记不清，都在说要降价降价，也没有降，也没有涨，停了两年，这两年房地产就不是很景气.10年开始，就有涨的苗头了，然后到13年是顶峰3000多。然后就涨的比较慢，再到17年年初就涨的快了，然后就两百两百的涨，涨了两千多，就是五千多了。转过年就是七千多了，我不知道什么时候到达顶峰，什么时候停一停，我建议停一停的时候，别人都不买的时候，你再去买，耐得住性子。房子还是得买的，我就是普通上班的，16年在我们老家小县城买的98平，17年结完婚在这买的118平，都有贷款，现在比较紧张但是觉不至于吃不起喝不起。而且也就是苦几年，勤快人是饿不死的穷不死的。
小长虫5
这个问题别人很难回答你，还是看你买房的原因吧。如果这样原因可有可无，买不买都可以，如果原因是一定的那就买。
以我自己亲身经历来说，现在买了三套房，买的时候都是没有怎么考虑价格，因为买入的理由都是不得不买。2013年打算结婚买房，丈母娘说一定要有房子，还要全款不能有贷款。看看手中的钱，选择只能是老家合肥，上海是没法买的。那就买吧，看了下碧桂园的房子，第一次买没有什么经验，感觉是大企业有保障，看了就买了。
但是人还在上海，买了也没有自己住的地方，还是想有机会在上海买。股市在2014-2015来了一波小牛市，2015年年初朋友郊区的房子要卖，价格比较便宜。想了下，以后是回不去了。那就买这慢慢往市里置换吧。（买这个房子验证了我们经常说的股票赚钱就要买房，不但可以躲过股市大跌，还可以享受房价的上涨）。
上海的房子还是在郊区，还没有置换。可是自己打算要小孩，就想落户上海周边，看了下只有嘉兴的落户政策最简单，40平米左右可以，一年社保就可以落户。一月三十一号考虑买，二月二十八付了定金。
买这三套房子，只有上海的考虑了价格。其他的两套没办法考虑价格。这样买入条件，还有什么会让我们考虑价格。都是要必须解决的问题。时间空间又是这样短暂。
