隨著很多農民外出務工、放棄耕地，以及城鎮化程度的加深，很多農民出去之後就不再返回到家鄉，導致現在農村出現越來越多空置的老屋，它們會不會被回收？
隨著城市化進程的不斷加快，農村住房閒置問題日益嚴重。據我國城市化進程的分析資料估計，今後20年，全國每年約有1200多萬農村人口要轉移到城鎮地區。人口和戶口都進行了轉移，但是農村的住房卻都閒置下來。
許多進城後的朋友不願意將空著的農村住房轉讓出去，但也擔心一直空著會不會被集體收回。今天，就來為大家解答這些疑惑。
哪種情況將被回收？
你可能有所不知，農村住房的閒置和農村宅基地的閒置是兩碼事。宅基地要是閒置下來，且你已經不是農村戶口，那閒置個一兩年就肯定會被收回。但農村住房卻有另外一番情況。
通常，長期空置的農村住房主要有兩種類型：
（1）農村父母去世後留下的房屋
以前，農村都會有好幾個兄弟姐妹，孩子長大成家後，就會與父母進行分家，獨立出來，最後，只剩下年邁的父母相依為命，他們住在老房子裡等到百年之後，房子就會被閒置下來，歷經風雨的滄桑，最後變成非常頹廢的殘垣斷壁。
這種情況，記住關鍵詞：“地隨房走”。
意思就是說如果你是合法繼承人，那麼你就可以繼承父母遺留下來的農村老宅，老宅所佔的宅基地使用權也會給予確權。當然要取得土地權利，那麼你的戶口應該是本村戶口。
（2）農村戶口轉成城鎮戶並在城市居住後閒置的房屋
有的農村家庭出身的，經過在外地上大學，然後落戶成家的，就把原來的農村戶口遷出來了，慢慢有了能力之後，把老家的父母也接到了城裡去住，然後，農村的老房子就被空置下來，成了無人打理的空屋。
非農業戶口的情況下，根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第48條“非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回”的規定，將土地權利確定給原房屋所有權人。
通俗來講，就是說房屋已經拆了的，將會面臨被收回。若是房屋沒有拆除，你還可以保有它的使用權。需要注意的是，這些當事人因此而享有的土地權利是基於房屋所有權的，並不是無期限的，如果房屋滅失，他們對土地的權利也將不再存在。
房子還在，就很難被收走
依照以上兩種情形來看，如果你的房子還在，那麼就很難被收走。
如果你農村老家的房子一直空著，還是有償轉了比較好，畢竟一直閒置著，不僅造成了土地資源的嚴重浪費，而且阻礙了村莊的治理與發展，轉了之後也不用老想著了不是？
當然，只是建議，如果有特殊原因不想轉讓，就要把房屋加固好，做好權屬證明，以免產生不必要的糾紛。
來源：農視網、國土資源部、聚土網、中國農村網
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