理财鸭
现在除了三四线城市以外，对于很多在一二线城市买房的刚需族而言，大部分都是贷款上百万买的房子。其实造成这种现象的原因有很多种，但笔者认为无非是以下几种情况造成的。
1.购房观念改变。中国城镇化进程中，很多农村人口向城市里涌入，慢慢对于房子这个问题已经不再局限于农村自有住房，而是城市里的商品房。
2.购房趋势。现在买房对于楼市来说已经是一种趋势，越来越多的人参与到楼市中去，身边不乏一些购房者的动机就是别人买了房，所以自己也要跟着买房。
3.投资者鼓动。其实早年人们对于在城里购房的积极性并不高，但是随着投资们的不断干预，营造了一种买房就是成功表现的重要指标，越来越多的人涌入楼市买房。
4.房子可以保值增值。其实这一点可以接着第三点来说，但是笔者独立出来说，房子以前很多人认为的价值就是居住遮风挡雨而已，但是在大环境的干预下，买房不仅仅只是用来居住而已，而是能够实现保值增值的作用，这些年很多人由于过早买房完成了财富积累甚至资产翻了数倍，这些成功案例让整个社会形成了全民买房的时代，哪怕是高杠杆入市贷款数百万，用自己二三十年的青春来还贷也在所不惜。
对于这个现象，就是这个时代的印记。
楼盘网
我一方面是一个房奴，正好负债一百万。另一方面我也是银行从业者，做过房贷客户经理。我从两个方面来谈谈我的感受吧！
作为房奴
房贷一百万，贷款三十年，因为买的早，当时利率4.9%，月供5000元。我的月收入是10000元左右。要知道银行审核房贷的时候，是必须要符合个人收入负债比不超过50%，家庭收入负债比不超过55%的要求。所以说100万基本上已经是我能贷出的最高限额了。
月供5000元，对我来说，正常还款绝对没有问题，但基本上不会有任何结余了。孩子幼儿园3000元，一家人吃喝拉撒，2000元刚刚够。
压力大吗？当然大！可又有什么办法呢？难道不买房吗？我也租过房，租房的辛酸依旧历历在目。
房东每次收租的时候都会暗示物价上涨，房租要涨。
租来的房子，租客不会舍得下工夫好好收拾，说不定哪天房东涨房租又不得不搬家。
租来的房子，家用电器老化，让房东来修一次，就骂骂咧咧。自己修一次，我的心理不平衡。
房东不愿意让租客有寄人篱下的感觉，租客却从来没感受到房东的和蔼可亲。
作为房贷客户经理
我曾经因为客户的收入不够，贷不了那么多钱而拒绝过很多客户。看到他们眼巴巴的向我争取，说自己还有这样那样的收入。无论真假，我都会尽可能站在客户这一边，尽可能让客户都贷出来款。
事实上，客户提供虚假收入证明，是在为自己日后还房贷埋下地雷。一旦收入跟不上，很有可能全家受苦，房子还有可能被银行拿去拍卖。即使我向那些收入不够的客户说明了这些道理，他们眼神中依旧透漏出对房子的渴望。
这是对家的渴望，对未来美好生活的期盼，更是对日后努力工作的决心。我怎么能够拒绝他们呢？
总结：
只要买房不是为了投资，我觉得在量力而行的基础上贷款，哪怕是贷款百万以上去买房也并没有什么问题。
银行研究僧
为什么有人宁愿负债百万以上买房？
看到这个题目，我想起了我的一位在北京工作的同学，去年春节回家，谈起了在北京买房的事。他和他爱人都有一份固定的工作，我同学在国家事业单位上班，工资不是很高，但我那点工资真的无法与他相比。本以为他们夫妻俩买房绝对比我们轻松，但听了他买房的经历，其实一点也不比我们轻松，而且他还很羡慕我们在小城市生活的人。这位同学现在就负债百万元以上，问他为什么背负如此高的房债买房呢？
他说主要是为了孩子上学，北京也是划片入学，而且十分严格。原来居住的房子较偏僻，面积80平米，买房的时候接近一万一平，花了80万，因为刚参加工作没有积蓄，都是向亲戚朋友借的，当时象他这种情况就是比较好的了。可等到有了小孩之后才发现，附近的幼儿园并不是想象的那样规范，附近的小学条件也不好。原来买房并没有考虑到孩子入园和上学的事，夫妻二人才明白过来。他们想让孩子到一所附小上学，看中了一套40平米的老房子，但要花四五百万。为了孩子上学，咬咬牙卖了原来的房子，又贷款100多万买了现在的房子。
如果不考虑孩子上学呢？他说也必须买。因为你没有房，许多福利就享受不到，其次是房租太高，一点也不合算，租上五年十年，还是要买房，而且房价越来越高，也就越来越买不起。关键是好地段根本就没有你买的房子，不是房价高低的事。租来的房子永远不是自己的房子，没有一处属于自己的房子，就等于没有家。再说我们中国人对家的概念是如此的看重，没有一个属于自己的家根本就不行。
这就是我的同学为什么背负100多万的贷款也要买房的原因。当然，每个人的情况不同，想法也不同。但我想对于有了孩子的年轻人来说，大都会有这样的想法吧。
平淡如水5343
不知道别人买房都出于什么心理，我就跟大家分享我爱人买房的心理吧。——很不想承认，但是我们其实就是题目中的一些人。
先说一下大概情况：坐标帝都，2018年买的房，结果就是除了欠银行100多万，还欠亲戚、家人几十万。
当时我俩手头只有几十万的存款，但房子首付基本都在100万以上，所以我和我父母都不是特别赞成那么早买房，但我爱人认为房价总是会涨的，现在不买，以后更买不起。反正，最后是我没拗过他，就稀里糊涂买了房。
我爱人坚持负债百万以上，也要买房，我分析了一下，大概有以下几个方面的原因。
1.攀比心理
我爱人比我大五岁，他的同事、同学在北京的基本都买房了，有的甚至买了两套。对比之下，没房的我们显得有点穷酸。他呢，好胜心比较强，觉得别人都有房了，自己也得有；没有的话，似乎就有点低人一等。
我周围的同事、同学，很多跟我同龄，甚至比我小，没买房，甚至还没结婚的，都不少，所以，相对而言，我没有那么大的同侪压力，对于买房这个事，不太着急。
2.希望将压力转化为动力
他觉得自己缺乏动力，想通过买房的压力来促使自己努力奋斗。
当时，我对于他这个说法是嗤之以鼻的，现在发现，人与人真是很不一样的。我不喜欢太大的压力，大概也没什么能力将巨大的压力转化为动力，但我爱人，可能内驱力不是那么足，他就喜欢、需要外界的压力。
买房之后，他确实更努力地工作，跟着领导做项目，争取评更高一级的职称。看到他这样，我也为他感到开心。
3.不想再忍受搬家的烦恼
毕业几年，搬了三五次家，平均一两年换个地儿。于是，他就想买个房子定下来。
房子刚买下后，我们准备自己进去住，把脏兮兮的厨房和卫生间重装了一下，买了新的灶台、燃气灶、马桶，还有冰箱、洗衣机等。一切收拾停当了，却又不想搬进去住了。
最主要是房子距离爱人单位太远，地铁倒公交，一个半小时都打不住；离我单位虽然近些，但交通不是很方便。
你要问我买房了是否后悔，我倒是也没怎么后悔，但是真的有些怕，因为现在负债一百多万，抗风险能力实在是太差了，完全不敢想家里万一有个什么事，急需用钱怎么办。
所以，想对正在犹豫是否要买房的兄弟姐妹们说：买房一定要慎重，慎重，再慎重。
斐玉蓝荷
在八九十年代，民营经济还很不发达的年代，绝大多数工作岗位工都是在国企，而当时国企职工都是有自己的保障房体系的。也正是这个经历，让很多人自认有房所以不买商品房的人后悔不已。
90年代末刚开始流行商品房时候，我们整个厂区宿舍附近只有一个商品房小区。当时家家都有职工房，根本没人买。我家是60来平方的小两居，虽然不大但公摊很小，一家三口住着很舒适。看到售楼处门口发传单写着首付四万入住，月供七百，小区里的人都说“有免费的房子住，谁花那钱……”而且当时一个月工资也才几百块。
后来这小区眼看周围人都有房，不好卖，就跑到其他区域发传单，结果陆续来了很多私企工作者以及经商人士，这就开启了我们的羡慕之路。因为该小区售罄后的第三年就开始了一波楼市行情，原来单价2300的房子涨到了3500。此时厂里很多子弟到结婚年龄了却面临买不起婚房的情况。但没办法，咬牙借钱也得买，于是不少人买了该小区二手房，此时同样户型已经是首付八万，月供1100……
又是十年过去了，免费职工房时代也过去了，厂里开始只提供单身公寓，不再新建标准住宅。儿时的厂区宿舍已经成了四十多年楼龄的老房，此时想改善居住环境的家庭越来越多。然而厂里的房子只能自住但不能卖，因为它不是个人产权，而且你买了新房就必须把厂里房子交还给单位。这时想买商品房的人，发现厂区旁那个十几年楼龄的商品房小区已经均价六千元。我家就在那个时候选择舍弃职工房买了商品房，当时是首付19万，月供2100，那是2003年。
现在，这个20多年楼龄的商品房小区均价2.2万。如果买我家这套房子，商业贷需要首付70万，月供9500还25年。
这个故事说明了什么？90年代有免费房住的人，甚至有点瞧不起还得自己花钱买房的住的人，因为自己买房的人普遍是没有“铁饭碗”的，赚点钱还得买房住，攒不下钱。现在20年过去，情况完全反过来了，当年没买房的铁饭碗现在要么还没买房，要么为了买房负债累累。而当时买了房的人，净资产增值了七八倍，房子一卖就净赚一百多万。
题主问的这个问题，就像当年我们厂区人们的心态一样。当然如果家住农村，有宅基地自己盖小二楼，那可以无视买房。但如果想来城市，不负债是不可能真正安家的，除非你是土豪可以随便全款。
城市发展报告
现在买房的人基本上都是两种，一个是刚需，一个是投资。
如果是刚需的话，就不难解释为何要贷款百万买房了，比如男方买房成家，这种就算是家里拿不出全款，也要努力凑上钱去买房，毕竟是刚需。
投资的话也很好解释，现在通货膨胀这么快，房价涨的速度也超过工资的增长速度，付个首付，剩下的钱满满还其实是很合算的。举个例子，之前我遇到个客户，他过来找我打流水，我说就问他这个流水每个月固定的500+元是什么支出，他说是房贷，十几年前办的房贷，那时候可能觉得500多是一笔巨额，现在再看，500就不算什么巨额了。
所以说，无论什么时候，都会有人首付后贷款买房，要有投资的眼睛，抓准时机投资，就一定有回报。
开过光的理财师
我08年到深圳，买房时几乎是来深圳的第十年，这十年的经历，现在回想起来可能感觉只有一瞬间，甚至描述起来只用一句话就可以带过，但其实每一年的经历和感受都很多。
07年毕业到14年间，我经历了职业生涯的持续迷茫和无可奈何，但始终没有放弃，先是从高科技制造业转行到了房地产业（虽然都是做法务，但差别太大了），接着咬牙通过了司考，然后持续学习房地产行业的知识，为未来做积累。终于，在14年人生最重要一次机会来临时，我不顾一切去抓住，现在想起来真是如梦一般。
我想说，无论你现在的处境如何，一定要想清楚未来的方向（比如去新的行业、换新的职业或者在某方面有质的提升，等等），即使现在没有条件和机会，也一定要持续往这个方向积累和努力，只有这样，当机会来临时，你才能真正抓住。而一旦机会真的来临时，一定要抓住！
另外，顺便提一下律师的收入问题，这还是二八定律，20%的律师占据了80%的业务资源和收入，顶尖律师可以年入千万以上（这里指的是律师到手的收入金额，不是指律师创收金额，创收金额和真正到手的金额完全是两码事），而大部分普通律师可能年收入只有十万，这是因为不同律师间的差异实在太大了，千万不要以为有执业证的律师都是一样，当然这不是一两句话能说清楚的。
月下拾影
通过负债百万的方式购买属于自己的房子，不是愿不愿意的问题，而是有没有这样的幸运机会的问题。相信很多人愿意，但却没有这样的机会和能力。
01，锁定房价
比如一套现在150万的房子，拿不出这么多钱买，那么只能自己拿出50万，向银行借100万，这样就可以把房子买下来了。
在自己只有50万的情况下，可以把150万的房子买下来，对于很多人来说都是解决了大问题。
更重要的是，房子买下来之后，就已经锁定了房价。未来的房子即使上涨了，你也不用担心了。
02，还钱越来越轻松
向银行贷款100万，每个月起码要还五六千。很多人都会觉得压力很大。
但我要说这个五六千是越还越少的，你相信吗？
其实金额没有变化，但是相同的金额在10年之后，20年之后，甚至30年之后，购买力肯定是不断下降的。所以还的钱是越来越少的。
如果找一些身边买房子十几年以上的人来问一问，就明白了。也许他们现在要还三五千，不管当初觉得压力再怎么大，现在都觉得很轻松了。
虽然还房贷有利息成分在里面，但是考虑到这些年来的通胀以及收入的增长速度，其实是很划得来的。
03，资格比意愿更重要
其实对于很多人来说，并不是愿不愿意背负这100万的房贷，而是即使他愿意，他也拿不出首付的三五十万。
现在很多年轻人买房子，是把夫妻两人的储蓄加上双方父母的储蓄，6个人的钱集中在一起，才勉强凑够首付。甚至说不定还需要额外进行消费贷款。
如果以上的这些方式全用上了，还不够首付，那就只能望房兴叹。所以这不是意愿问题，而是能力问题。
银行是否愿意贷款100万也跟能力有关，如果没有相应的收入，可以证明的流水，稳定的工作，漂亮的征信，银行也不会轻易的发放贷款。
当然不是每一个人都必须买房子，租房子日子也一样过。如果拿不出这样的首付，或者借不到这样的贷款，那么就租房子吧。
如果没有能力在大城市生活，那就到中小城市去。反正有了互联网，城市之间的界限也越来越模糊。
详细的写了这么多个人的观点，如果认同，请随手点赞，如果不认同，评论区多多指教。
“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
财说得明白
负债百万买房似乎已经司空见惯了。在一线城市买一套价值千万的“豪宅”，不负债500万，你好意思出门？
为什么人们宁愿负债几百万也要买房？原因有这么几个：
第一，防止通胀。人们都觉得，未来房价肯定会涨到天上。毕竟人们感觉我们的通货膨胀比较严重，过去几十年，很多东西的价格都是几十倍甚至上百倍的增长。
这样的情况下，首先房子是最容易抗通胀的实物产品，实打实的真真切切，所以房子就成了人们最喜欢的防止通胀工具产品。
尤其是房子毕竟是紧俏产品。房子建设不可能一下子就建出几千亿、几千亿平方米。1978年城镇人均住房面积只有6.7㎡，农村人均住房面积只有8.1平方米。40年后的2018年分别增加到了39平方米和47.3平方米。2018年，商品房销售面积是17.1亿平方米，在建的住宅只有57亿平方米。国家要坚守18亿亩耕地的红线，不可能所有的土地都在建房子的。所以，房子是紧俏产品，非常有利于抵抗通胀。
第二，容易购买。人们为了防止通胀，肯定要找最常见、最容易购买、最方便的产品。如果我们购买粮食会发霉的，还需要储藏成本；如果我们购买衣服，衣服总有一天会过时的，储藏不好还会被虫蛀；如果我们购买汽车，汽车会折旧的，二手车普遍不值钱；如果我们承包土地，手续比较麻烦，可是我们会种地吗？
房子是人们衣食住行中最容易被大家接受的投资工具，也是最受大家青睐的地方。买了房子自己住不了，还可以给父母、儿子，甚至可以给孙子。实在住不了，可以租出去收房租，目前在中国租房市场普遍不规范的情况下，房东也是一个很好的职业。
第三，收入会增高。改革开放以来，我国进入了收入快速发展的阶段，1978年全国城镇人均可支配收入是343元，40年后的2018年城镇人均可支配收入是39251元，名义增长了113倍。收入不断提高，实际上我们贷款的房贷也就相当于在不断贬值。
2018年全国人均可支配收入是28228元，名义增长8.7%。如果我们贷款100万元，做30年按揭，按照4.9%的基准利率计算，每月需要偿还的贷款5309元。当我们收入增长的话，还款压力会不断减小。比如原先5309元可以占到家庭总收入的53%，一年后收入增长8.7%的话，房贷负担就可以降低到48.75%了。因此，很多父母都会想方设法给孩子凑够首付，因为他们坚信孩子未来的收入肯定会不断提升的。就像帮助孩子蹒跚学步一样，总有一天他们就能够自立起来。
看起来这些理由都很有道理，但实际上，不管你有1000个理由，还是一万个理由，房价真的不可能永远上涨，不信？咱们走着瞧。
暖心人社
为什么有人宁愿负债百万以上买房呢？这个原因有许多种，我所认为的可能有以下几种情况：
1.买房是银行出资70%的贷款，自己垫付30%资金的项目，所以出现大跌的几率很小！
2.从前20年来看，房地产是唯一风险较低，并且可以跑赢通胀的投资产品！
3.见过炒股败家的，炒期货败家的，创业败家的，但是从没见过买房败家的！
4.目前央行公布的通货膨胀率是7.5%，而大额理财的年收益能达到4%，也就是说每年存款贬值速度也会超过3.5%，所以只能选择投资房产！
5.贷款买房是一项长达30年，并且利息仅为5.40%左右的借款，市面上难以找到比它更优质的资金借款了！
6.大部分的上班族手里有公积金，所以负债百万来看可以用公积金抵扣！
根据2007-2017年的数据统计，中国房地产的平均涨幅达到了766%，也就是说如果你是贷款买房的话，这个收益还会更高！再加上现在中国已经是以房产的位置，房产的数量来基本衡量一个人的经济实力和地位，那么自然而然会促使很多人不断地进入房产投资！
不过要注意的是未来“住房不炒”的政策还是严格把控的，所以对于房产我们只能停留在刚需购买和投资购买两种情况下进行！但是目前的房价确实已经太高，对于大部分的年轻人来说，不负债百万根本买不起房，所以贷款买房是形势所逼，也是一种最好的策略了！毕竟在中国人的理念里，有房才有家，谈婚论嫁，行头面子都离不开一个“房”字！
