老梁話三農
為什麼農村一些老房子變危房了？不管別人開什麼條件，他們的宅基地都不賣？
這種現象在農村很普遍，農村裡大部分的老房子現在都沒有住人，但還是象耄耋老人般的硬支撐著軀體，依然強硬的守著那塊根基。
它們微弱的軀體再也難以經不起風雨浸蝕，隨時都有垮塌的風險。它們的存在成為了新農村村容村貌的“牛皮癬”，也是新農村建設中的“攔路虎”。
它們的主人既沒有翻修的必要，也沒有再利用的價值。但是，你即就是開出多麼優惠的條件，他們還是不願意變賣。根據我土生土長在農村的對此事的瞭解，大致的原因有以下幾個方面∶
第一，思念的情結。
這裡是父輩們成家立業之地，有著老一輩人從貧窮走向富裕、從無到有、從弱小發展壯大，有著老一輩人起早貪黑辛勤勞作的影子。記錄著他們喜怒哀樂，記錄著他們的奮鬥歷程。
這老屋裡的每一個物件都是一個故事，每一個物件都留有老輩人的痕跡。走進老屋就如同走進了過去的年代，彷彿又和親人生活在一起，這種思念只有在這岌岌可危的老房子中才倍感親切。
第二，根基的思想。
這所老房子是父輩們一生成就的見證，在過去的農村人意識裡，只要能從大家庭中分支出來，建造一所屬於自己的房子，是他們人生中最大的心願，也是他們一生的追求。
作為他們的子女，雖然和他們一樣，經過努力也從老屋中搬了出來，自己蓋有新樓房，對老屋還依舊不捨，那裡不但是父輩們的“根”，也是自己出生的地方，從小生活在那裡，更是自已的根基。
老屋子的是一份祖先留下的基業，變賣祖業有不孝、欺師滅祖之嫌，更是有辱祖先英靈。
第三，糾紛的原因。
過去的“大雜院”都是好幾代人居住在一起，中間難免有磕磕碰碰的矛盾。幾家人每戶分得狹小的一間房子，總會在多佔多攤中鬧摩擦，老是感覺誰想把誰攆走的想法，給子孫這代從小灌輸的守土守家、寸步不讓的思想。
現在將父輩們死守的“江山”讓給他們的“仇家”，也就等於將父輩的基業吞併，連同後代一同被踢出門外，這種恥辱任誰也不會接受。
再者，老房大多是一院多主，各家都是一小部分。出錢少，沒人在乎那些小錢，出錢多，投資比新莊基代價還高，這也是舊房難以改造的一個原因。
現在的老房、危房的存在嚴重影響著新農村的建設。我們是新農村的受益者，不要讓守舊的思想阻礙了農村的發展步伐。
目前全國各地大部分農村都在開展對危、舊老房的拆除工作，這是關係我們生存環境和提高生活品質的重要舉措，倡導父老鄉親們能夠積極配合，讓我們的村莊更加靚麗。
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鹿塬農事
現在越來越多農村人都走出農村，選擇到生活環境條件更好的城市安家落戶，人也難得能回農村老家一趟，所以留在農村的老房子就一直空著，年久失修，變成了危房亦或者是直接就倒塌了。從農村出來的人是越來越多，農村裡留下來的老房子，空置的房子也是越來越多，為什麼很多人卻不將農村房子的宅基地賣了呢？也真的會有人開高的價錢去買農村的宅基地嗎？
我想說一個我身邊的例子吧。我家裡有個姑姑，是我爸爸的妹妹，結婚要幾年了，是嫁給了一個四川的叔叔，如今他們倆都有兩個小孩了，可是卻一直沒有自己的家。想在城裡買套房吧，可是我們那裡小小的縣城房價也要好幾千，他們一家拿不出來那麼多錢來。於是就在縣城的郊區，其實也就是農民買了人家一棟3層了自建房，算下來只花了30萬不到，房子沒有房產證。他們還經常給我們炫耀說這房子買的值。
其實這些年國家一直對農村土地進行改革。為什麼即使農村老房子變成危房，也不願意賣宅基地呢？我想主要還是：1、農村宅基地是不能自由買賣的，因為宅基地的所有權，所以不能像城裡的商品房一樣買賣。但是我知道其實農村很多地方有私下進行買賣，只是這樣的買賣得不到法律的保護。2、眼看土地改革，宅基地未來的價值肯定是越來越值錢，所有有些另可把危房重新修葺，不住人也不會直接賣掉宅基地，就等著以後待價而沽。3、即使有些人私下買賣宅基地，但是現在農村宅基地的價值還想當白菜價，比起城裡的土地價格來說，農村宅基地根本就不值什麼錢，所以有些人另可慌著地，也不願意賣掉。
回到我姑那件事。雖然買的房子沒有房產證，但是對於他們來說就算有個家了，而且算下來30萬能買一個3層樓的房子算挺值了。現在農村土地改革不斷深入，土地確權工作也基本完成，宅基地的價值也會進一步被釋放，將來會不會允許宅基地自由買賣了，說不定很多人就等著那一刻的到來。
農家閒人
農村的老房子變成危房了，即使將老房子維修或者撤掉，但是宅基地不會賣。每家的宅基地都是老祖先傳下來的，有的房子住了幾十年、上百年乃至幾百年，保留老的宅基地，是對老祖先的尊重，是一份情結。
老宅基地上的房子如果變成危房了，一般都是維修維修，讓老房子能夠保留更多年限，只要不爛不倒即可。有的實在是維修不行了，以前會拆掉重建，但是現在時代不同了，不允許修建多的房子。那麼，一般就會採取加固的方式，將老房子儘量的保留下來。
我們老家的老房子，也是存在這樣的情況，有的十年二十年沒有住過人，但是隔一兩年會維修一次，無論如何不能讓其倒塌。如果老房子倒塌了，會讓人說閒話，說這家人不善管理，不珍惜祖業。對農村人來說，人言是可畏的，閒言碎語的口沫，會淹死人的。
老房子的宅基地，是祖業，作為孝順的子孫，是千萬不能賣的。除非拆遷不得不被拆除，才會賣，否則，打死誰都不會賣的。只要老宅基地在，祖業就在，情結就在，信仰就在，自己的根就在。在很多農村人眼裡，祖先的遺產、祖先的規矩，就是每個家庭的信仰，是不能被毀的！
貴州山妹妹
為什麼農村一些老房子變危房了，不管別人開什麼條件，他的宅基地卻不賣？
現在農村宅基地現實狀況是情況複雜，管理困難，又不能搞“一刀切”，真正進入有序管理還有待時日。一些上輩們留下來的閒置空基絕大多數地方都被據為私有而不容其它人插手，這與農村宅基地歸集體所有之政策法規大相徑庭。看來舊時私有制遺留下來的那一套在當下的農村還是根深締固的。正因為有這種現象存在，才會出現像題主所敘這種使人無所適從的窘況。
出現這種情況不外乎以下幾種原因：
一是農村中正實施宅基地確權，秉承一戶一宅政策，人們並未有多餘的宅基地。賣了，自家將何以安居？二是為自家今後分戶建房留有充分的餘地，自己有總免得花錢需求別人。再就是在農村對於祖上遺留的基業在他們看來歸屬問題還不夠明朗，持觀望態度。還有一個不得不考慮的問題就是目前農村宅基地還未放開，是禁止買賣的。這讓他們不得不有所顧忌，別人家看著眼紅，弄不好吃不了兜著走。
基於以上諸多因素，維持現狀不失為明智之舉。筆者是這樣認為的，不知眾路大神們有何高見。
abCd6666和天下
農村老房變成危房了，不管開出多優惠的價都不賣，主要原因還是為自身和錢考慮！不賣主要有以下考慮！
一是宅基地離大城區近，有漲價空間，有地比存錢好能保值，別人出價還沒達到自已的理想！
二是出外工作不穩定，防止失業或金錢不足也是最後退路。
三是為年老的自己留個後路，哪怕子女在城市有錢有房，但在城市生活成本高，老了沒工作了不想拖累子女，也防止子女不孝時退回老家自謀生活，有前車之鑑一一怕！
四是為後代做房子預留地基，作長遠打箅！
五是國家實行一戶一房！農民怕把宅基地賣了，若自建房批不了地基！
六是自已喜歡田園生活，不喜歡城市喧囂！為自已退休後當″隱士"做預留！
七是觀望！看看國家發展勢頭再說！
八是地理位置差，在當地買房人開價似乎優厚，但放眼城市卻是九牛一毛！
總的說來，宅基地不賣是多重考量的問題，也是爭取利益最大化和自身安逸最大化考量的結果！
天涯35374
現在農村確實有很多老房子沒人住，都變成了危房。但是房屋的主人還是不會把房子的宅基地賣出去。因為他們不缺錢，所以不會去賣房子的宅基地。如果他們缺錢用，有人要買他的房子宅基地，他還是會賣掉的。
人們都認為房子的宅基地放在那裡對他也沒有什麼影響。以後或許還用得著，或者是老了沒有在城市裡生活，還是會想著要回在農村養老。為他們那個年代的人對農村都有著一份。依戀之情。
還有就是現在農村也實現了土地管理的制度，這也就是說農村的房屋產權證也是非常的重要。現在農村建房是非常非常的麻煩，要辦理很多的證件，需要跑很多地證明。如果是危房改造就會相對比較容易一些。
民工小亖
農村老房子變危房，宅基地卻不賣。
我也是來自農村，和大多數人一樣，農村還有房子，有的成危房，有的只剩地基，縱使有人要買，多少也不賣。
我認為宅基地是一種精神信仰與執著，老祖宗留下一份家業，需守業與傳承，傳統思想沐浴下的那份厚重，是無價。
從分田到戶，到如今土地確權，農民加深歸屬感，國家大力推進城鎮化，鼓勵農民進城買房安居，試想陪伴大半輩農村，那情結，待年老之後，何去何從，現如今農村很難批地建房。誰還賣宅基地？
有道是“三十年河東，三十年河西風水輪流轉”，我認為未來農村前景廣闊！
楊鼕鼕寫實
沒人賣是因為價值太低還不如留著個念想，沒人買是因為外村人沒資格買，本村人都有房子沒必要買。
嗩哈
農村有好多祖遺戶房子！因為大多數都在城市安家了，城裡有房子蓋老家沒多大用處，經濟好的也把老家房子蓋的漂亮，一年住幾天，在外生活的緊張的就留下老房子，只因不能賣村子人笑話，二是這是父輩留下的產業，不能賣，老人都有葉落歸根的思想，賣了就等於樹被挖走了根！村子強行收回也不現實，人家在外也是打拼出來的，又不是村子給的！
手機用戶58173937665
老宅能賣嗎？
