老梁话三农
为什么农村一些老房子变危房了？不管别人开什么条件，他们的宅基地都不卖？
这种现象在农村很普遍，农村里大部分的老房子现在都没有住人，但还是象耄耋老人般的硬支撑着躯体，依然强硬的守着那块根基。
它们微弱的躯体再也难以经不起风雨浸蚀，随时都有垮塌的风险。它们的存在成为了新农村村容村貌的“牛皮癣”，也是新农村建设中的“拦路虎”。
它们的主人既没有翻修的必要，也没有再利用的价值。但是，你即就是开出多么优惠的条件，他们还是不愿意变卖。根据我土生土长在农村的对此事的了解，大致的原因有以下几个方面∶
第一，思念的情结。
这里是父辈们成家立业之地，有着老一辈人从贫穷走向富裕、从无到有、从弱小发展壮大，有着老一辈人起早贪黑辛勤劳作的影子。记录着他们喜怒哀乐，记录着他们的奋斗历程。
这老屋里的每一个物件都是一个故事，每一个物件都留有老辈人的痕迹。走进老屋就如同走进了过去的年代，仿佛又和亲人生活在一起，这种思念只有在这岌岌可危的老房子中才倍感亲切。
第二，根基的思想。
这所老房子是父辈们一生成就的见证，在过去的农村人意识里，只要能从大家庭中分支出来，建造一所属于自己的房子，是他们人生中最大的心愿，也是他们一生的追求。
作为他们的子女，虽然和他们一样，经过努力也从老屋中搬了出来，自己盖有新楼房，对老屋还依旧不舍，那里不但是父辈们的“根”，也是自己出生的地方，从小生活在那里，更是自已的根基。
老屋子的是一份祖先留下的基业，变卖祖业有不孝、欺师灭祖之嫌，更是有辱祖先英灵。
第三，纠纷的原因。
过去的“大杂院”都是好几代人居住在一起，中间难免有磕磕碰碰的矛盾。几家人每户分得狭小的一间房子，总会在多占多摊中闹摩擦，老是感觉谁想把谁撵走的想法，给子孙这代从小灌输的守土守家、寸步不让的思想。
现在将父辈们死守的“江山”让给他们的“仇家”，也就等于将父辈的基业吞并，连同后代一同被踢出门外，这种耻辱任谁也不会接受。
再者，老房大多是一院多主，各家都是一小部分。出钱少，没人在乎那些小钱，出钱多，投资比新庄基代价还高，这也是旧房难以改造的一个原因。
现在的老房、危房的存在严重影响着新农村的建设。我们是新农村的受益者，不要让守旧的思想阻碍了农村的发展步伐。
目前全国各地大部分农村都在开展对危、旧老房的拆除工作，这是关系我们生存环境和提高生活品质的重要举措，倡导父老乡亲们能够积极配合，让我们的村庄更加靓丽。
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鹿塬农事
现在越来越多农村人都走出农村，选择到生活环境条件更好的城市安家落户，人也难得能回农村老家一趟，所以留在农村的老房子就一直空着，年久失修，变成了危房亦或者是直接就倒塌了。从农村出来的人是越来越多，农村里留下来的老房子，空置的房子也是越来越多，为什么很多人却不将农村房子的宅基地卖了呢？也真的会有人开高的价钱去买农村的宅基地吗？
我想说一个我身边的例子吧。我家里有个姑姑，是我爸爸的妹妹，结婚要几年了，是嫁给了一个四川的叔叔，如今他们俩都有两个小孩了，可是却一直没有自己的家。想在城里买套房吧，可是我们那里小小的县城房价也要好几千，他们一家拿不出来那么多钱来。于是就在县城的郊区，其实也就是农民买了人家一栋3层了自建房，算下来只花了30万不到，房子没有房产证。他们还经常给我们炫耀说这房子买的值。
其实这些年国家一直对农村土地进行改革。为什么即使农村老房子变成危房，也不愿意卖宅基地呢？我想主要还是：1、农村宅基地是不能自由买卖的，因为宅基地的所有权，所以不能像城里的商品房一样买卖。但是我知道其实农村很多地方有私下进行买卖，只是这样的买卖得不到法律的保护。2、眼看土地改革，宅基地未来的价值肯定是越来越值钱，所有有些另可把危房重新修葺，不住人也不会直接卖掉宅基地，就等着以后待价而沽。3、即使有些人私下买卖宅基地，但是现在农村宅基地的价值还想当白菜价，比起城里的土地价格来说，农村宅基地根本就不值什么钱，所以有些人另可慌着地，也不愿意卖掉。
回到我姑那件事。虽然买的房子没有房产证，但是对于他们来说就算有个家了，而且算下来30万能买一个3层楼的房子算挺值了。现在农村土地改革不断深入，土地确权工作也基本完成，宅基地的价值也会进一步被释放，将来会不会允许宅基地自由买卖了，说不定很多人就等着那一刻的到来。
农家闲人
农村的老房子变成危房了，即使将老房子维修或者撤掉，但是宅基地不会卖。每家的宅基地都是老祖先传下来的，有的房子住了几十年、上百年乃至几百年，保留老的宅基地，是对老祖先的尊重，是一份情结。
老宅基地上的房子如果变成危房了，一般都是维修维修，让老房子能够保留更多年限，只要不烂不倒即可。有的实在是维修不行了，以前会拆掉重建，但是现在时代不同了，不允许修建多的房子。那么，一般就会采取加固的方式，将老房子尽量的保留下来。
我们老家的老房子，也是存在这样的情况，有的十年二十年没有住过人，但是隔一两年会维修一次，无论如何不能让其倒塌。如果老房子倒塌了，会让人说闲话，说这家人不善管理，不珍惜祖业。对农村人来说，人言是可畏的，闲言碎语的口沫，会淹死人的。
老房子的宅基地，是祖业，作为孝顺的子孙，是千万不能卖的。除非拆迁不得不被拆除，才会卖，否则，打死谁都不会卖的。只要老宅基地在，祖业就在，情结就在，信仰就在，自己的根就在。在很多农村人眼里，祖先的遗产、祖先的规矩，就是每个家庭的信仰，是不能被毁的！
贵州山妹妹
为什么农村一些老房子变危房了，不管别人开什么条件，他的宅基地却不卖？
现在农村宅基地现实状况是情况复杂，管理困难，又不能搞“一刀切”，真正进入有序管理还有待时日。一些上辈们留下来的闲置空基绝大多数地方都被据为私有而不容其它人插手，这与农村宅基地归集体所有之政策法规大相径庭。看来旧时私有制遗留下来的那一套在当下的农村还是根深缔固的。正因为有这种现象存在，才会出现像题主所叙这种使人无所适从的窘况。
出现这种情况不外乎以下几种原因：
一是农村中正实施宅基地确权，秉承一户一宅政策，人们并未有多余的宅基地。卖了，自家将何以安居？二是为自家今后分户建房留有充分的余地，自己有总免得花钱需求别人。再就是在农村对于祖上遗留的基业在他们看来归属问题还不够明朗，持观望态度。还有一个不得不考虑的问题就是目前农村宅基地还未放开，是禁止买卖的。这让他们不得不有所顾忌，别人家看着眼红，弄不好吃不了兜着走。
基于以上诸多因素，维持现状不失为明智之举。笔者是这样认为的，不知众路大神们有何高见。
abCd6666和天下
农村老房变成危房了，不管开出多优惠的价都不卖，主要原因还是为自身和钱考虑！不卖主要有以下考虑！
一是宅基地离大城区近，有涨价空间，有地比存钱好能保值，别人出价还没达到自已的理想！
二是出外工作不稳定，防止失业或金钱不足也是最后退路。
三是为年老的自己留个后路，哪怕子女在城市有钱有房，但在城市生活成本高，老了没工作了不想拖累子女，也防止子女不孝时退回老家自谋生活，有前车之鉴一一怕！
四是为后代做房子预留地基，作长远打箅！
五是国家实行一户一房！农民怕把宅基地卖了，若自建房批不了地基！
六是自已喜欢田园生活，不喜欢城市喧嚣！为自已退休后当″隐士"做预留！
七是观望！看看国家发展势头再说！
八是地理位置差，在当地买房人开价似乎优厚，但放眼城市却是九牛一毛！
总的说来，宅基地不卖是多重考量的问题，也是争取利益最大化和自身安逸最大化考量的结果！
天涯35374
现在农村确实有很多老房子没人住，都变成了危房。但是房屋的主人还是不会把房子的宅基地卖出去。因为他们不缺钱，所以不会去卖房子的宅基地。如果他们缺钱用，有人要买他的房子宅基地，他还是会卖掉的。
人们都认为房子的宅基地放在那里对他也没有什么影响。以后或许还用得着，或者是老了没有在城市里生活，还是会想着要回在农村养老。为他们那个年代的人对农村都有着一份。依恋之情。
还有就是现在农村也实现了土地管理的制度，这也就是说农村的房屋产权证也是非常的重要。现在农村建房是非常非常的麻烦，要办理很多的证件，需要跑很多地证明。如果是危房改造就会相对比较容易一些。
民工小亖
农村老房子变危房，宅基地却不卖。
我也是来自农村，和大多数人一样，农村还有房子，有的成危房，有的只剩地基，纵使有人要买，多少也不卖。
我认为宅基地是一种精神信仰与执着，老祖宗留下一份家业，需守业与传承，传统思想沐浴下的那份厚重，是无价。
从分田到户，到如今土地确权，农民加深归属感，国家大力推进城镇化，鼓励农民进城买房安居，试想陪伴大半辈农村，那情结，待年老之后，何去何从，现如今农村很难批地建房。谁还卖宅基地？
有道是“三十年河东，三十年河西风水轮流转”，我认为未来农村前景广阔！
杨冬冬写实
没人卖是因为价值太低还不如留着个念想，没人买是因为外村人没资格买，本村人都有房子没必要买。
唢哈
农村有好多祖遗户房子！因为大多数都在城市安家了，城里有房子盖老家没多大用处，经济好的也把老家房子盖的漂亮，一年住几天，在外生活的紧张的就留下老房子，只因不能卖村子人笑话，二是这是父辈留下的产业，不能卖，老人都有叶落归根的思想，卖了就等于树被挖走了根！村子强行收回也不现实，人家在外也是打拼出来的，又不是村子给的！
手机用户58173937665
老宅能卖吗？
