石家庄雾霾
准确来说没有取得《预售许可证》的房子，就不具备销售资格，买了后可能要很长时间才能办到产证，情况严重的还有可能开发商跑路，那到时候你的首付可就没了，房子也危险了。
现在开发商为了能尽快回笼资金，部分开发商在没取得《预售许可证》的情况下让购房者先预定房子，比如：交5000抵20000开盘优惠，这种情况肯定是不合法的，但因为有优惠在吸引购房者，再加上很多人首次置业，对这一块根本就不懂，才造成一些很严重的后果；一般在遇到这种情况的时候，要看开发商是不是大的开发商，交订金的时候一定要写清楚退订金的条件，到时候钱还能拿得回来。
最后再重申一下，买房子是大事，没有预售证是不合法的，也不受法律保护，请慎重。
妞扭牛
探之名
没有预售的合同不能称为买卖合同，只能叫认筹合同!收客户的资金不能叫房款只能叫认筹金，对客户是有风险的房价跌了客户如果不想买开发商会找理由不退钱，如果房价涨了开发商会找借口不卖房子!
zhang11213
认筹的事情不要去做了，真是大坑。
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