风花雪月9160
商品房购买是按照实际检测面积结算的，开放商在销售期房的时候，合同上的面积只是一种预测面积，并不是真实的面积，以后商品房结算房款是按照真实的测量面积为准的，也就是多退少补。
楼主说。购房时给的是93.3平米的钱，但实际收房面积只有92.87平米，这里的实际面积比合同面积要少0.5平米左右，那么申购办理房产证的时候，多收取的房款就会直接退给购房者，不需要特别的办理。
这一点点面积相差是很少的，有的时候会相差几个平方，这可能就是地产开发商有意为之，但购房者也很无奈，只能是被动接受，有的购房者经济困难，可能一下子拿不出那么多的钱，就会引发一些争议。这种情况主要是地产销售不景气的时候，开发商就会增加每一套的面积，增加销售量，但这种情况并不多见，毕竟不符合有关规定。
杜坤维
这个是要退钱的。我有体会，最近交房，购买面积82.07，实测面积82.08，多了0.01。还要补交，就是很纳闷，多了0.01平米。
夜半东篱
肯定可以的。
买房的面积是开发商测得，等交房之后办理不动产证的时候，房管局会来实测面积，多退少补，一般浮动都不大，合理的范围是在百分之三以内。如果超过百分之三，可以要求开发商退房。
像你这个情况，开发商肯定会按照你买房时候的单价，乘以差额，把这个钱退给您。然后会把办理不动产证所需要的材料全部给你，你就可以去办理不动产证。
办证需要的材料
1，购房合同原件
2，补充协议原件（图一）
3，购房发票原件
4，契税完税凭证原件
5，维修基金凭证原件（图二）
6，购房者身份证复印件两张（正反面）
7，户口本
8，借款合同原件
9，贷款银行的营业执照复印件（图三）
10，房产分户图（图四）
看海听風
答案是：可以
一：国家规定是面积差异±3%以内，多退少补。
二：面积差异超过±3%的，有两种情况：
1：退房，我们这里是出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。
2：合同继续履行，合同继续履行分为2种情况，主要牵扯到面积差异的正负问题：
①、正也就是面积差异超过+3%，实际面积大于销售面积，那么3%以内的房屋价款由买受人补足，超过3%的部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。也就是说3%内的个人承担，超过3%的部分由开发商承担。
②、负也就是面积差异超过-3%，实际面积小于销售面积，那么3%以内的房屋价款由开发商退还买受人。超过3%的部分由开发商双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）*100%/合同约定面积，按照题主所给的面积大概可算出[92.87（暂定，具体以产权面积为准）-93.3]*100%/93.3=-0.46%，未超过-3%，所以题主可按照第一中方式解决。
这里要明确的是，收房面积不等于是产权面积，最终都是以产权面积为准的。如果对房屋面积有异议，可通过测绘公司来测绘面积。现在开发商房屋买卖的时候，销售面积也是由测绘公司测绘的，很少出现面积差异，但也不能完全排除。
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小平的VLOG
购房时给的是93.3平米的钱，但实际收房面积只有92.87平米，一般的不用找，他都会给你退的，这个在你验过房之后，交付的时候就会给结算清楚的。原因主要分析如下：
第一，你购房的时候的93.3平米是预售面积，这个面积是图纸预测面积，也就是在开发商取得预售证前要做测量的，但是这个时候没有实物可测量，只能用图纸进行计算；那么谁来给计算呢？这个测量是有专业的具备资质的测量公司来做的，一般的都是由当地不动产登记中心委托的测绘单位或者指定测绘单位进行图纸预测的，然后出具预测报告；然后开发商把该预测报告录入到网签系统，下来就可以销售了；
第二，收房时的92.87平米的面积叫做实测面积。实测面积是在项目竣工后交付前，进行现场实际测量的，这时候由于房子已经建好了，所以可以进行实地进行红外线测量了，这个测量数据叫做实测报告。
第三，为什么预测和实测面积不一样？在我前面的文章里我分析过，预测和实测面积的误差其实就是一个理论和实践的偏差过程，一个是图纸面积，一个是实际面积；在盖房子的过程当中，不管工艺如何精湛，出现一点点误差总是难免的。
第四，出现误差多少是合理的？这个国家是有规定的，而且在我们的购房合同里面也有约定的，预测面积和实测面积不超过3%，误差在3%以内的，购房者和开发商进行多退少补处理，如果误差超过3%怎么办呢？比如说面积大了，达到了4%，那么购房者仍然只认3%，其他的1%事由开发商来认的。
第四，有了误差怎么办呢？根据你的情况，你的误差是0.43平米，按照多退少补原则，开发商应该按照房屋交易单价乘以误差面积，给与退还的。
第五，面积差什么时候给与多退少补，这个实在交房期间就要进行结算，因为交给物业的房屋全部按照实测面积为准的，就是说你后面的物业管理费、电梯费、垃圾费等收费都是按照实测面积为准的，还有大修基金、契税等首页也都是按照实测面积为准的；而且最重要的是后期的房产证也是以实测面积为准的。所以开发商要办理后续的手续的话，必须在交房时就将面积差计算清楚。
综上所述，我想您的问题能够理解了吧，如果开发商没有给你退还的话，可以有理有据的找他们给与退还。
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超哥说房产
这是肯定退钱的，我当时我买的125.8的房子，后来办房产证上面写只有123.4，开发商退了我2平方的钱
从新出发37
对于这个问题我发表下自己的观点。
验房时其面积误差比在绝对值百分之三以内的，包括百分之三。都要按实际房款结算的。是不能找开发商退钱的，当然多出来的开发商也不能让你补钱的。
其面积误差比超过百分之三的，我们可以有权利退房。开房商要在30天之内把钱退给我们，并付利息。
当你不退房时：1.如果产权面积大于合同约定的面积，百分之三以内(包括百分之三)部分的房款由我们补齐，超出百分之三的由开发商承担，并且产权归我们。2.如果产权面积小于合同约定，误差比绝对值在百分之三以内的，开发商应返还我们房款，百分之三以外的，开发商应双倍返还我们房款。
希望我一上的回答能给你们带来帮助！
ai六哥
0.43平米，尺子拉松点还会多0.5平米，就别想了。误差在合理范围。
要知道自己买的房子实际面积别拿尺子量，你去拿结构图纸一目了然。从常识看0.43平米是绝对不可能的。承重墙一般是25和20的墙，卫生间是12。房间的空间要么整数要么余数0.5。就是几家公摊面积也不会余数是0.03。
出现误差就是承重墙胀木，或者小的位移偏差。你恰好丈量是就在这些地方，还有就是皮尺丈量误差更大。
给大家讲个故事，建海尔工厂是几百米的长度。施工员，放线员，总工十多个人放了三天的线就是搞不定，无论如何相差20厘米。周一开例会项目经理就批评他们这样的能工巧匠三天搞不定。有人就反应误差20厘米，项目经理说20厘米算啥，几百米肯定有很大误差，两边让下就完了（故事不一定真，但肯定有很大误差）。这是书本上学不到的。在工地放过线的人就知道，经常会遇见几厘米问题。
这些年工人质量越来越好，以前修高层，你看外墙一层收缩一层放出来，三十多层的外墙就像豌豆草。这不影响质量，粉刷装修也就富丽堂皇。
本世纪中页
第一，你怎么能够确定开发商给你的面积小，你有什么证据，第二我发现你每次的文章是假的，你是用写文章赚钱，而不是有这个事情！
江西萍乡小伙
按照93.3平米交的房款，实际收房面积为92.87平米，大概率我们是要去找开发商退差价的。为了准确起见，你可以先看一下你的购房合同上面是如何约定的。
购房面积存在差异，争议解决以合同为准
在商品房买卖合同中，都会专门有一条对商品房的面积计算方式及出现面积差异如何处理进行明确的约定。
一般情况下，对房屋面积差异的处理，在合同的约定条款中至少会有2条供双方进行选择。其中的一条为双方自行约定，另一条一般以面积误差3%为分界线进行约定，面积误差小于3%的，按照实际的面积计算房款，多退少补。面积差异超过3%的，房主可以选择退房，如果不退房，面积超过3%部分相当于白送，面积3%以内的部分，购房者自行承担差价。
签订房产合同时要仔细阅读条款
老亮前面说了，合同面积93.3平米，实际面积92.87平米，大概率是要退款的，之所说大概率，是因为合同可能另有约定。
前面我们讲了，对于房屋面积差异处理，有多个选项可以选择，也可以自行约定。如果约到不良开发商，给你来个多不退，少了需要补，也会是很麻烦的事。所以，我们在签合同时就要看好是如何约定的，如果觉得不合理，可以与开发商协商。
可以申请退款，但能退回来钱的概率太小
众所众知，进入开发企业的钱是很难在要回来的，即使你的约定是多退少补，你去找开发企业要钱，开发企业把钱还给你的几率也是非常小的。
一般情况下，开企业一定会把你多余的钱来抵消其它的钱，比如物业费等等。但是，如果你自己不去要，那么没人会帮你想着这件事，所以，自己的权益，还是要靠自己去争取的。
