汪业元
楼主，你好，很高兴回答你的问题！物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。说简单点，就是物业公司给小区业主提供服务，小区业主按照当地物价管理部分的规定以及物业工资的收费标准，给物业公司缴纳相应的物业管理费。
楼主既然已经买了房子，那肯定在物业管理哪里也有相应的登记。这样你也就依然成了小区的业主，只要你是小区的业主就要缴纳物业管理费的。
物业法规定，小区住户应按时交纳物业服务费用;楼主的这种情况其实很普遍，有的人买了房子，装修后，由于某些原因可能暂时没有在里边居住，这时大家都在想，我有没有接受你提供的服务，那么是不是应该不用缴纳相应的物业管理费呀？
答案是否定的。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。显而易见，物业管理涉及小区公共部分的场地及基础设施，既然买了房子，那么就是小区的成员，虽然买的房子没有居住，但是公共场地的管理，物业公司也没有因为说小区住的人少而有所懒惰或松于管理。
根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。其实每个地方的规定都不一样的，我们这这边的小区，如果没有居住的话，物业费、冬季采暖费、夏季降温费，都是按物业公司规定费用的50%去缴纳的。
如果楼主买了房子长时间不居住，物业费肯定要交，但是交的比例是可以的打折的，建议好好的和物业公司沟通，把情况给人家说明一下。切记，和气生财！
这是我的遇见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注！
蜕变幻城
按说不用交，可是人家叫你交，你说你交还是不交？
在关系到群众最切身利益的时候，政府不能“甩锅”，要修法取缔物业，建立业主委员会自治，对居委会负责，它是城市最基层的自治组织（相当于村民小组），不能把关系到群众生活的社区管理服务交给以“赢利为目的”的物业公司，企业讲究的是“利益最大化，成本最小化”，它已经不是业主请来的“服务员”，而是变成了“盘剥”业主的工具，破坏了我们社会的和谐，败坏了社会风气，降低人民群众的幸福感，归宿感。
业主委员会自治以后，收支公开，依法办事，强化监督，相信绝大多少业主是会配合的，要让业主确确实实有“家”的感觉，和谐的氛围。
昨夜星辰229630256262
解决物业与业主的矛盾建议：
1.物业公司的确定从开发商购房合同处剥离
2.每个市建立合格的诸多物业公司管理库，及物业费的政府指导阶梯价格
3.取消物业办移交物业管理权限给街道办事处，毕竟这是国家的最基层为民机构
4.开发商交房时由物业办组织从物业管理库中的物业公司投标，中标物业公司及收费公示小区业主
5.由街道办组织业主与物业公司签订物业管理合同
6.街道办定期查询物业是否按合同履行义务，并公示物业花费明细
希望如此可解决物业问题吧
曹玉鹏1
如果房子没人住，不交物业费，如果小区房子都没人住，更不用交物业费，那么炒房子的可倒霉了，为什么？因为你房子多少钱都卖不出去，这不是交不交物业费的问题，是人的素质问题，一个好的小区，一个好物业，一个好的环境，一个和谐的社会，这需要大家共同创造和维护，不要有几块烂肉弄得满锅腥，真的小区没有了物业，那是一种什么景象，做人要有主心骨，不要你云我云，那跟乌拉悠子有什么区别，人家给你服务，你交费，正常和理，没有入住可以找物业协商交费比例，说三道四，呼天喊地，有用吗？你给物业过不去，物业叫你不舒服，最后弄的鸡飞狗跳，让别人一看你就是乡下人，多没意思，做一个有知识的人，让别人高看一眼！才是最好的选择！才能发大财！才能人丁兴旺！
用户6078904083843
客观对待好不好？没有住，物管工程量有那么大么？啊？没有住，特别是没有装修的，你管什么了？所以，分情况分多档缴纳费用，才是社会矛盾根本转化和消化的最有效的方法了。邻居一个近千平方米的三楼商铺，几年租之不出，年近10万元的物管费，弄得贷款购买的他们欲哭无泪……
用户4053892592327
未入住是否需要缴纳物业费。与这个问题最接近的就是北方供暖，业主无需供暖服务但也要缴纳20%的采暖费，未入住业主的物业费与此类似。有人喜欢举出极端例子——如果你一家不住但小区所有服务都不可能减少，所以要交。好了，既然是极端例子就应该有另一端——如果小区全部没人入住，你物业满额收人家物业费？你工作的重心是数钱么？很明显无需供暖也要交20%采暖费比较合理。
江晓冰1998
我也不想交，呵呵！[捂脸]
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恋茶君茗韵添香
这个是必须交的，但不用全额缴纳，是有折扣的，各地规定可能不一样，一般是70%，你查看下当地物业收费管理办法，其中就有详细规定。规定你属于哪种情况，以前是分装修过和未装修过两种情况，现在都一样，在物业备案一下就可以了。
凉拌馒头哥
条例规定必须交，不是全交但有百分比的交。
到大海去远航
需要缴纳的，从交房通知日后开始，有人不理解，我没有住为什么要交物业费？因为物业是服务于公共事务，是公共性的，不是为哪一家服务，像绿化维护，小区卫生打扫，设备维护巡检，人员及车辆管理登记，装修废料清运等，这实际跟你有影响，换句话说，物业不是到你家里面服务，你住不住，跟他没有任何影响。
