用户7554203148263
这个其实很简单。如果手头富裕的话买一个车位也是不错的选择。
如果手头不富裕直接租车位即可,因为买的车位每年都会有几百元的管理费。
再有就是后期有没有什么规划,比如想在其他城市或者小区重新置业,如果这样的话你租车位是划算的,因为到时候你搬走车位不续租也非常省事。
如果一辈子就住在这的话那就看手头的钱多少。
燕郊小整儿
庆幸一下,我们小区不用有这样的纠结,
地下车位15万一个,小区地上车位,
是不固定的,停一天的话是1块钱,
意思是,一年365块钱,当然如果晚上你回家太晚的话,
是没有车位的,但其实这个情况很少,
基本上都会有地方停车。
我们车子是三十多万的破车,
买了几年了,小区即便是地上车位,
到处也都是监控,可以说是无死角,
所以说,车子被刮蹭什么的几率很小。
有一次,前车溜车撞到我们车子上了,
物业赶紧给我打电话,通知我车子被刮蹭到,
所以如此情况,谁还愿意花钱去买地下车位呢,
再说了,地下车位,小区建设说明上面就是防空洞,
如果遇到紧急情况,是要被征用的
如此情况,我们打算一直租下去算了
以后的事情谁知道呢,
反正目前并没有买车位的打算,
买一个车位,维护管理费一个月100块钱,
一年下来也不少钱了,
还不如我租车位来的划算,
所以实在是搞不懂买车位的人怎么想的,
可能是人家有钱吧。
老徐说事999
车位这东西,我觉得投资转让很麻烦,不好出售,我就经历过,我前几年买了个车位+房子,今年想换大点房,房好卖,车位难卖,原因不是我车位价贵,我几乎按原价卖,可是房管局税收是按房管局估价减原价增值部分收取55%的增值税,这样一来买家就划不来了,投资车位需谨慎。我是西安的。
雨声253204843
坐标西安,我们小区的地下车位分两种,平面车位和机械车位,都没有产权,只有使用权,使用年限跟随房子寿命,2016年刚开始卖的时候,平面车位18万一个(车位管理费每个月150),机械车位一层13.8万,二层8.6万(车位管理费每个月186)。过了三年,现在平面车位涨到25万一个,机械车位一层涨到18万,二层涨到11万多,离楼道口越近,价格越贵。也庆幸当时自己买了车位,不然停车真不方便,停小区门口晚上还可以,白天肯定要贴条;租车位每个月600,就是租十年,到头来车位还是别人的。而且现在把车位往出租的人,只是暂时没有车,等买车了,肯定就不往出租了。以后只能越来越紧俏。买划算还是租划算,这个账算不清,等你算清了,车位就涨价了,一线城市和二线城市,汽车保有量大,不买不行。小县城视情况而定吧
梦想家Yx
和我家小区差不多,我当时也考虑过,我现在是租的一年5000千,买的话要16-18万多一个车位没产权,每年要交1200多管理费。这个问题我当时考虑要看这个小区什么样,如果入住率多少,周围车位和地下车位紧张吗,如果入住率高、周围不好停车我觉得买合适,因为随着家庭收入提高都会买车,现在停车也是难事,买个车位就算以后不住这个小区了,买了也会升值。但向我家这个小区我住了5年了小区入住率估计也就一半,地下车位空了最少三分之一,周边公共停车位也多也比较好停,所以我是不打算买,再加上一个房子不可能住一辈子,没准15-20年就换了,租车位钱大概10W左右,还有就是除非政府规定有车位才能买车和选车牌号那就非买不可了,可谁有能预测那么多年以后什么样。
华-123456
我为了买车位,中介排队足足一年,才买到,根本就没人卖,也没人出租。当年买房子,觉得车位太贵,小区周边停车地方也多,没舍得钱买(当然,主要也是不宽裕),想实在不行租一个,算经济账则划算。可是最近两年,周边停车越来越难,已经严重干扰了自己的工作和生活(总得惦记早回家去抢车位)。这回好了,终于不用去“抢”车位了,还是买个车位比较好!
一杯陈年美酒
这个情况我这小区差不多,地下车位12万8一个,没产权,合同上写明和房子使用时间一样70年。。地面路上小区内车辆不允许停,外来车辆可以临时停,要打双闪,不然保安直接锁车。车位很紧张,开发商和物业是一家的,车位只卖不租,从别的业主那租一年要6000了。。小区外面路上车位基本上是满停状态。乱停必被贴单,有举报的,哈哈。。一年多时间还没入住,车位已经涨到20万了,,房子从买的的时候8000多,现在13000了。都是刚需,,买吧,不然以后还要涨
Life-79
强答一波。
我是衡水某小区的,TD地产的房子。最近我们业主群里炒的热火朝天的就因为这个事。目前谈下来的地下车位的租金是3800一年,不过是活动价,等活动过了来年续费还是不是这个价格还是未知。
车位价格地上的貌似八九万,地下的十几万左右,车库更贵。没有产权。
我选择的是租车位。
租业主的车位还相对便宜一点,不过因为有物业出租的价格在这边摆着,价格也不低。因为我们这边很多的小区都换了物业,然后车辆变成随意进随意停的那种,所以暂时不考虑买车位,怕万一入住率高了,换了物业的话,车位本身没有产权,到时候更没办法说理去了。
再说,十几万块钱,够我租车位租好多年。万一到时候物业换了,或者换了房子,车位也是个麻烦事。
再再说,没必要十几万全被占住。可以做点小生意什么去挣点钱回来。
衡水藏宝图
4000一年,一个月就是三百多,我这坐标沈阳,露天停车场包月都三百到四百,你这还是地下。我家地下停车场车位一月七百。如果租够三十多年的,你在这能住三十年不,不想租了随时可以走。关键买产权还不是自己的,所以,毫无疑问还是应该租。
可爱小熊的蜜
那得先看你今年多大岁数。
如果今年30-40岁了,那相比之下还是租合适。
13万能租30年。等你六七十岁了基本上也不开车了。