辑编
物业公司为业主们服务的，好比养条看家狗，对业主只能恭恭敬敬，没有任何发言权。
冰冻玫瑰92319746
说实话，每次看到很多人说物业公司的这个不好那个不好，说要取消物业公司，每次看到这样的一个话题的时候，我心里都是怪怪的。
我现在住的一个小区是在省会城市，全是有多层、门面房，别墅组成的一个小区。小区建筑面积14万平方，多层物业收费每平方0.55，别墅门面房，每平方1.55。小区的物业费100%，收齐的情况下大概在110万左右，物业公司有一个优惠政策，每年在1月2月份交全年物业费的免一个月，小区一共有固定车位和非固定车位约400个左右，固定车位每月50，非固定停车位每月30，停车费的收取中，物业和业委会的分成比例是3：7开。小区每一辆车40/月，每个月停车费收入约16000元，物业部分为:4800元，一年下来一共57,600元。公共部位的收费一般在一年5万块钱不到。这一块包括道闸的广告，快递柜，等各种广告费用。
刚才的费用全部收齐，物业的一年收费约超过120万。大家看清楚是全部收齐，100%，收齐。
物业公司在小区一共用人31人，保安15，保洁11，收费员2，水电工1，管理员2名（以前35人，由于费用收取率等，裁了4人）。现在小区的物业费属于一费制，每个月物业公司的人员工资加上水电费，维修材料费，垃圾清运费等约7万左右，一年下来基本上最少也要支出85万左右。
这一切指的是物业在一年工作中没有出现大的失误，没有出现人员，重大财产损失。
我们小区第1任物业公司是开发商旗下的物业公司，干了10年左右，被有些业主觉得他们不好给赶走了。物业走了之后，小区有4个月的真空期，每天居委会只帮助小区做简单的垃圾清运，保安保洁，环保全部没有这4个月基本上大家过得非常的痛苦，每天晚上有各式各样的人在小区里晃悠，盗窃案件时有发生，大白天都产生了抢劫的事情。在这期间紧急成立了业委会，由业委会在招聘了新的一个物业公司进驻。新的物业公司投了20多万，干了10个月就灰溜溜的走了。
第一任物业公司当时水费是由他们代收的。很多业主从来不交水费，他们说以前在农村的时候我们用水从来不花钱，我为什么要给钱？由于水表没有出户，导致于有几十万的水费收不上来。第一任物业公司，他们的离去有业主的原因，同时他们自己也不想干了。后来水表出户的时候，有几户的水费补交了好几万。
现在的物业公司属于第3任。我是小区业委会的，为什么我现在觉得这个我也不好干，业委会也不好干。物业公司属于是企业行为，他就是为了赚钱，如果不赚钱他就不想干，或者是不愿意真正的付出。同样道理，我们在企业工作，我们也是为了赚钱，如果工资拿的少，我们也不想干，道理是一样的。由于我们估算了一下，物业公司每一年的利润大概在三四万块钱左右。所以在这种状态下，物业费不能提高收费，我们业委会尽量的与物业公司搞好关系，忽悠他们留下来，在整个小区里基本上保安保洁都做得还可以。但是大家想一想，5毛5一平方的物业能有多优秀在哪里。我们业委会如果站在公道的立场上帮物业讲几句话，有业主就说我们得了物业的好处，后期业委会到期之后，我们也懒得干下去了，就让业委会解散了。
物业公司应该是服务不是管理。很多时候它是不具备执法权，业主不听从劝告的情况下，他们只能向上向政府反映，但是如果政府不管，他们也没有办法。
多的不说了，我经历过小区没有物业的那种痛苦，所以说呢，大家还是珍惜一下现在美好的生活，真正没有了物业公司，我相信苦难的日子到来了，不要想着美好的靠着政府帮我们做好，不现实，最终还是要靠物业公司来解决，那只是说哪一家物业来解决的事情，如果这个小区换了很多茬物业，后期是不会有人来接手的。
元亨利贞陈
物业公司是营利为目的公司，这话在理，但只收钱不干应做之事，大张旗鼓的占用最体业主的公共部分营利收费且从不公开，你觉得还是物业公司正常合法的营利吗？是的，所有小区都有拒交物业费的，那只是少部分，物业不作为乱作为，那是面对的是全体业主，本小区收费率达98%，在全国都可进前三了，但物业的服务是什么样的。绝大部分按时交钱的业主已忍无可忍。物业对于业主不是不可缺，支持社区为主，业委会为铺，所收费用足可支付小区所有费用。只为营利不花心思的物业，且认为无利润的物业，可以依法依规，公开财务，结清费用，相信业主们一定夹道欢送。业主们有权自己挑选买服务，而不是强迫接受管理。！
也就一俗子
物业是以营利为目的的公司，不是基层组织，那业主到底有没有权力不要物业管理？
物业是以营利为目的的公司这一点没错，物业本身就是一个公司，公司是干嘛的？
盈利的，赚钱的，敛财的，它的存在一方面是为了管理，另一方面为了赚钱。
其实说到底，物业提供了便利，提供了服务赚钱无可厚非。
我并没有遇到过像大家所说的物业争执的事情，我自己也是做工地的，而且水电这一块。
在云南某个新建的小区大厦里租了一套房子，物业确实提供了很多方便。
假如取消物业，没有统一管理，小区乱成什么样了？
物业提供服务，便利。
在我所了解的物业，接触到的物业，都很不错。![]()
说实话，你取消了物业，到时候会有另外一种物业管理，改名换姓，以另外一种身份出现。
其实并不是物业的问题，而是人的问题，人对了什么都对，人不行做什么都不行。
所以，与其纠结物业的问题，倒不如提倡一下人格品性道德的源头关键。
遇我得福
都是开发商的，所以一是以营利为目的，二是维护开发商的利益，把好的车位都锁上，设门禁卡，想方设法收钱，而不是想方设法为业主服务
为什么29077260
我们住的小区没有物业公司，由街道管理一下卫生，电费水费都是自己交，好的很
乱码高百多多
因为物业行业全面放开门槛过低，好些杂七杂八的人，凭借关系，或黑社会背景，很轻易地便注册开办了物业管理公司。只想赚钱，不讲服务。物业管理不同于市场买卖，商品质量与价格很清晰，易评价。业主选择物业公司则困难的多。大部分小区根本就没有业委会。这样一来给混吃喝的物业公司大开方便之门。而真正的物业管理公司反倒吃不开。以致于业主与物业公司之间的矛盾越来越突出。
贳酒共醉
当然业主有权不要物业管理，但只要选举产生了业委会，他们就是天，根本不听业主的意见，业委会就是不得了的行政机关一一样，为所欲为，老子天下第一，苟同物业乱整，业主的电动自行车买点东西什么的一律不能进入小区内，东西必须卸在大门外自己手搬肩扛弄回家，业委会自作主张给物业涨物业费，用每户发20块钱骗取业主投票选聘物业是否继续连任(因合同到期)在本小区服务，结果同意心未过半，他们就将弃权票几百张加同赞成票内，就骗取社区和业主超过三分之二同意了，并一同升涨了物业费至每平一块五角(原一块二角)，请问这是什么天礼?坚决要求取消物业
手机用户64927494902
老朽以为小区不应除消物业。因为除消了物业，小区卫生，照明等管理工作怎么办？
老朽以为社区应加强对物业的管理，规定物业的服务内容和服务质量，把利润规定在合理的范囲内。
松涛161695109
以物业为例啊，它应该是房地产开发商的一个延伸服务。
户主买房地产的房子，然后又买房地产商的延伸服务，户主与物业应该是雇佣与被雇佣的关系，户主是雇主，合同里应该明确各方的权利与义务。
雇主应该知道明白自己的每分钱花在了哪里。
举个我亲身经历的例子，有一天去物业，然后莫名其妙的要我交费用，不贵，每月还是每年48元。我问物业，这是什么费？答建筑垃圾处理费。我又问物业，每年的物业费里包含多少项服务项目？每个项目多少钱？能否以告示形式告知，让户主花的明白。物业无语。我又问之前建筑垃圾处理费没有嘛，物业答是的。我又问，新增服务费是需要市级物价部门核准的，你们有核准的公文吗？物业无语。
很多时候户主恼火的是自己辛辛苦苦赚的钱，不知道花在哪里，而且物业把自己的位置没有摆正，弄得物业像出资方一样。
