爱在深秋155874580
公积金提取的条件越来越放松，但是大多是跟房屋有关
一般提取公积金的形式分为两大类：
第一、与房产或房屋有关的。比如：租房、购房、装修房产（包括如今进行老旧小区电梯改造也有很多城市明确了可以使用公积金）和提取还房贷等。
第二、与自己是生活和工作有关。比如：退休或者离职，生活贫困等都是可以提取公积金的。
总体来说，之所以叫住房公积金其存在的根本就是为了解决人们的住房和生活问题而存在的。只是说后来随着人们需求的日益提高公积金才逐步放开了提取条件。
几乎所有的城市都明确了规定了每年提取公积金的次数，一般都是一年一次
为什么公积金提取会要求一年一次，而且所有的城市都要求贷款提取公积金必须满足还贷一年？其实实际情况是这样的。
第一、公积金提取的第一个原则就是提取的总额不允许超过去年还房贷的总和，跟是不是一年没有关系（大部分是这样）。公积金是严禁用于其他用途的，也就是除去房产之外的其他用途。那么公积金管理中心如何认定呢？一个最简单的办法就是提取的总额不允许超过去年还房贷的总和，比如；2018年你还房贷的总额为3万元，那么2019年提取的时候总额最多就是3万；这个时候就算是你的公积帐户有5万，你也最多能够提取3万元。道理也很简单，既然提取公积金是为了还房贷，那么自然总额肯定是要有最高限制的，有去年的数据作为参考也是最容易的。
第二、公积金的余额对于绝大多数的城市来说都是紧张的，这也是为什么有些城市对于公积金贷款和提取有很多硬性规定的原因。经常在评论区看的网友留言，公积金贷款后公积金不能断交或者公积金提取必须要先还贷12个月等。其实这都是地方为了维持公积金资金稳定采取的措施，要知道公积金贷款利率仅仅有3.25%，比起银行住房贷款的4.9%来说已经低了很多。这样就会使得越来越多的人会优先选择公积金贷款，说句实在话很多城市的公积金资金是不够的。这也是为什么绝大多数城市的公积金贷款额度很低，甚至不希望能够异地贷款的主要原因。
综上，公积金提取确实给予很多购房贷款的朋友很大的便利，希望未来公积金在提取和使用上能够更加便捷、方面。欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
现在多数人买房都得靠银行贷款，而相对于商业贷款来说，公积金无疑能降低更多的购房成本，关于公积金的使用规则，其实每个地方的公积金管理中心网站都有准确、详细的介绍，有朋友问小编，为什么提取公积金时，需要先还贷12个月呢？有哪些原因呢？在这里跟大家一起分享一下
一、公积金提取的条件越来越放松，但大多都跟房屋有关
一般来说，提取公积金的形式分为两大类：
1、与房产或房屋有关的。比如：租房、购房、装修房产（包括如今进行老旧小区电梯改造也有很多城市明确了可以使用公积金）和提取用于还房贷等。
2、与自己的生活和工作有关。比如：退休、离职、生活贫困等，都是可以提取公积金的。
总体来说，之所以叫住房公积金，就是为了解决人们的住房和生活问题而存在的，只是后来随着人们需求的日益提高，公积金才逐步放开了提取条件。
二、几乎所有的城市都明确规定了每年提取公积金的次数，一般是一年一次
为什么公积金提取会要求一年一次，而且所有城市都要求贷款提取公积金必须满足还贷一年？实际情况是这样的。
1、公积金提取的原则
公积金提取的第一个原则，就是提取的总额不允许超过去年还房贷的总和，跟时间是不是一年没有关系（大部分是这样）。公积金是严禁用于其他用途的，也就是除去房产之外的其他用途。关于这一点，公积金管理中心如何认定呢？一个最简单的办法，就是提取的总额不允许超过去年还房贷的总和，比如：2018年你还房贷的总额为3万元，那么2019年提取的时候，总额最多就是3万，这个时候就算你的公积金帐户有5万，你也最多只能提取3万元。道理也很简单，既然提取公积金是为了还房贷，那么自然总额肯定是要有最高限制的，以去年的数据作为参考也是最容易的。
2、公积金余额
对于绝大多数的城市来说，公积金余额都是很紧张的，所以有些城市对于公积金贷款和提取有很多硬性规定，这也算是个不得已的原因。有朋友问小编，办理了公积金贷款后，为什么公积金不能断交，要提取公积金必须要先还贷12个月？其实这都是地方为了维持公积金资金稳定所采取的措施，要知道购房贷款中，公积金贷款利率仅有3.25%，比起银行住房商业贷款的4.9%来说，已经低了很多，这样就使得越来越多的人会优先选择公积金贷款，然而很多城市的公积金资金是不够的，因此，绝大多数城市的公积金贷款额度都很低，甚至不希望能够异地使用公积金贷款。
综上所述，公积金提取对于很多购房贷款的朋友来说，确实给予了很大的便利，也希望未来公积金在提取和使用上，能够更加快捷、方便。
她入我相思门
这是为了保证资金用途的真实性，确保资金专项用于归还住房贷款，按照还多少取多少的原则，比如说每月还1000元，12个月归还12000元贷款本息，就只能提取不超过12000元的资金，这是为了保证资金的定向使用。要求先归还后提取，是为了避免一部份职工，提取公积金后不用于归还住房贷款。
大风公积金
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很多人满怀期待拿着各种材料准备提公积金了，却被服务人员告知，因为之前没有够上还贷12个月，提取不了。
那么为什么提取公积金时，需要先还贷12个月呢？咱们来一块捋捋。
其实公积金的使用规则每个地区都有些许不同，你可以搜索城市名称+住房公积金网来搜索，在网站里都有详细的提取介绍。以石家庄住房公积金管理中心为例，打开之后在业务指南位置点击提取就能看到详细的规则。
感兴趣的可以去看看，所有可以提取公积金的业务都可以大致都可以分为两部分。一部分是咱们都知道的，想要提取要跟房子有关 。比方说你要建房、买房、租房啊啥的；另一部分就是生活方面，像是低保了、遇到突发事件了、想要销户了这些。
虽然提取的前提各不相同，分为好多类。但仔细的朋友们可以看到，咱们最常用到的，无论是租房、购房还是还房贷，提取额度的要求都有一点，那就是都要求一年只能领取一次。
当然还房贷的话还有另一点要求，那就是咱这个问题了，需要先还贷了12个月！
为啥要这样呢，原因有三：
第一就是要保证你公积金用途的真实。万一你领了钱但不是用来做这个的怎么办？万一你多领了怎么办？
机智的工作人员就想了这个法子，想要领取公积金，可以啊。但为了保证你是专门用来还房贷的，你得提供一下你上一年还贷还了多少钱，这个钱它是有定额的，领取的最高额度也不能超过你12个月缴过得房贷。
比如你上一年交了2万块钱的房贷，你的公积金账户里有5万，那提取的额度就最高不能超过2万。
没问题啊，你拿钱是为了交房贷，那我把上一年你交的房贷钱给你，剩下的还得往这存着，就算你之后再拿公积金去做别的了，我这也还有剩下的钱，不至于一下被“骗”干净。
第二保证公积金流动性。这个算是大方向上的一个事吧，公司和职工交完公积金了之后钱肯定不能在这干存着啊，公积金会以低利息贷给交完公积金要买房的人，从而抑制下“炒房”，保证资金的流动。
第三是地主家也没余粮,，要保证稳定。公积金的数额对于绝大多数城市来说都是比较紧张的，毕竟公积金买房的比咱们想象的要多得多，房价又那么贵...所以设立上一些硬性的要求，也是为了保证下资金的稳定。
以上就是为啥提取公积金时，需要先还贷12个月的原因，有什么不对的地方欢迎指正。
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财迷金服
相信很多人都使用过公积金，公积金因为贷款利率比商业贷款要低得多往往作为买房群体的首要选择。不过，公积金除了买房，还可以用来支付房租、翻建自有住房、装修、支付医疗费用以及纳入低保或特困范围的提取使用等。
一方面是为了保证公积金专款专用。贷款买房时，申请人可以每年申请提取公积金来还房贷，按照国家规定，每套房提取的公积金金额不能超过当年的还贷总额。所以，先还贷12个月也是公积金专款专用的要求，避免申请人提取公积金用于其他用途。比如你今年每个月需要还房贷5000元，一年就是6万元，那么今年你只能提取一次公积金，而且不能超过6万元。
另一方面，也是为了保证公积金的流动性。公积金说白了就是职工们缴交以后，国家集中分配，低息贷给买房群体。对提取公积金设立条件限制，也是对炒房情绪的降温，保证公积金的流动性。4月23日西安公积金中心发布了一则通知，暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金。其中意义不言自明。
玉鱼与瑜
关于住房基金的提取，不同的地区规定是有一定差异的，我生活在内蒙古呼和浩特市，有过提取住房公积金的经历。
在呼和浩特住房公积金管理中心公众号上，公布了19种提取住房公积金的情形。每一种提取方式都有相应的提取要求。
针对个人提取公积金，需要提供贷款还款明细的一共有两个，第一是偿还其它住房公积金贷款，第二种是偿还上一年度商业银行按揭贷款。
我曾以偿还上一年度商业银行贷款的名义提取过住房公积金。当时并没有还款12月以上的限制，提取的金额是上一年(自然年)实际进行还款的金额。
昨天我又上网查了相应的规定，发现要求提供上一年度的还款银行流水明细中，备注了1~12个月。这个在以前没有特别留意过。
住房公积金的提取要求，不同地区会根据自己的实际情况制订略有差异的提取政策，但提供的提取类型是很多的，一种情形无法满足，可以考虑其它类型的提取方式。
红枫财侠
住房公积金“取之于民，用之于民”，前几年房价猛涨，居民大量跟风买房，使用公积金贷款越来越多，很多地方公积金机构出现没资金放款，2017年不少地方采取了贴补银行利息、委托银行发放公积金贷款，叫“公转商贷款”。2018年开始，国家要求确保居民申请住房公积金贷款的权利，因此从2019年起停止了委托“公转商贷款”，直接给予申请人发放个人公积金贷款。这么做其实也是为了保证公积金资金用途的真实性以及公积金资金的供求平衡。要求住房公积金贷款先归还一年后再提取公积金还贷，是为了避免一部份职工提取公积金后挪用了，也为了筹措公积金资金的归集。
闽仔fjzz
公积金提取分许多种类，包括租房提取、偿还购房贷款提取、物业管理费提取、大病提取、销户提取等，您说的提取公积金需要先还贷12个月，应该指的是
偿还购房贷款提取公积金。各地住房公积金管理中心政策规定不同。石家庄公积金中心规定：职工偿还住房贷款本息的，正常还款期间，本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。
提供资料
提供职工本人有效身份证件；其配偶提取时，另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。
提取职工本人银行卡（仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡），再根据具体原因提供相应证明资料：
1、职工办理本市住房公积金中心个人公积金贷款的不再提供其他资料。
2、职工办理省直、铁路分中心个人公积金贷款或办理商业银行住房按揭贷款的：
（1）购房合同（二手房的提供不动产权证书）；
（2）借款合同；
（3）银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。
提取额度
1、还贷满12个月后可申请提取住房公积金，每次提取间隔须12个月以上，夫妻双方提取金额不超过当期偿还贷款本息总额，取整到百元。
2、提前结清贷款的，提取金额为结清日当前账户余额，但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和，取整到百元。
其他要求
1、银行的还贷明细须由银行贷款系统打印并加盖银行印章。还贷期间有大额还款的，银行还贷明细中应将大额还款部分打印完整。
2、提前结清贷款的，需提供银行出具的贷款结清证明。
注意！无论你是商业贷款还是公积金贷款，都是可办理“偿还购房贷款提取”。不过，公积金贷款提取公积金所需资料更精简，办理更加方便，“手机公积金”APP上就可轻松办理，不需再去公积金中心大厅一趟趟跑了。
手机公积金
最主要原因是银行先赚你一年的钱再说。
财富1982
一般情况不会限制还贷具体期限后才能提取，个别地区的住房公积金中心自行制定相应规定限制公积金提取及使用。
具体的可以查阅当地公积金管理中心相关文件。
