布恩迪亞先生
未來幾年，西安房價將呈現穩中有降的局面，剛需人群可能不會等到房價有大的回落，但投資的價值也不大了。觀點有以下幾點：
西安房價之前的快速上漲透支了未來預期
2017-2018年中的18個月內，西安房價像坐在了火箭上，上漲了120%左右，由原來的的6000元每平漲到了13000的均價。出現這種上漲的最大原因是，西安的城市地位變了，成了國家級第九個中心城市，這只是一個引子。在這個中心城市的稱號公佈的前後半年是現房價上漲最快的時候，在這期間，西安發動的“城市人口爭奪戰”引進了將近100萬人口，人口的大量進入是西安房價飆漲的根本原因。所有的炒房也都是在這個預期下產生的。
兩年不到漲幅120%的背後是對城市地位變化與人口流入兩大利好的兌現，接下來再難有這樣利好房價的事件出現，西安房價難以上漲。
房地產行業政策風向發生明確的變化
要保持房地產市場穩定，不將 房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持因城施策，完善長效管理調控機制；另外，還要大力發展房屋租賃行業，從這些官方的變態可以看出政府房住不炒態度堅決，預計近一兩年年房地產行業政策大松較難。在此政策背景下，房價也難有上漲。
另外，西安二手房已經明顯出現了有價無市的局面的，隨著時間的推移，被限售的二手房供給也會湧現出來，屆時二手房房價將面臨較大的壓力，也拖累一手房價走低。但房價是穩經濟的壓艙石，在一二線城市難以出現大比例降價的可能，未來房價總體是穩中有跌的局面。
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懿財經
前幾天看了個預測，認為明年西安房價有可能跌
jeanmy
供大於求，同時大量的公租房廉租房上市，人口增長緩慢，房價難以上漲
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