新农人冉阿周
一楼这位朋友概括的还可以，不过以前全国各地建设运营的众创空间政策性补助到期普遍后续乏力。原因或者建议：
1.大众创业万众创新，创客的来源，如果是以大学生为主那么成功的概率就不好说了，更多的是一种营造氛围，锻炼一下。所以，要选择创业成功的企业再创业创新的项目；
2.大多数成功的双创载体都是以某产业龙头企业参与建设运营的，以产业链上下游项目配套孵化为主；
3.投资孵化器里面的项目，我想你不一定有资金实力和精力能做的了，风险高，周期长，好项目少，而且即便是好项目也不一定是投资标的，所以靠投资来收益，要有基础才可以；
另外，可以把你的众创空间情况说一下，再来分析。
众创空间是为了聚集不同的创客，让相互之间产生化学反应，从而提升创业的成功率。
国内的众创空间的盈利模式有以下几种：
1.收房租差价
2.投资创业企业
3.争取政府补贴
4.提供服务收费
众创空间的运营首先要理清盈利模式和发展目标 ，通常是考虑多种盈利模式混搭。小型众创空间不能简单去搬腾讯阿里大企业背景的模式，没有他们的人才、导师、风投、品牌等资源。建议集中在当地或者个人有资源、熟悉的领域，和科研机构或者学校合作等等，另外，响应当地政府政策导向的产业才可能获得政策支持。
总之，要形成自己的特色，模式的选择决定运营的策略。
尧舜禹业起
众创空间是现在政策非常支持的。国内一下子出现了非常多的众创空间。但是经营得非常好的不多。主要还是盈利模式过于单一。主要靠房租。我个人提出五点建议：
一、政策补贴最大化
众创空间尤其是科技型的众创空间或者孵化器。可以申请非常多的政府补贴。第一年的运作费用基本上就有了。然后帮助入驻的企业申请政府补贴。大多数小微企业对政府补贴的申报，材料整理等工作都非常不熟悉。你作为众创空间的运营方应该成为政府补贴专业户。把所有能申请的政府补贴全部都申请下来。
二、房租高性价比化
对于科技型企业很多是做研发或者是互联网的。不需要客户上门。不需要在非常繁华的地方。但是需要非常舒适和非常地有性价比的房租。这样子才能吸引科技型企业。科技型企业才是未来有可能出现独角兽的企业。
三、外包服务保姆化
可以养1-2位专职的员工帮助这些入驻企业做所有的麻烦的事。比方说注册公司、代理记账、代缴社保、公积金。代订机票、代订酒店等等等等。所有哪些麻烦的事情保姆化。适当地收取一点点服务费用即可。
四、成立创业投资基金
风险投资资金和天使投资人等等其实非常喜欢科技型的企业。可以成立自己的创业投资资金。邀请外部的天使投资人主投，你做跟投。只要大胆地投总会有独角兽企业会冒出来。主要是解决入驻企业的融资问题。
五、做成众创空间服务商
国内很多众创空间做完了一家之后就开始连锁复制。还是用做传统行业的思维在运营。重资产运营。不停地租新的场地，不停地招商。导致了国内现在很多众创空间找不到商。房租不能盈利。导致大部分众创空间处于亏损情况。还好有一点政府补贴。这个时候最需要的是轻资产运营。很多创业公司不入驻主要是需求问题没有解决。融资难、配套服务跟不上。如果只是租赁场地很多创业公司就感觉很不划算。作为众创空间的运营方把如何成功运营一个众创空间做成模板和模块，标准化流程等等。用这些具有知识产权和有复制的方法去整合与盘活国内已存在的众创空间。不要再不停地做低效率的复制了。没有意义。众创空间已经有非常多了。
总结：众创空间也是一门非常好的生意。跟优秀的创业者在一起共同的成长。但是任何时候都要注意自己的定位。众创空间始终是一个为淘金者提供帮助和服务的，卖水的服务机构。做好本分。和创业者彼此成就。
我是伍琳强。可以在今日头条搜索“伍琳强”。每天我都更新原创的创业短视频。希望我的回答对你有所帮助。
伍琳强
众创空间是为了聚集不同的创客，让相互之间产生化学反应，从而提升创业的成功率。国内的众创空间的盈利模式有以下几种：1.收房租差价2.投资创业企业3.争取政府补贴4.提供服务收费。
众创空间的运营首先要理清盈利模式和发展目标 ，通常是考虑多种盈利模式混搭。小型众创空间不能简单去搬腾讯阿里大企业背景的模式，没有他们的人才、导师、风投、品牌等资源。建议集中在当地或者个人有资源、熟悉的领域，和科研机构或者学校合作等等，另外，响应当地政府政策导向的产业才可能获得政策支持。
总之，要形成自己的特色，模式的选择决定运营的策略。
海天的渡河世界
作为过来人，分享几个经验。
1.明确定位，你这个空间具体是服务哪些群体？提供什么样的价值？如何盈利？
2.组建团队，让更多的人去参与。比如说建立联合创始人机制，合伙人机制。
3.宣传推广，线上线下，把进驻的方案流程推广程序，设立机制。
4.有具体的运营方案，比如说，定期举办活动，比赛
5.持续资源整合。找专家导师，比自己强的人合作。看看他们需要什么，满足他们的需求。
孙浩鸣教练
众创空间的核心在于不同企业间的生态微循环；即良性互补功能。举例A做广告公司；B做儿童课外辅导机构C做成人线上培训机构；慢慢会形成一个生态圈；这就是你需要做的，组建不同的生态圈，并且是互补功能。
阿里新财经
众创空间是做什么的？
