用户5346650085294
你担心是非常正确，因为买卖房产是非常复杂的，不是专业人士办理，会产生非常多的纠纷，陷阱，各自利益受损，走弯路，浪费时间，从谈判---签合同---付首付款---办理银行贷款---交税过户--办理入押---放款---收楼等，太复杂啦，所以一定要找房产中介，房产中介会保护买卖双方的利益，公平公正协调买卖交易整个过程，买卖双方认真配合就可以了，你们付相应的服务费就可以啦，千万不要私下交易，出问题没有人可以帮助你的。
鼠年辉煌168
一、买二手房的注意事项有：
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;
3、递交材料办理过户;
4、办理税费减免及缴税;
5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证;
6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。
杨洋39508396
本人就是大家口中说的黑中介。对于这个问题，简单的说一下流程吧。
买房之前给自己做一个心理预期和准备，预期在于没有十全十美的房子，自己盖的也不能十全十美，再就是自己的预算。拿着三十万想买五十万的房子不要想不可能，说难听点轮不到你。准备是 如果找了中介，做好给中介费的打算，谁都不容易，现在市场这么透明，黑中介不多了，不排除有，但也不是全都是黑中介。既然找了人家，人家付出了就不要想着逃单。
第一，找一个专业的中介公司给找房源，也可以自己找，（基本上比较难）也不排除这种可能性。找到合适的房源后，确认产权，是否大产，产权证再哪里，有无抵押，有无纠纷，这些中介都可以替你搞定。至于吃没吃差价，自己衡量。房源跟房源也不一样。
第二，找好房源后，贷款就是初审贷款资料和资质，你没多大风险，风险都在房主哪里，找大中介，基本都有资金监管，等贷款批复，完了之后去过户，等新房本，给原业主放首付款，拿新房本抵押。全款的话就是给资金监管方转钱，约房主过户，拿新本完事儿。
第三：小产权，没有房本，低于市场价太多的不要买，现在没事儿将来都是纠纷，不要想着捡漏，专业的人做专业的事儿，这事儿还是找专业的。
第四，对于楼下这个，我懒的给你敲键盘了。水太深，不告诉你是因为想着你那天被淹死，不懂就不要瞎给人家出办法。还弄个1.2.3 逻辑性还挺强。
第五，我就是很多人嘴里的黑中介。不喜勿喷。可以友好讨论，喷也不一定输。有喷的时间去学习点新东西。开拓一下眼界。
戏子本该无情194
买二手房很简单：
1，和卖房子的人先看一下房子位置、大小。
2，让卖二手房的人拿着购房合同，两人签个字据，把合同交付与你就行了。
3，付款要通过银行，以便以后作为证据。
无论小产权房还是产权房，都可以这样简单操作。
杨哥之翩翩舞
你如果是第一次买房子。而且你还是买的二手房。自己先了解一下房子的地段。几年了。税费。有没有学籍占用。首付多少然后找一家可靠的房产中介。
用户558201031101822
最好找你信得过的房产中介
随缘一杨新宇
找地产公司帮忙，专业的事情让专业的人处理。
惠州大亚湾新房网
找靠谱的全国连锁大品牌的中介公司，据说链家不错12大安心保障，这种大公司出问题，陪的起你，找中介不就是找安心么！所以找大公司！
滨海小五哥
我认为您可以找一个非常专业的中介，可以为您来解决这相关的事宜，因为本身我也是买的一个二手房，但整个的实施过程中手续基本上非常齐全，都是由中介来牵头，但需要支付部分的费用。
愿景美好
找中介，绝大多数都是合规的
