中國房地產發展到現在已經20多年了，隨著房子繼續在建，我國當前已經面臨“房屋過剩”這個問題。根據統計部門公佈的數據顯示，城鎮人均居住面積已達39平米，當然，這還不包括數量眾多的小產權房和自建房。
那麼我們國家的房子到底“過剩”到什麼程度呢？
早在多年前，就有統計。我國的空置房接近七千萬套。用更加具體的數據來表達的話，差不多就是每三間房子就有一間是空的。而到當下，房屋差不多已經快10億套了，算一下夠30億人居住了，去除中國14億人的話，還有16萬套。
為何“房屋過剩”,還有那麼多人住不起房,買不起房?因為房屋的投資屬性還在,導致現在大量的房子堆積在少數人身上，他們都擁有兩套以上的房子。他們買來這些房子不是為了居住，都是為了投資或者放租。還有一些炒房客，囤積的房子更多。
這種“囤積房子”情況能夠解決？
曾擔任住建部副部長、現任國務院參事的仇保興曾表示，現在的房價太高，給老百姓造成了很大的負擔，所以出臺長期有效的機制來遏制房價上漲是勢在必行。具仇保興提出了兩種解決方式：第一就是出臺“空置稅”。第二就是共有產權的出臺。共有產權房說白了，就和共享單車本質差不多，有點類似新加坡的租屋模式。
徵收空置稅的目的就是為了逼出多餘的房子，不讓這些炒房客囤房，浪費房屋資源，讓房子迴歸居住屬性。在這方面我們可以學習發達國家
假如真的開徵空置稅的話，對於市場會有影響？只要房子不再囤在那群炒房客手中的話，流到市場。必然會讓供需關係逐漸平衡，分流房價，讓老百姓都買得起房子。
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