中国房地产发展到现在已经20多年了，随着房子继续在建，我国当前已经面临“房屋过剩”这个问题。根据统计部门公布的数据显示，城镇人均居住面积已达39平米，当然，这还不包括数量众多的小产权房和自建房。
那么我们国家的房子到底“过剩”到什么程度呢？
早在多年前，就有统计。我国的空置房接近七千万套。用更加具体的数据来表达的话，差不多就是每三间房子就有一间是空的。而到当下，房屋差不多已经快10亿套了，算一下够30亿人居住了，去除中国14亿人的话，还有16万套。
为何“房屋过剩”,还有那么多人住不起房,买不起房?因为房屋的投资属性还在,导致现在大量的房子堆积在少数人身上，他们都拥有两套以上的房子。他们买来这些房子不是为了居住，都是为了投资或者放租。还有一些炒房客，囤积的房子更多。
这种“囤积房子”情况能够解决？
曾担任住建部副部长、现任国务院参事的仇保兴曾表示，现在的房价太高，给老百姓造成了很大的负担，所以出台长期有效的机制来遏制房价上涨是势在必行。具仇保兴提出了两种解决方式：第一就是出台“空置税”。第二就是共有产权的出台。共有产权房说白了，就和共享单车本质差不多，有点类似新加坡的租屋模式。
征收空置税的目的就是为了逼出多余的房子，不让这些炒房客囤房，浪费房屋资源，让房子回归居住属性。在这方面我们可以学习发达国家
假如真的开征空置税的话，对于市场会有影响？只要房子不再囤在那群炒房客手中的话，流到市场。必然会让供需关系逐渐平衡，分流房价，让老百姓都买得起房子。
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