理财迦
在三线城市有300万元存款，可以说已经实现了财务自由。就当下而言，存起来理财比购买小商铺要好。
能有300万元现金的人，一般都有房有车，因此购买房产更多是投资需要。
之所以建议理财而不是购买商铺，有如下原因：
一、网购冲击、消费习惯改变、过多的商铺持续不断涌入市场，商铺已经严重过剩
制造业的产能过剩就是库存增大，销售困难，商铺的产能过剩则是空置率提升，租金上涨困难。如今网购已经成为很多人的消费习惯，零售占比稳步提升，通过全国比价还能很轻松买到性价比很高的商品，无非是等上两三天时间。
新的楼盘在不断推出，每个楼盘都会自带一批商铺，线下市场不断摊薄。一方面网购对消费者产生分流，另一方面线下商铺越来越多必然导致部分商铺出现亏损，一年盈利不一定够房租。生意不好做是很多人的感受，赚不到钱自然就不再租商铺，这是商铺投资中的一大风险。
二、商铺流动性极差，过户成本太高，变现难度远高于投资住宅
就目前来说，房价已经远远超出了国民承受能力，普通工薪阶层已经买不起房了。住宅过户税费较低，而商铺则高得多，正因为这个原因，有能力接盘商铺的买家会非常少。
从租售比的角度看，如今多数商铺全款金额如果放进银行理财，利息往往可以在相同位置租上两套商铺。做生意需要流动资金，显然租房更加灵活方便风险小。这一点决定了多数实体店经营者都会选择租用商铺，而不是上来就购买。租两年发现利润丰厚时，再来买也不迟
三、保守的理财方式也比出租商铺更加稳定安全，收益还更高
就以按月付息的三年期大额存单为例，年利率可以达到4.18%，300万元在三线城市有可能能买两套差不多的商铺，但是一年租金10万元都不一定能达到，大额存单可以轻松拿到12万元利息。
大额存单保本保息，利息可以随时使用，着急用钱时大额存单还可以转让，流动性也好。相比之下商铺租金并不稳定，出现空置的概率很高，一年10万元并不容易稳定拿到。
四、房地产市场变局已经开始，未来房价下降是必然
物极必反四个字大家都知道，只是很多人还在认为房价还会继续上涨。每个人都有自己的立场和观点，这一点不需要争论。货币宽松确实可以支撑房价，但是宽松的后果一定是产生更大的贫富差距，涌现越来越多的坏账，最终导致经济发展停滞。
房价上涨推高了企业成本，实体经济发展遭遇的问题，很大程度都要归根于房价。如今多地房产销量已经出现明显下滑，二手房供应量大幅增长，在物价涨幅日益明显多数人收入增长缓慢的情况下，未来房价下降几成定局。
2019年投资房产，不管是住宅还是商铺，未来大概率会被深度套牢，想卖卖不掉，出租不一定有人租，只能眼睁睁看着降价贬值。
总而言之，现在到了存钱不存钱的年代了，一定不要把存款变成房产。
财智成功
300 万其实即便是选择低风险、稳健收益的理财产品都能获得非常可观的收益，甚至不费吹灰之力就能得到比绝大部分工薪阶层收入都要多的月收入。
比如选择银行三年期的大额存单，就目前而言，利率一般都维持在年化 4.2% ，那么300万一年的利息收益就能达到 12.6 万 ，平均分摊到每个月也有 1.05 万！月均 1.05 万的收入，恐怕大多数办公室的所谓白领阶层也没有这么多吧？
所以说呢，拥有 300 万这样体量的资金，选择稳健收益的理财方式就可以了，不用冒着太大的风险就能获得非常可观的收益。可以配置的理财标的除了大额存单还有国债，当然一些风险可控的银行理财也是可以考虑的。
如果选择冒着风险去尝试有较高亏损可能的投资买卖，或许在经济大背景并不明朗的当下，赔本的概率要比盈利大得多。这一点，不妨去问问当下经营店铺、做实体、做电商的卖家就能非常清楚。毕竟“春江水暖鸭先知”。
三线城市投资小商铺可能并不合适
（1）实体店铺经营成本高企
在房价的节节攀升影响下，不管是人力成本还是店铺的租金成本都在以可以感受到的速度在飞速上涨。成本高 ，商品卖的就贵，消费者购买的意愿就会降低。
再加上，互联网浪潮下现在居民普遍更倾向于选择网购，在高压的生活状态下，蜗居的年轻人数量也越来越多，逛街、购物这种闲情逸致的事情未来参与人的数量只会越来越少。
（2）电商的巨大冲击
自己去实体店购物还需要花费时间成本，还得亲自跑一趟，费时费力，而且购物东西的价格可能还比网上购买来的贵，大家觉得用户会更倾向于选择哪一边呢？
不说别的，就浮云君自己而言，已经有大概 4- 5 个月没有去过超市了，因为网购真的太便利了。而且货比三家之后，也能选择到更适合自己的价格。
（3）三线城市的消费能力并不旺盛
三线城市的人均工资能有多少？或许 3000 元一月就不错了，再加上就业机会稀少、基础设施不完善，大批年轻人都会从城市流出，流向经贸更发达、更便利、更有希望和出路的大城市。
在经济转型期的当下，外资在撤离，外贸企业订单在减少，甚至有企业已经在裁员，居民收入情况的恶化已经成定局。对于小城市的经贸发展而言，也必然会形成巨大的冲击。
总结
300万，或许还是选择银行大额存单更靠谱，月入上万，几乎没有风险，又拿的轻轻松松，何乐而不为？
浮云财经观
朋友你好，三百万在三线城市，就是省会城市下一级的地区市级城市，只要不出太大的波折，基本也算是财务自由了，个人认为所谓理财首先要实现本金不流失的概念，保本是根本，其次再考虑钱去哪里最安全，收益率较高。
目前看，房地产慢慢走向了下行通道，尤其是三四线城市，三四线城市的住宅投资价值很低，更何况是商铺。要知道现在的电子商务和移动端电子商务已经把商铺的价值降低很多，以前是一铺养三代，现在是三代养一铺，商铺售价高，但是收益又很低，收益率非常差，建议不要投资，当然如果还是想着实物理财，地产肯定比股票、期货更强，所以如果非要投资房地产建议首选住宅，因为住宅的流动性会更好，交易成本低，也属于未来的刚需产品，其次是商铺，商铺投资建议是非常好的位置，尤其是投资临街独立铺子，不要投资那种返租商场整体运营的铺子，风险极大，不要看眼前利益。
其次，300万投资，可以建议拿出200万作为银行保本存款，分50万存款这样避免银行倒闭风险，即便倒闭也可以有保险赔款，超过50万就不赔款了。可以实现复利3年存款。尽量不要投资基金和高额回报率的理财产品，风险较大。
其次，可以拿出一百万去购买住宅、商铺类，或者股票，建议目前不要投资股票。住宅也得找品牌化企业，位置较佳的住宅类产品。
乌龟的国学馆
题目提供的信息不够全面，仅提供如下分析思路和建议:
第一，先分析家庭结构 ，找出理财目标。持有三百万的客户是单身还是已结婚成家，家庭成员未来都需要哪些设计财务规划方面的问题需要解决，例如父母养老和医疗支出的安排，子女未来的教育经费，婚嫁金储备，自己未来要达到的生活状态目标等。
第二，确定理财目标实现的时间。复利是时间的朋友，定好目标，明确完成这个目标所需要的时间，才能进一步分析这三百万运用哪些理财工具。
第三，就一般原则而言，三百万应首先拿出适当部分做流动性管理和保险配置。以家里六个月到一年的生活费用为，这部分用货币基金的形式存放。另外，给家里人配置全面的健康，意外等风险保障，保证保额充足 保障全面。其余部分，以理财目标和目标实现的时间为依据，可分布于年金险（自身养老规划），基金定投，股票市场配置股票同时打新股等不同的金融工具之中。
对于是否购买商铺，那要仔细调查商铺的位置，可选业态，租金回报比等情况，毕竟现在已经不是一铺养三代的情况，对商铺的投资，建议谨慎。
贾宁生2019
朋友们好！
感觉理财最保险！手里有300万，在三线城市，买个小商铺关键问题是感觉未来升值空间不好说，因此，还是安全理财最合理。下面来分析一下。
买商铺
如果是买商铺，需要考虑的因素比较多。首先要清楚，商铺的收益来自于两个方面，一个是商铺租金收入，还有就是商铺增值收入。在投资商铺的时候，一定要研究商铺的位置是否是核心位置，是否是一楼底商，是否临着主要街道，商圈的前景如何，还有交易费用，土地年限，是否能够贷款等。还有一定要研究商铺的发展前景，想准确预测商铺未来的前景，也是一件非常困难的事情。还有商铺购买的时候一般贷款比例较小，而且未来交易的时候税费较高，可能未来会较难于出售。如果真想投资商铺，上述这些问题都要考虑清楚。
如果300万理财
如果300万用来进行较为安全的理财，那么可以考虑银行大额存单。现在大型银行大额存单一般上浮50%，中小银行大额存单一般上浮55%。现在大型银行3年期大额存单年利率在4.125%，而中小银行3年期大额存单年利率为4.2625%，还可以按月付息。
大额存单也属于普通存款，也受到存款保险制度的保障，只要是50万元以下，就可以获得全额的保障。
如果是300万存中小银行大额存单的话，那么可以分成六份来存，这样可以获得存款保险制度的保障，可以说是比较安全。这样一年下来可以获得12.7875万元。
综上所述，用300万投资大额存单，比较安全可靠。如果想要成功的投资商铺，确实需要考虑的因素比较多，风险有点大。
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睿思天下
首先，对购买一个小商铺的情况做一下分析。在购买之前，需要考虑考虑清楚以下几个问题：
一、所在的城市。全国的三线城市太多了，每个城市未来发展的前景也是千差万别，所以购买之前要对城市的未来有所预估。这会影响商铺未来的价值。
二、购买后如何变现。商铺变现也就三种方式：第一价格上涨后售卖赚取差价，类似于炒房；第二出租赚取租金；第三自用，节约租金，变相变现。
第二种变现方式是购买商铺的朋友最常用的，但这里面是有风险的。如果租不出去或者说一个月里面有两三个月租不出去，就会损失不少钱。
接下来，我们再来说说理财。未来的理财一定是不保本的，风险要比以前的保本理财高很多，出现亏损也完全是有可能的。相对于购买商铺，理财最大的优势在于可以实现多元化投资，同时变现相对容易。
在我所居住的城市，投资一个非核心区的一般性的小商铺是用不了300万元的，有一半资金就差不多了。完全能实现买商铺和理财，两不误。
红枫财侠
首先你要总体衡量一下：
1.首先商铺表现如何？比如有很多城市都是好买不好卖，等你急需要用钱的时候变现困难就麻烦，毕竟不是一线城市，一线城市哪怕短时间卖不掉，但是贷款很容易。
2.升值空间还有没有？假如没有什么空间，不值得把资金压在上面。
3.租金收益能有多少？最少要能跑赢通胀……
建议：总金额有300万还是算有实力了，内地城市商铺不贵，也可以买一套，按揭，看看租金能不能抵月供？把一部分钱买成稳定又安全性高一点固定收益的产品，能有10%的产品就不错了。再用一部分钱买一些保险公司理财产品，因为这部份是可以避免债务问题，税务问题，质和量都能安全的……
紫贝壳1208
不推荐商铺，现在各地新楼盘多，商铺扎堆，行业竞争同质化严重。分三部分，一部分备用金，一部分可以投资股票（好股票）现在处于低点，熊市好几年了，指不定哪天就爆发，一部分买国债，理财产品，收益较高，稳定。
汉水布衣
第一，先分析家庭结构 ，找出理财目标。持有三百万的客户是单身还是已结婚成家，家庭成员未来都需要哪些设计财务规划方面的问题需要解决，例如父母养老和医疗支出的安排，子女未来的教育经费，婚嫁金储备，自己未来要达到的生活状态目标等。
第二，确定理财目标实现的时间。复利是时间的朋友，定好目标，明确完成这个目标所需要的时间，才能进一步分析这三百万运用哪些理财工具。
第三，就一般原则而言，三百万应首先拿出适当部分做流动性管理和保险配置。以家里六个月到一年的生活费用为，这部分用货币基金的形式存放。另外，给家里人配置全面的健康，意外等风险保障，保证保额充足 保障全面。其余部分，以理财目标和目标实现的时间为依据，可分布于年金险（自身养老规划），基金定投，股票市场配置股票同时打新股等不同的金融工具之中。
对于是否购买商铺，那要仔细调查商铺的位置，可选业态，租金回报比等情况，毕竟现在已经不是一铺养三代的情况，对商铺的投资，建议谨慎
我的边牧叫叮当
小商铺买一，理财就买50ETF，510050
