很多人辛辛苦苦湊夠首付才能買一套房子，畢竟誰的錢也不是大風颳來的，估計拿到房產證的那一刻，每個人都會欣喜若狂吧？終於有了屬於自己的房子，不管大小，都是最溫馨的避風港。
不過有的人拿到房產證之後卻發現，自己手上那本證的是“紅本”的，而別人的房產證卻是“綠本”的。兩本顏色截然不同的房產證，到底有沒有差別呢？買房前可得好好了解，不要傻傻拿證了。
紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。
綠色房本在產權上跟紅色房本有著較大的差別，它也能夠證明房子和土地的所有權、使用權，但是權利有限。這種房本的名稱一般叫“房地產權共有（用）證”，在有些城市，一般是經濟適用房、福利房等住房才會獲得。
有網友就問，綠本房產證是否能換成紅本的呢？倒是有這個可能，視乎你這套房子能不能補交土地稅，如果可以的話只要把沒交的土地稅繳納完了即可，之後就可以將房子“任由處置”。
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