大家好 本人目前是安徽阜陽的一名小小的 二手房職業顧問 從事行業已有五年之久 秉承著認真仔細的態度面對大家的問題 我都會一一解答，有房產知識不瞭解的 可以關注並私信我！
現在我們迴歸正題 說道公寓能不能買 適合不適合投資的問題 我想對大家說，就目前市場行情來看 公寓第一點如果想著 低價買 高價賣 基本上不太可能 因為第一點 二手的公寓因為是商用性質 他這個和商鋪一樣都是具有較高的增值稅 過戶的適合稅收較高 以50萬買進為例，假如兩年後 升值到60萬 稅收就高達五萬 單單一個稅就五萬 而且還不加其他的稅收，所以想低價買高價賣 在現在這個市場透明的情況下 基本不太可能！
還有另外一種可能，那就是如果說你想首付個十萬以內自住 或者想以後租出去 掙個零花錢 還是比較划算的，以二手住宅為例 目前阜陽的行情價 9000多一平方 90平的房子就要80萬， 買到手裡如果不想賣，自己又有房子住，大多數人都會選擇租出去，地段好點的 裝修好點的 東西配的比較齊全 拎包入住，一個月最多也不過1800元！
而公寓不同！現在的內複式公寓，大多都有4.5米的挑高，可以做兩層，第一層作為客廳 衛生間 廚房使用，第二層可以作為 書房 臥室使用 沒有浪費空間 居住環境也比較溫馨 而且裝修也比 住宅要便宜 ，租的價格還和一個80多萬買的住宅 租一樣的錢 ，如果選擇每年掙點零花錢 為啥不選擇一個 公寓來投資呢 公寓大多都是8年左右回本 因為首付就目前阜陽這邊為例大概10萬左右 總價20萬左右 剩下的尾款可以貸款支付，但以租養貸的效果就是 10萬買了一套公寓 何樂而不為呢？
目前阜陽這邊就有在售的 公寓在潁州區 距離南萬達僅有三公里！首付最低8萬 準現房 還有三個月交付使用 有意向可以 關注並私信 聯繫我！
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