偲悦
物业公司及物业费目前是没有人管的状态！业主本来好不容易买了房子，现在成了物业公司的奴隶了！
游子商
答案都是肯定的。
这个事情也是当下问答中物业问题的热点之一，多是物业公司擅自涨价，老百姓不知情，不知所以然。
完全可以理解，如果你物业公司要降低物业费标准，那么几乎没有争议，老百姓会拍手叫好。
但是如果要涨价，这个事情就需要慎重的对待了：
如同其他涉及民生的，例如：水、电、天然气、公交车票等等，在调价前必须召开听证会一样
物业费，这也是与老百姓日常生活息息相关的事情，按相关法规，如果需要调价，须经该小区业主召开专题业主大会，且有双过半的业主同意后（人数、面积双过半）方可实施。
因此，从物业公司角度来说，你要想提高物业费标准，这个事情必须把程序走到位
要广而告之，不要偷偷摸摸；要正大光明，不要暗箱操作。
但从实践中看，那些所谓涨价成功的小区，基本都有猫腻，这个所谓的“双过半”的票数
含有太多的水分。毕竟，多数老百姓，谁愿意发自内心的支持涨价？
但是这个“道理”，大家都懂的，差不多就行了。
海风116067626
小法匠一直在法院上班，希望我的回答能够帮助到你。
物业公司上调物业管理费应该看前期物业合同是否存在物业费递增条款，如果有约定，那物业公司可以按照合同约定进行相应的上涨物业费。我们居住的商品房小区不仅有物业管理公司，我们还有一个维护业主权益的业主委员会，业主委员会可以代表业主与物业公司对物业费进行协商，业主委员会应该将相关协商结果和过程在业主大会上予以公布或者公告并征集业主的意见。当然如果物业公司涨价不合理，业主委员会与物业公司对管理费协商不一致，业主委员会也可以与物业公司解除合同，重新聘请新的物业公司入驻。但是我们的业主委员会很少发生实际作用，就小法匠来看目前全国只有网上发给业主红包的那个物业公司的业主委员会在正常产生作用（略显夸张）。
小法匠
物业费的定价在当地的物价局和房管物业管理部门都有备案和公示
家在登封
物业就是吃业主的饭，钞票加加加，停车5元，超3小时继续加，电梯费停车费，卫生费等等。
桥上之师
需要召开业主大会投票决定
