棚改冷却，旧改升温
对于棚改来说，关键词是“1+7+N”。
1：是指围绕城墙贯通实施大南门至小南门段、北关街及城墙周边的棚改项目等；
7：是指围绕七个重点历史片区实施火车站周边棚户区改造二期项目、郑开城际铁路延长线禹王台区段周边棚户区改造二期项目等；
N：是指利用市场动作，谋划的一批棚改项目等。
尽管旧改治标不治本，但旧改项目对于老旧小区的改造还是能起到一定意义上的作用。截止到目前，可查询到的旧改小区包含：
龙亭区：铁塔西街14号院、铁塔西街15号院、三胜前街37、38号院，文庙小区。
顺河区：顺兴苑小区、顺发小区、火电厂社区老旧小区、六四六生活小区、京苑小区、汴京路南街10至30号楼、轴承厂家属院、空分北区小区、毛纺厂家属院、德福苑小区、线电一厂家属楼、草制品家属楼、三教堂东街散楼、公园路东街5号院、锅炉厂家属院12-17号楼、阀门厂家属院、新宋路北街1-18号楼等。
祥符区：河务局家属院、老公安局家属院、拨叉集团生活区、压力容器厂家属院、花生集团小区，卫生局家属院、文西小区、水利局家属楼、安乐小区、八里湾家属院、财政局家属院、电业局家属院、曲兴家属院、农机局家属院、老土地局家属院、人行医药公司家属院、金帝商贸城等；
鼓楼区：金宇小区、桥南小区、万发苑小区、五建家属院、西苑小区A区/C区，新源小区、元宝地小区、板桥小区、缝纫机厂家属院、大纸坊街33号院、纸坊街72号院、文明街19号院、宋城路小区、前锋小区、医专家属院、馆驿街小区、西苑小区D区，西苑小区B区，新原小区，民政局家属院，西南城坡片区、湖东小区、机械厂家属院等。
6797亩旧城改造项目
顺河区包含：鲁屯片区综合开发项目，百塔片区综合开发项目等；除此之外，还包含：毛纺厂及周边改造项目，老空分厂区商住项目，空分西区棚户区改造项目，宋门办事处周边棚户区改造项目，十中南北院改造项目，开联生活区改造项目等。
禹王台区包含：火车站周边棚户区改造项目二期和三期，U型地块棚户区改造项目，五福路北侧棚户区改造项目，开高西侧棚户区改造项目，钢厂及周边棚户区改造项目，铁北街南侧棚户区改造地块，农机公司及周边棚户区改造项目，钢材市场周边棚户区改造项目等；
鼓楼区包含：原市委大院及周边棚户区改造项目，六号地块棚户区改造项目等；
龙亭区包含：文昌后街片区开发项目等。
祥符区包含：翟庄社区王胖庄，翟寨村，芝麻三村，赵寨4个自然村，程寨社区碾张村，涉及住户1387户，居民人口5422人，需拆迁住房面积436984㎡，腾出土地共计1435亩。
閱讀更多 開封地產研習 的文章
