华子82297639
您好，从我做房产经纪人的角度来看，个人建议买商品房，为什么呢？我从以下三个方面简单地说一下
第一、您说的这两种房子他们的最初的定位就不一样，两者的产权也不同，所谓安置房，其实也就是跟国家大力补贴的公租房一样，给那些城市拆迁户安置的住所，在生活配套、舒适度、环境上面跟商品房是完全没得比的，毕竟安置房一般是由政府出资建设，安置房一般前五年属于不完全产权，不能上市交易，五年后缴纳各种税后，获得许可以后方可上市正常交易，而商品房呢，一般交完了各种税费的，所以呢，商品房可以自由买卖，属于完全产权，产权人可以正常交易，而不受限制
第二、上面我们说了安置房，我们现在说说商品房，商品房为房企开发商出资购买土地，出资建设的房子，因为商品房需要销售，假如房子的环境不好，户型设计不好，医疗、教育、生活配套不好的话，配套上没有优势的话，就不是正常的开发商了，所以安置房居住舒适度是没有商品房好的
第三、我们说说价格方面，商品房的价格为什么高于安置房，其实这个很好理解，为什么城市拆迁会创造出百万富豪，千万富豪，其实就是拆迁来的，那这个钱谁来买单，自然就是房产开发商了，开发商买地、拆迁、设计、重建、销售等每一个环节都是钱，安置房只要政府划一块地，有国家的标准，有标准的设计等等，只要有地，直接建设就可以，而且不用担心卖不出去而像商品房一样成为负资产
顺德碧桂园一安居杨洋
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
如果安置房是现房，那肯定选择安置房。毕竟跟商品房相比，每平米便宜了4200元，一套房子下来就能便宜四五十万，这样的优惠力度刚需很难不动心。但如果是期房，那就要小心了，因为安置房的修建进度是出了名的慢，谁也不知道要等到什么时候才能收房。
很多人担心安置房的交易问题，但其实根据我国法律的规定，只要取得了房产证之后安置房的过户交易跟一般商品房没有任何区别之处。所以这也是为什么我觉得买是现房的安置房的原因，因为房子到手后办理产权证就相当方便了，到时候就算想再次交易也不会与任何限制。再说了，就算真的产权难办理也没关系，毕竟在买不起房的背景下，就连完全没有安全保障的小产权房都有人抢着买，这种有产权的安置房明显会更安全。
至于品质方面，安置房的品质其实并不差，其实安置房也不是特别差，毕竟安置房为了补偿那些被政府征用土地的拆迁户，代表着政府的脸面，所以在开发商盖房子的时候对安置房都会对品质有硬性的要求。之所以大家会觉得安置房质量不好，主要是因为开发商为了完成安置任务，尽可能缩减了安置房的绿化和楼间距，然后用剩余的土地修建商品房，但从房屋内部设计跟商品房并没有多大区别。
当然上面说的这些都是从居住角度分析的，如果是想着投资，那肯定选择买商品房，至于为什么，因为安置房是给特定人群的房子，根本就炒作不起来，投资只会亏本。不过话说回来，现在是一个房住不炒的时代，买房根本目的还是为了居住，所以肯定买价格便宜的房子更划算，特别是对于经济能力有限的刚需来说更是如此。
楼盘网
买房子不是买其他商品追求物美价廉。
房子是一分钱一分货，价格便宜的肯定是有各种问题的。
很多人在买房的时候，会接触到安置房，商品房，小产权房等等。这些房子价格差距非常大。
最贵的是商品房，其次是安置房，最便宜的是小产权房，不懂房产的都会被价格便宜性价比高的安置房或者小产权房吸引住。
“便宜没好货”这句话在房地产方面展现的淋漓尽致！
1、商品房交易是受法律保护的，在房管局过户就可以变更产权名字。可以贷款，房屋质量是没有问题的。
2、安置房分为有产权证的和没有产权证的。
有产权证的安置房是可以在房管局过户的，是可以买的，跟商品房一定受法律保护。缺点是品质没有商品房好，但是对于首付不多的购房者是个不错的选择。
没有产权证的安置房千万不要去买，市面上90%都是没有产权证的，这种房子非常便宜，双方私下签个协议就完了。这种协议很容易扯皮，房东反悔不卖了，钱也被用完了，最后是房财两空，打官司最多是把购房款要回来。
3、小产权房，就是自建房。国家是禁止小产权房交易的。任何私下交易都不受法律保护。
在低房价面前很多人都容易失去理智的判断，不要去拿金钱去挑战人性。
愿你买的满意的房子。
成都房产疑难处理
安置房1500没平方，商品房5700每平方，买哪个比较好还是得根据题主自身需求以及购房目的来看；
先来看看安置房；
安置房的优势非常明显，就是价格便宜，比正常的商品房价格便宜了近四倍，所以购置这样的房产对咱们刚需的压力比较小，适合自住；同时劣势也是非常明显的，一般的地段都比较偏，而且房产证比较难办，后期也不是特别容易出手；
再来看看商品房；
优势就是手续正规且齐全，社区成熟，后期容易转让出手，而且总体的居住舒适度来说肯定是比安置房要好的；劣势那就是房价比较高，对于刚需的工作生活压力比较大；
所以综上所述，如果题主是只考虑到自住后期也没有转手的打算，同时经济条件不是特别好的情况下，那安置房是一个不错的选择；如果经济条件允许的情况下，那商品房会是一个好的选择；
Fang柳泽平777
从工程建造方面讲讲，先给出结论，买商品房最好。
安置房很多都是政府直接派给开发商的半强制性建造任务，开发商想拿地，拿好地，好拿地，不全是价格问题，对于人情社会来说，人情价格与拍卖价格哪个大谁也不好说，要不就不会有围标问题了。
从某方面来说，开发商和政府是合作的关系，并不是直白的卖地盖楼问题，就像卖东西好搭差一样，好东西总要搭配点差的一起卖，对于上级批发商卖东西的来说合适，可对于二级批发商买东西的就不合适了，开发商买地也是如此。
假设安置房和商品房在同一个区域，若干年后双方楼盘质量对比，肯定是商品房的好一些（也许不用那么长时间，交房的时候就可以看出来），安置房和商品房的设计，建筑大抵都是相同的，质量也应是相同的，可新闻上爆出的安置房，回迁房等问题是怎么来的呢。
作为二级批发商的开发商来说，好东西拿到手，可以卖个好价钱，而和好东西搭配来的差点的怎么办，算来算去肯定是赔本赚吆喝，那怎么才能减少成本多赚钱呢。
很多人都知道安置房和商品房政策上的各种差异，可别忘了，大部分人买房的主要目的是居住，不是等着多少年后卖，既然是居住那就要住的舒心，住着放心，住完安心。
万事万物都有一个标准价格，价格的高低变化不会和事物本质脱离太大，商品房之所以比安置房贵接近三倍肯定是有道理的，这不光体现在各种政策上，也体现在居住功能的本质上。题主要坚定买商品房的信心。
属狗的水瓶座
这个可以从出租的角度来恒量，那个出租收益率高考虑那个！
高置房一般质量偏差，地段偏远，居住人员比较混杂，安置房一般证件办理要到居住5年以后，且容易以后有许多扯皮问题。如果地段太偏，后期装修后不好出租，价格低也不建议买，现在的人居住很理性，不会因为工作或生活跑到大老远的地方租房（一线城市例外）
商品房一般入住两年后办证，也要看该商品房地段如何，我觉得两者的对比，首先要考虑的就是所在地段，看周围有没有配套学校、工业园、物流园、市场等，方便出租。
其次看出租的收益率高不高，可以假定拿50万买国债或大额存款，4%的年利率，保守每年2万收入，但如果这笔钱买来之后，出租1年收不到这个数，原则上是不建议买来居住的。
关于这个问题的思路如上，供参考！
阳光侃房
无论你是自住还是投资，我都推荐你购买商品住宅，远离安置房。
我们先不说安置房什么时候能够拿到产权证的问题，就说安置房的环境和居住舒适度。
安置房一般是针对本地拆迁户而修建的安置小区，小区居民素质，自己可以打开脑洞想一想。毫无疑问，商品房小区居民素质高于安置房小区居民。
安置房大多用于出租，人员比较复杂，一般来说小区安全系数不如商品房。
还有，安置房和商品房的建筑质量不一样。安置房的建筑质量比商品房质量要差一些。
最后，再说一下拆迁赔偿，安置房赔偿金远低于商品房。
房产老男孩
一个1500一个5700这个肯定不是安置房跟商品房的正常差价。你说的安置房应该是小产权房子，房产证做不出来的那种。如果正常可以做出房产证的房子一般没有那么巨大的差价。在我们这边镇上，同等地段的商品房大概2万3-2万5之间。可以做出房产证的安置房新房大概1.8万-2万之间。如果没有证件的小产权房子那就只有1万左右一平了。
阿明11199309
问：上海动迁房就是安置房。动迁房能不能买？
答：在上海市闵行区浦江。 95%都是动迁房。商品房就那几个小区。
信奉人帮人
一套房相差好几十万呢，省下的钱投资自己，理财，做生意，如果成功了别墅都买的起！！！
