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什么是洋房
有国外建筑风格，位置一般在郊区，楼层6层以下的纯板式建筑（一梯两户），绿地率45%以上，容积率在1.0左右，有的人称花园洋房。
洋房价值主要有一下几点
1、风格西方化
洋房突出一个“洋”字。而“洋”主要表现在建筑风格上，具体可包括现代、古典、欧式、北美、北欧风格等等。
2、洋房郊区化：现代的人对于居住要求越来越高，特别是周边环境的要求，因此在很多城市，蔓延着一种现象——叫住家郊区化。选择住家郊区化的人，都注重郊区空气质量，有对人体健康有利的空气负氧离子。
3、洋房低容积率：
容积率是总建筑面积与项目总用地面积的比值。
例子：一块土地面积为2000㎡，每一层面积400㎡，共5层，总建筑面积为2000㎡，容积率2000/2000等于1。在一块土地，建的房子越多，建的层数越高，说明容积率指标越高。
洋房容积率一般在1.0左右，所以，洋房的容积率较低，居住舒适。
4、舒适性相对较高
现在洋房，一些开发商会在栋距、花园反复推敲，特别内部空间设计上，不但保证客户的视景效果，又要保证内部空间的合理性。
5、洋房绿地率高
好多人称花园洋房，不再是概念上的花园洋房，而更大的绿地面积。小区不仅有生态花园，而且有核心组团绿地、广场绿地、小组团绿地、宅间庭院绿地等。同时用心的开发商在室内空间设计上私家花园，这更是洋房的绿化设计核心。
总结：洋房价值确实很高，但是价格比较贵，如果该区域有6/7层的楼梯房在某些方面也有洋房的价值，购房是大事，适合自己最重要。
老张说地产
首先你得分清楚洋房的层数。1-3层为低层（也就是别墅性质的），4-6层为中高层（也就是所谓的洋房），7-9层为高层（普通住宅），10层以上为超高层！现目前最受欢迎的也就是中高层（所谓的洋房）。现在刚刚兴起一种风格一梯两户，电梯对开门的，也就是电梯直接入户。出电梯便是自己的入户门，这样减少了公摊面积，同时自己也可以享用出电梯门到自己入户门的空间！而且乘坐电梯需刷卡，出入自己所在的楼层所在的电梯门。这样对个人的安全性更高！不是任何人都可以乘坐你所在的楼栋电梯以及楼层电梯！这种风格便是目前最吸引了的最大卖点！最大亮点！
老板娘靠近了我
洋房居住的价值
1:层高:7-11层
2:层户:一梯一户，一个单元两户
3:一层通常带花园和地下室，顶层通常复式送露台
4:中间层是标准层或退台有阳台
5:密度小，户数少，更有利于邻里熟知
河南聚艺恒装饰
生活中我们常见的住宅有，多层，小高层，高层这三大类（超高层住宅很多地方还没有）那么我们的洋房的价值在哪里？一般洋房的绿化高，一楼带花园，配有电梯，每户都有入户花园，多为2梯2户的设计，不论从房屋外观或小区环境来说，品质不一样。而我们的大部分多层房屋都是没有电梯的，绿化和相应的环境跟洋房没法比的，从整体外观来讲都是偏国外设计风格如下图：
现在我们别墅用地很多地方已经禁批了，开发商建的住宅都基本以小高层，高层为主，洋房现在的价值跟别墅差不多，卖掉一套少一套物以稀为贵嘛！
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洋房的好处还是比较多的。也是比较适合居住的一种产品。
首先洋房的容积率很低，这个会带来很多好处，小区里的户数比较少，小区的公用设施也会比较多，对于个人使用来说比较方便，小区的环境也会因为容积率的原因，会变得更好。对于小区来说，户数也不会很多，车位也够用！
洋房他们的户型设计一般都会比较漂亮，洋房的格局也是比较适合设计户型，可以做到南北通透，包括户型是全明户型都可以做到，也是很多购房者在户型的选择上都会比较满意的一种房产形态。
河南世家房产
得房率比较高，公摊小 入住率少 居住环境比较舒适 多为一梯一户或者一梯两户
小晓丹吖
相对于公寓和住宅来说，人住着舒适度比较高一点，一梯两户，洋房高度一般不会超过9层，通透性好，公摊小，得房率比较高因为户数少，所以人口密度比较低，居住起来更加舒适，顶层会有大量赠送面积，一层会带花园！
房产经纪人葛一
洋房作为匹配名流精英的高端居所，不仅仅是一座房子或一个社区那么简单。就如同艺境洋房，所代表的生活方式，才会感受到其中的价值所在。
郑州王梵
洋房作为匹配名流精英的高端居所，不仅仅是一座房子或一个社区那么简单。就如同艺境洋房，所代表的生活方式，需要您细细品读后，才会感受到其中的价值所在。
