2020-02-04 00:13:43 佚名

大唐人6076Gz966

感觉太不公平，只是写了父母名字，背着沉重的房贷，父母和自己的孩子是同住一起，大家一起辛苦的还每月的房贷，现在父母年纪大了，当然想把房子归还自己的孩子，我认为国家不能再征收税收谢谢！

Lisa123296685

不可以。

房屋登记有所有权人，还有共有人的，房屋属于家庭共有，而不是夫妻共同所有。每个共有人不是按份共有的，就是共同共有。

当所有人死亡需要继承遗产时，需要办理公证和更名手续。

在公证中就需要公证费，房屋所有权人更名时有遗产继承份额的契税等费用。

所以，尽管房屋已经把父母及子女列为了共有人，但是有共有人死亡的，特别是所有权人死亡的，应该办理继承过户手续，需要交纳费用。

法律人9205

房产证上产权人原本有父母和子女，说明该房原系父母子女共有，如今父母去逝，如父母除原产证上的子女外，再无其他第一顺序的法定继承人了，那么子女可以凭派出所或单位的身份证明直接去房管登记部门变更产权即由原父母子女共有的名字变更为仅有子女名字的产权证，即题主所说的直接继了房产。但如父母还有其他合法的第一顺序法定继承人（即父母和其他子女），那么房屋中父母的部分要先行继承分割，尔后题主根据分割情况，对不住房的人进行补偿，此后再凭有关身份证明和家中继承分割协议等，获得房管登记部门认可后，再完全变更登记产权于题主名下。过户费即只要变更登记，另换产权证还是要出一点的，即材料手续费等。

依山傍水758

您好！不可以。

继承指的是继承别人的遗产，而不是自己的财产，在继承过程中，一定会产生相关费用。就题主的问题，从如下几个方面，简单解答一下：

可继承的份额总额

题主提到，房产证上的产权人包括父母和子女，在房本上留意一项叫做“共有情况”的信息栏，看看内容写的是什么。可能有共同共有、按份共有、单独所有三种情况。其中：

1. 单独所有的可能性不大。单独所有的情况，在房产证上只会有一个人的名字。

2. 共同共有。如果是共同共有的话，那么房产证上所有人是平均占有这套房子的份额的。

3. 按份共有。这种情况下，会写明每个人占有多少份额，一般是以百分比的形式。

共同共有、或者按份共有的情况下，去世人所占有的份额，就是可继承份额。所以，

即使房产证上加了子女的名字，父母过世，房子依然不全是孩子的。

继承人可继承的份额

要注意，并非房产证上子女的名字可以继承全部。如果按照法定继承的话，要确定有几个法定继承人。跟儿女具有同等继承权的人包括：去世人的父母、在世配偶。除非其他继承人放弃，否则儿女是拿不到全部遗产份额的。

所以，即使房产证上加了儿女的名字，也仅仅代表房屋产权中有了儿女相对固定的一部分，其他部分，也不一定全部会在父母去世后落到儿女名下。

继承过户所产生的费用

继承所产生的费用主要包括两大类：一类是继承公证费用或者诉讼费用，一类是过户中的工本费用。

继承公证费或者诉讼费。（1）在没有争议的情况下，公证费用主要指的是在公证处对继承权进行公证、出具继承权公证书的费用，不同地方公证处收费标准不一样，跟房子的属性也有关系。所以，这个费用可以咨询当地公证机关。按照以往，一般在房产政府指导价（注意，不是市场价，政府指导价格一般比市场价要低）的1%左右。（2）在有争议的情况下，费用主要就是打官司的费用，大头主要给到律师，这个没有什么太客观的标准，随行就市。

工本费用。这个费用相对比较低，百十元左右，可以忽略不计，就是变更房本的制作和出具费用。

当然，如果房产证上加上了子女的名字，上述所有费用的计算，均是以继承份额为基数进行计算的。例如，房子中子女占20%份额，父母占80%，如果父母去世、全部由子女继承，房子总价值100万，那么上述费用计算就是以（100×80%=80万）为基数计算。

一纸家书

以

用户2728955785055

房主如果是父母亲的，要把变更成子女任何一个人的户名，都要交纳遗产继承税的，在交纳税务手续不完善的情况下房产登记部门是不予办理变更手续的，房产以经是成为中国财税增长速度最块的新板块，完全是一种无不交费可以服务项目程序。房产证上有子女名字，是居住人，不是房产所有人，房产一般都是父母亲夫妻的共同财产，子女只是房屋居住人，并不是房屋财产所有人，或许是房屋财产的共有人。还是到房产登记部门资寻更为准确。