程林
单从价格上来看可选的区域不多，目前也只有瑶海和新站有这个价位的，其他区域的均价还是蛮高的，如果可以接受小一点的面积，那区域范围还会大一些，我先上一张图，你看一下，便于了解整个合肥的房价情况：
从上图中可以看到，如果想买个像样的3室的房子，那面积也要在100平左右吧，按这个面积来看，只能是新站和瑶海了，瑶海现在在售的楼盘不多，新站倒是可以看看，但这2个区域整体环境都不好，你不一定能看得上。
如果愿意接受小一点的房子，比如80平这样的，那可以看看包河和肥西，虽然有点勉强，但还是可以的。
这是我的一点建议，希望对你有所帮助，如果还有其他不明白的也可以找我。
妞扭牛
总价120万，首付40万，在合肥能选择的区域有瑶海新站区，肥东，肥西。肥东新盘也不少，靠二号底站旁边，未来可能会有延长线，远洋万和云锦，碧桂园十里春风，中奖美好时代，我就不发图片了。新站区临近地铁三号线，未来交通还是比较便利的，可以选择学林春晓和美的金科郡，都是大牌物业，虽然总价要超一点，但是你的首付够了，上几个户型图给你看看。
学林春晓靠在三号线的幼儿师范站，下面四张图是学林春晓的沙盘图以及户型图和区位图
美的金科郡靠在三号线起始站相城站，下面四张图是美的金科郡的户型图和沙盘效果图
下面三张图是肥西的祥源花世界的户型图
肥西这边暂时没有通地铁的，但是后期有九号线会通到这边，新站区除了上述两个楼盘还有其他楼盘，并且三号线第一段目前也在空载试运行期间未来很快就可以乘坐了，肥西这边因为首付可以2.5成，并且没有户籍限制，也是一大优势，并且现在合肥整个发展都是往西南方向发展，我认为未来肥西实力不可小觑，尤其最近上派新开的几个楼盘都卖到一万四到一万五千多的单价了。综上你的首付这些都符合，就要看你对区域有没有选择，至于二手房，现在不好贷款，而且你的预算大体上来说也只能买瑶海区，可能还是些房龄比较老的小区，我不建议买二手房，杂七杂八费用也比较多，看你个人怎么选择了，有兴趣的可以私聊我，为你分析。希望采纳谢谢。
合肥房产小灵通
首付四十多万建议买中辰优唐广场，精装修，90多平，单价1.5万，一套在130万左右，不过是复式公寓，相当于一平7000块。位置特别好，在潜山路和金寨路交叉口，就是政务区和经开区交汇的地方，南面是明珠广场正大广场，西面是奥体中心，万象城。这个新盘目前开售，交房在21年这样。周围的房价普遍在2万以上。这个盘的升值空间还是很大的。
自住投资都比较好。
小崔影视剧场
这个预算三县挑选余地比较大，像北城的金地自在城，费心的旭辉翡翠江来，肥东的远洋卢玥风景都可以买到，但个人倾向于新站，新站属于合肥产证，目前属于价值洼地，潜力无限。像准备开票的龙湖春江紫宸，均价13800，纯洋房社区，容积率1.5，公摊13%，一梯两户，89小三房，户型方正，布局合理。
A贝壳找房庞杰
总价120万，首付40万，合肥新房！
新房的话，总价120万内，只有长丰北城，长丰岗集，肥东经开区。目前只有这三个地方可以买到。
合肥市区最便宜的新站瑶海，120万总价已经不行了。
二手房的话，老旧小区，很多地方都可以的。
看遍合肥楼市
推荐高新区，以后合肥的又一高地
年轻代无知191097941
除了瑶海区，就新站区了。
