趣聊廣州
廣州南沙區購房，相對便宜20000元平米。建議一次性購買兩套。89平米的合適。每套付款100萬。餘款100萬。投資京東商城快遞區域站20萬，每月利潤管理合適，3萬元。
另外30萬裝修下兩套房子，別吊頂，輕度裝修。傢俱實木就行。一套做成民宿不用裝修廚房，改為一個小孩房。反正您有京東快遞人流量，加入美團民宿，一年租出去200晚就行，每晚利潤150元，合計3萬元。
一套自自住。
房子貸款總額180萬，貸款年25年。每月7000元左右還款可以支撐。
另外40萬，找個城中村，投資海鮮燒烤茶咖啡宵夜店鋪一家。月入3萬沒有問題。餘款10萬。留作備用儲備救濟金。投資90萬，一定要有備用金10%。
這些小項目是掙不來大錢，但是規模小，您可以掌握基本財務數據風險。一步一腳印，依靠京東流量，帶動您的燒烤小城發展。京東商城快遞，也是開在比較大天河附近城中村。這樣村裡居民質量相對好消費力強。如果一室一廳低於800元租金的城中村別去投資京東商城快遞。呢是沒有消費力，不能保障您月入6萬人民幣的。
以上計算均為人民幣。
郝湘寧
我來廣州打拼了5年了，從20出頭，到現在的30而立，有了穩定的工作，成家立業，離不開努力勤奮，更重要的是選擇。當我剛開始收到人生真正的第一桶金，就想著要不要回老家去修建一棟房子，但是在老婆的勸說下改變了我的想法，我打算在廣州買房，當時感覺做了人生中最大的一個決定，2015年便開始了看房的漫漫長路，我便開始瞭解廣州的房產政策，首先是名額問題，因為我是有5年的社保，所以在廣州市區都可以買，便開始瞭解每個地方的價格，不看不知道，一看嚇一跳，市區的價格太高了，按我的收入根本買不起，壓力太大了，後來我就想買不起市區，然後集就想著不要太靠近市區也行，畢竟是第一套房，我瞭解到增城區，瞭解到有地鐵21號線直達，剛好我是在圓村上班，地鐵直達，而且是快線，所以我就準備去看看，當時15年看了之後哪裡的價格跟市區真的是差距好大，當時只需要7000左右就能買到靠近地鐵口的戶型，完全在我的首付預算內，所以我就交了20萬首付買了人生的第一套小房，在過幾年去收樓的時候，我發現這個位置這個時候二手房已經漲到了20000塊錢，我算了一筆賬，兩年躺賺100萬，開心的不得了。後來由於當時買的是小戶型兩房的，考慮到父母小孩，還是不夠住，所以我有一個大膽的想法，把這套房子賣了，用賺到的錢去換一套大面積的，我又瞭解到增城近幾年的一個發展是非常好的，地鐵也馬上要開通，而且有好多產業進駐到增城這邊，所以我決定第二套房也買在這個位置，這時候地鐵基本已經確定馬上要開通了，確實是方便，從地鐵出來就看到一個樓盤，科慧花園，離地鐵超級近，瞭解後發現這個項目的規劃，位置，交通，配套太足了，非常適合我這種家庭，所以我決定在這裡買一套大的自己住，選了118方的四房戶型，首付才給了70來萬，月供一點問題都沒有，但是手裡還有一部分現金，我就盤算著要不要在這裡再買一套，後來又瞭解到這個項目有大批的產業進駐，後面的科教城也即將動工，我看中這個地段，所以立馬決定用父母的名字又買了一套，我相信這裡慢慢發展起來以後，會是一個非常適合居住，而且非常繁華的小鎮。
增房
手上有300萬考慮在老家買房還是廣州買房？我最近也遇到同樣問題的考慮，左思右想還是決定在廣州買房，一線城市的教育醫療交通配套都是3.4線城市沒法比的，廣州市中心又限購買不了，而且又貴，我比較注重交通，考慮的就是出行方便，增城也可以，地理位置非常優越，先說開車出行，30公里能去到廣州，如果乘坐高鐵，地鐵，鐵路，就能打造1個小時生活圈串聯珠三角，我看中兩點，一個是距離比較靠近廣州，一個是看中增城有個世界級別的TOD，規模要比廣州東站都要大，要知道有tod的地方肯定就是以後的城中心那麼沿著增城現在有的兩條地鐵線路去看房，一個是13號線，一個是21號線，新塘13號線沿線房價都要去到2.5萬了，而且新塘的居住環境較差，工業園較多，據瞭解朱村21號線是快慢線的地鐵站，快線時速比慢線站快了接近一倍，到天河只需要3個站20分鐘，到員村只要35分鐘，房價也只在2萬出頭，居住環境較好 果斷沿著21號線看了一圈房子，發現朱村的房價比較適合我的預算，2萬出頭，而朱村只有鳳崗站才是快慢線都停靠的站，其他站都是慢線站，而且整一條線的房價都差不多，果斷只看鳳崗站的兩個樓盤，一個是科慧花園，一個是保利東灣，保利東灣是複式，我家有小孩，老人，上下樓梯不方便啊，科慧花園就很合適我，2萬出頭的房價也不貴，買個118方的也符合我的購房預算，4個房間，剛好完美滿足我需求，門口有小學幼兒園，超市，醫院，地鐵，旁邊還有寫字樓，以後不出市區工作說不定還能在旁邊的寫字樓找到工作
葉穎欣winwin
舉個例子給你：13年我在老家小城買了套房61萬，今年賣了半年終於賣出去了，65萬。若在廣州，即使行情不好，也至少翻一倍。
以上僅算經濟帳。幸福指數在老家應該高點，那是高檔小區，出入別人都高看你一眼，而且消費低壓力小。
GZ大雁
選擇廣州一線城市周邊，一線城市比三四線的配套和生活發展空間都有很大差距，如果手上有300萬資金，那麼可以考慮在廣州周邊幾個區挑選一個交通便利靠近地鐵線路的樓盤購房，例如花都區、從化區、增城區，這兩年剛剛開通了地鐵，沿線房價相對於中心城區來說低很多，但由於開通了地鐵，交通便利，這些地區房價會逐步上漲，買了房即使不自住，也可作為投資暫時先用於出租，幾年後回過頭來你會發現房價上漲的幅度遠大於你理財的收益寫都不是三四線配套不全的城市能比的。廣州一線城市增城區的是個很好的選擇，從走勢看整個廣州發展東南方向發展。所以可以放棄花都，從化，南沙區域又限購離天河市中心比較遠，
結合實際情況，上班一族的年輕人優先考慮交通，目前廣州地區比較熱門的板塊主要是科教城板塊（21號線今年開通，鳳崗到員村快線預計40分鐘，上班通勤時間預計60分鐘），定位於教育科研領域，那一片整體規劃非常好，目前開發建設的也差不多了，過個三五年相信會是非常有吸金能力的一個板塊區域，2019年九月份21號線會全線開通運營 ，屆時，從科教城到廣州天河中心，一個小時內即可到達，還有穗莞深城際軌道開通在即（新塘到深圳段11月份就開通運營了），寓意不言自明，特別是隨著粵港澳大灣區的發展，房價可能會水漲船高，後期的流動的人口也會增多。而且現在的房租越來越貴，長期租房也不划算。還面臨著房東隨時趁機漲價。而朱村板塊那邊的房價相對來說還是比較低的。
朱村板塊均價約是1.9萬-2.4萬左右所以是不錯得選擇，值得一提的科慧花園連續每個月的銷售冠軍，近地鐵口和連接科教城獨特的戶型設計是其賣點，這個價格窪地和三四線城市的價格對比也很有優勢，有300萬的預算非常充足了，可以一線何必回三四線？就業機會和發展空間還有生活的便利醫療的先進都是廣州的魅力所在，有300萬還是是選擇在廣州。
富士康科技小鎮經理
我有300萬我會選擇廣東，發展無限的珠三角板塊選擇，人流更換性超級大的市場，因為在這樣的城市我可以隨時退出，也可以隨時進入，是現在最保險的投資。有很多人投資，就是怕套住無法抽身，所以選擇地理位置的房產是很有必要的，所以選擇，一定要選擇人流非常大的地方及交通方便，價格不能太貴的城市，才是最保險的投資。而且廣州一路向東發展，選擇區域就可以定位於廣州增城，從化，清遠，惠州，佛山，根據自身條件及地理位置考慮選擇購房區域，在廣州上班需要交通方便，商業氛圍很好，配套比較齊全及未來發展空間很大的地理位置就不難選擇了，佛山對於交通不及增城強大，價格增城略便宜，而已佛山多個區域限購，增城能滿足大部分人群的需求，地鐵21號線直達廣州天河，節省大部分時間可以做其他事情，選擇一個地方置業你必須需要教學，醫療，商業，增城地鐵二十一號線，鳳崗站他屬於快站到員村只需要7個站時長35分鐘就可以暢達，科慧花園就在鳳崗站家門口，門口也是廣汕公路雙向8車道，直達廣州市區，全程免費，科慧花園配套獨立商場，社區服務中心，社區商業配套，門口帶公里幼兒園，對面配置公里小學，朱村二小，可以說三公里以內三所小學及三所幼兒園，半個小時三所大型醫療配套，為自己家人朋友健康保駕護航，社區獨立商業體更加讓自己變得非常有優越感，高大尚，產業研發中心及各大企業核心人員在這邊辦公也大大的加大了人流及人群質量提升，也讓家人在朋友眼裡就像在市中心後置物業體面。所以300萬能在這樣一個地理位置購置一套物業非常不錯的選擇，而且還能多出部分資金做其他事情，無論交通，生活，居住環境，教育，醫療都可以得到保障。
Wricndubcue
首先，要確定自己將來是否要留在一線城市還是老家三四線的城市，如果確定了要留在廣州一線城市，那麼可以優先考慮在此買房，即使開始可能房子的面積很小，房貸壓力很大。因為通過過去十幾年房地產市場的發展來看，一線城市的房價漲幅肯定是高的，而且無論哪次房價上漲，基本都是從一線城市開始的，之後才蔓延到周邊的三四線城市。廣州一線城市的生活配套完善，而增城區不限購區域近幾年的交通和產業利好發展適合是剛需客戶首選，而且的小孩教育可以選擇在一線城市起步，享受一線城市的教育資源以及一線城市政策福利，並且孩子很大幾率還是會出到一線城市讀書上大學以及就業，提前置業於一線城市為了減輕未來的壓力。我建議您不管是為了自己還是小孩子的將來，應當選擇一線城市。根據您家庭在廣州工作的原因，資金預算也能符合目前廣州的購房需求，剛需不限購可以選擇增城，廣州全市最活躍的板塊，增城為數最多，可見更受購房者青睞。其中增城區成交套數，其中科慧花園奪得銷冠，科慧花園在增城朱村板塊，利好不斷來襲，不少買房者看好的區域發展，加之地鐵21號線全線預計2019年開通。快線3站即可到天河，因此吸引不少在主城區內無法上車的剛需客。朱村板塊受益於廣州教育城和21號地鐵線規劃利好，加上供地相對較少和宅地資源稀缺，朱村板塊將逐漸升溫，知名房企進駐腳步將不斷加快， 科慧花園在地鐵21號線鳳崗站旁，通往市區上班方便，在工作的一線城市買一套子，但是壓力可想而知；但在三四線城市買一套大點的房子，但是其中的問題就是交通不便利，上下班所用的時間過長；回到老家所在地的三四線城市買套房子，顯然這套房子不會用來居住，只能當做是遠投。無論哪種方式，都是有利有弊。其實，不管選擇哪種方式，還是要根據購房者的自身需求來具體分析。
用戶9501256094657
不考慮後一代的前途，那當然回老家生活輕鬆很多。但是，我們忙累了一輩子，辛苦賺錢是為了什麼？等到你孩子長大了，他又要重複你當年奮鬥的故事，到那時，你孤單留在老家養老了！
清風清水清世界
在工作的一線城市買一套子或者會好於二三線城市，但是壓力可想而知；但在二線城市買一套大點的房子，但是其中的問題就是交通不便利，上下班所用的時間過長；回到老家所在地的三四線城市買套房子，無論哪種方式，都是有利有弊，還是要根據購房者的自身需求來具體分析。 首先，要確定自己將來是否要留在一線城市發展，還是老家三四線的城市，如果確定了要留在這一線城市，那麼可以優先考慮在此買房，即使開始可能房子的面積很小，房貸壓力很大。因為通過過去十幾年房地產市場的發展來看，一線城市的房價漲幅是比二三四線城市的漲幅高的，而且無論哪次房價上漲，基本都是從一線城市開始的，之後才蔓延到周邊的三四線城市。總的來說，根據您家庭在廣州工作的原因，資金預算也能滿足目前廣州的購房需求，而且的小孩教育可以選擇在一線城市起步，享受一線城市的教育資源以及一線城市政策福利，並且孩子很大幾率還是會出到一線城市讀書上大學以及就業，提前置業於一線城市為了減輕自己以及孩子未來的壓力，選擇一線城市。既然選擇一線城市推薦選擇廣州東部增城板塊，廣州發展一路向東，地鐵21號線沿線，可以瞭解下科慧花園位於廣州增城21 號線鳳崗站旁，自帶商業配套、幼兒園、醫療服務中心等，配套自成一體。【項目優勢】：1、體量大，大開發商，品質、物業有保障；2、交通便利，距離地鐵200米，快線三站直達天河；3、配套齊全，真正位於科教城裡面，未來商業、教育、醫療所有配套均可享受。
從三歲帥到現在
作為廣漂一族，剛開始工作時，我的工作目的就是賺到錢在老家買房買車，在老家那邊買房可以輕鬆一點，而且可以迴歸到自己奮鬥開始的地方，但是要清楚一個事實，隨著我國經濟進入新常態，人口加速向一二線大都市、都市圈集聚，三四線城市人口持續外流。這主要緣於大城市就業環境、基礎設施、公共服務等更好，更有競爭力。
如果買房老家三四線城市生活，雖然價格便宜壓力小，但是在老家是留不住人的，因為沒有成熟的產業、沒有好的就業機會也沒有便利的城市服務與配套，大多數人都只會在老家少住幾日，之後再返還到一線城市長期居住工作。因此在老家買房，第一自己不會長期居住，第二轉租或者轉售出去都很難，更不會有多少增值空間，反而綁架了自己幾十多萬在那套房裡，拿不出來花不出去。（當然如果有計劃在老家長期發展，在老家買套房還是很有必要的）
手上如果有300萬，在廣州市區買房還是很有壓力和侷限性的，而且廣州市區發展接近飽和，增值空間不大，目前廣州300萬以內可以買到不錯戶型與地段的是增城板塊，因為地鐵21號線的而開通以及減建設，去廣州上班7個快線站30分鐘左右到市中心也比較方便，朱村板塊圍繞富士康科技小鎮打造的商業綜合體，自帶1.5萬方shopping mall，生活配套方便，老人家不用跑很遠購置生活用品。距離一個站的三甲醫院——前海人壽醫院已經開業，醫療、購物等配套都比較齊全，性價比高。（僅代表個人見解）
