最近筆者看到一個特別的樓市論題，那就是高房價給我們帶來了什麼？房價什麼時候會跌？也有人說高房價造就了另一個新起點，人不是輸在了起跑線上，是輸在了房子上。至於房價是否會下跌，業界人士卻另外給出了一些問題，誰最希望房價下跌？房價下跌最大受益者是誰？
事實上對於今年的樓市來說，很多東西都發生了根本性改變。從政策層面來看，限購、限售的作用不再侷限於壓制房價，甚至在某種時刻可以刺激市場，吸引購房者入市，表面上是因城施策政策落地，實則是市場拐點已經到來，同時限價、止跌令已經說明了很多東西。從市場供給來看，人民日報發表文章“機構預計2020年全國商品住宅供大於求”，同時截止11月份超400家開發商申請破產，眾多房源將流入市場。對於購房者來說，此時應該思考的問題應該是如何買對房子？而不是買到房子。
那房價能重回15年嗎？首先我們得明白一個關鍵問題，房價的大漲大跌必然意味著大批量購房者進場或退場。在以往房價持續上漲的背景下，買房幾乎等於閉著眼睛賺錢，所以房子是用來搶的，反觀現在房價是趨向於下跌的背景下，請問這個時候願意買房入市的群體在哪裡？如果說換做是你，你會如何選擇？其實答案已經很明顯了，根據58同城信息平臺多年的數據顯示，沒有消費者支撐的市場下，房價大跌顯然沒有市場邏輯基礎。在筆者看來，那些一直宣稱房價會大跌的專家都是譁眾取寵，絲毫沒有看到樓市本質問題，平穩才是王道。
總的來說，明年房價下跌已成趨勢，只是跌多跌少的問題，也可以說是購房者預期和市場預期到底相差多大？如果說硬要確定一個數值，大家覺得房價會跌多少呢？
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