物业公司服务理念是什么？問答頭條網

2020-02-04 07:51:04 佚名

邵世敏

物业企业服务的理念，是服务小区为小区的业主提供一个安全舒适，干净优美的生活和工作环境。具体的是为小区物业附属设施设备及公共场所提供日常维修、养护、管理，清洁美化小区的环境，维护小区的正常生活和工作次序。

物业企业为小区的公共附属设施设备及公共场所提供日常的维修、养护、管理，确保这些设施设备的日常运行安全可靠。在日常服务中，对于这些设施设备进行巡查，发现隐患及时解决；按照有关规定定时对设备进行养护和管理；编制设施设备维修档案；向业主委员会提交设施设备大修更新改造的方案。

小区的保洁和绿化管理，就是通过每天对于小区的公共部位进行保洁垃、圾清运；定时对小区进行防疫消杀；定时对绿化修剪、淋水、施肥，保证小区内有一个干净、整洁、安全、舒适的工作和生活环境。

秩序管理，就是根据国家有关规定及小区的《业主规约》维护小区内的车辆、人员进出及车辆停放秩序；小区内卫生和绿化秩序；公共活动场所次序；室内装饰装修秩序等工作。确保小区业主的正常生活有序进行。

就是物业管理企业在小区内，为小区提供的服务。物业企业在小区管理的理念就是，为小区业主提供一个安全、舒适、干净、整洁的生活和工作环境。

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w苦行僧

物业百分之98都是贪婪无度。没有职业教养和正规培训。很多都是社会自发的流氓组织、和开发商残留余孽。他们征地拆迁、从来就不留任何情面和人性。甚至一毛不拨一分不给才合他们的适、野蛮暴力都体现在开发商的身上。无恶不作的他们。没有干不出来的象畜生一样横行霸道。甚至不搬迁就杀人！不是危言耸听。而是大有人在！听说某某地块有个老百姓跟开发商老板大吵时！开发商急于拿地、为了杀鸡儆猴。叫手下用铁锹当场拍死。吓的被征收者都都乖乖搬走。给了死者家属人民币6000万元可想而知，开发商留下的物业能否可用。是广大受剥削的百姓思考的问题？最大的问题是物业一年一年的收租子什么都没干！凭什么让业主日复一日、年复一年的。无休止的让物业摆布。乱收费的曰子让他们物业快快的结束了吧！！！！

雲里雾里8

物业这个组织假如需要存在的，就一定要定性为服务组织，而不是什么管理组织。首先物业没有任何专业人员，没有专业技术资质。是房地产开发商留下寄生在业主身上的毒瘤。所谓物业就是几个开发商裙带关系及利益相关人或社会上找聘的闲散人员。物业只有为业主提供服务适当收取一些服务费用。业主没有责任也没有法定义务倦养物业 “老板”。

用户6023624343681

当今各地所谓的物业，究竟是个啥组织，究竟合法不合法。咱也不知道，咱也不敢问。

房子是业主的，物业也是业主的，你哪来的？凭啥凌驾于业主之上，花样百出，耻高气扬。

小区需要统一管理，物业费也应该有，但必须统一，规范、合法。合法必须先立法，无法可依，如何谈合法。本人认为，可以效仿保安公司的做法，地方上成立一个独立的合法合规的物业公司。作为第三方的物业公司负责管理培训物业从业人员。各小区业主委员会面向物业公司聘任物业从业人员。至于工资如何发放，管理权限如何界定，可参照保安公司的办法，或另行细化补全。

总之，物业从业人员是来打工的，小区真正的主人是——业主委员会。